铁厂租赁合同范本

铁厂租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中铁铁厂有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX钢铁集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0538-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有合法运营的铁厂，具备丰富的生产经验和良好的设备条件；乙方作为一家专业从事钢铁生产的企业，为满足市场需求，提高生产效益，有意租赁甲方的铁厂进行生产经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁背景与前提条件

1.甲方作为铁厂的所有权人，同意将铁厂租赁给乙方使用，并提供必要的技术支持和配套设施，确保乙方能够正常开展生产活动。

2.乙方具备合法有效的营业执照、机构代码证、税务登记证等资质文件，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保租赁期间的稳定、顺利进行。

二、租赁范围与用途

1.甲方出租的铁厂范围包括：生产车间、仓库、办公用房、辅助设施等。

2.乙方租赁铁厂用于生产钢铁产品，不得从事与本合同无关的其他经营活动。

三、租赁期限

本合同租赁期限为三年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金与支付方式

1.租金：双方按照市场价格协商确定租金，具体金额详见附件一。

2.支付方式：乙方应在每个租赁期限开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保铁厂的合法性，无权限制乙方的正常生产活动。

（2）甲方负责提供租赁范围内的设施、设备，确保设备正常运行。

（3）甲方有权对乙方进行不定期的安全生产检查，发现问题要求乙方及时整改。

（4）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方将铁厂恢复原状，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用铁厂，开展生产经营活动。

（2）乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行生产，确保生产安全。

（3）乙方应妥善保管租赁范围内的设施、设备，合理使用，防止损坏。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将铁厂恢复原状，并承担相关费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额详见附件二。

2.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

本合同附件包括：

附件一：租金支付标准及方式

附件二：违约金标准

十、签署

甲方（盖章）：中铁铁厂有限公司

乙方（盖章）：XX钢铁集团有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的铁厂租赁给乙方，供乙方用于生产钢铁产品。具体内容包括：甲方提供铁厂生产车间、仓库、办公用房、辅助设施等租赁范围内的场地和设备；乙方在租赁期内按照约定的用途进行生产活动，并支付相应的租金。

第二条定义

1.铁厂：指甲方拥有并出租的生产钢铁产品的工厂，包括生产车间、仓库、办公用房、辅助设施等。

2.租金：指甲方根据市场价格向乙方收取的租赁铁厂的费用。

3.租赁期限：指甲方将铁厂出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保铁厂的合法性，无权干涉乙方的正常生产活动。

3.甲方负责提供租赁范围内的设施、设备，并确保其正常运行。

4.甲方有权对乙方进行安全生产检查，要求乙方及时整改发现的问题。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方将铁厂恢复原状。

6.甲方应承担租赁期内因设备故障等原因导致的生产事故责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用铁厂，进行生产活动。

2.乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行生产，确保生产安全。

3.乙方应妥善保管租赁范围内的设施、设备，合理使用，防止损坏。

4.乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有逾期，应承担违约责任。

5.乙方应承担租赁期内的生产安全责任，确保生产过程中遵守相关法律法规。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将铁厂恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任。

7.乙方不得将铁厂转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.乙方应遵守国家及地方的相关环保政策，确保生产过程中的环保措施得到有效执行。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方协商确定租金为每平方米XX元/月，具体金额详见附件一。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前五个工作日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五/日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为三年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁期限开始前五个工作日内；

（2）租赁期满：合同签订之日起三年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁范围内的设施、设备，导致乙方无法正常开展生产活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额详见附件二。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定对租赁设备进行维修、保养，导致设备故障或生产事故，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，计算方式为逾期金额的千分之五/日。

2.乙方未按照约定用途使用铁厂，导致设备损坏或生产事故，乙方应承担相应责任。

3.乙方未经甲方同意，将铁厂转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未将铁厂恢复原状，应承担赔偿责任。

5.乙方违反国家及地方环保政策，造成环境污染，应承担相应法律责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应责任。如双方因不可抗力导致无法履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。具体违约金及赔偿标准详见附件二。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行本合同或造成损失的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响，双方协商决定部分或全部免除该方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非争议事项影响合同履行。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见。

4.合同解除后，双方应按约定办理合同解除的相关手续，包括但不限于财产交接、款项结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括：