学校租赁合同范本

学校租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX教育科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的学校物业，具备完善的教育教学设施及环境，且有意向将部分物业出租给乙方使用；乙方为一家专业从事教育科技服务的公司，具有丰富的教育资源和良好的市场口碑，有意向租赁甲方物业开展教育教学活动。

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

2.合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护双方利益。本合同内容涵盖租赁物业的用途、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，具有实际操作性和指导意义。

双方确认，本合同的签订旨在建立长期稳定的合作关系，共同为我国教育事业的发展贡献力量。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。

3.合同生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

在合同有效期内，如发生以下情形之一，双方可协商终止本合同：

（1）双方达成书面一致意见，提前终止本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

4.合同解除及违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

双方同意，在合同履行过程中，如发生以下情形之一，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定条件；

（2）乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用租赁物业；

（3）一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失；

（4）其他违反本合同约定的情形。

5.其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（3）本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

（4）本合同签订地为我国XX省XX市XX区。

（5）本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

6.附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件包括但不限于：

（1）租赁物业平面图；

（2）租赁物业设施清单；

（3）双方认为需要约定的其他事项。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将自有学校物业出租给乙方，由乙方用于开展教育科技服务活动。具体内容包括：

1.甲方按照约定提供租赁物业，乙方按照约定用途使用租赁物业；

2.乙方在租赁期间享有正常的教育教学活动所需的权利，并承担相应义务；

3.双方共同维护租赁物业的设施设备，确保教育教学活动的顺利进行。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法产权的学校物业，包括教学楼、宿舍楼、操场等。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.正常使用：指甲方按照合同约定用途使用租赁物业，且不违反国家法律法规。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物业；

（3）租赁期满后，有权收回租赁物业。

2.义务：

（1）提供符合约定条件的租赁物业，确保乙方正常开展教育教学活动；

（2）负责租赁物业的维修、保养，确保设施设备正常运行；

（3）在租赁期间，如发生影响乙方正常使用的情形，应及时采取措施予以解决；

（4）不得干涉乙方的正常教育教学活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照约定用途使用租赁物业；

（2）要求甲方按照约定提供租赁物业，并确保租赁物业符合约定条件；

（3）在租赁期间，享有正常的教育教学活动所需的权利。

2.义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物业，确保设施设备完好；

（3）配合甲方进行租赁物业的维修、保养；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）租赁期满后，按照约定将租赁物业返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方应将租赁物业交付给乙方；

（2）每月第5个工作日前，乙方支付当月租金；

（3）租赁期满前30天，乙方应书面通知甲方是否续租；

（4）租赁期满后，乙方按照约定将租赁物业返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反约定干涉乙方正常教育教学活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的10%；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物业或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）租赁期满后，乙方未按照约定返还租赁物业的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并要求乙方承担因逾期返还造成的损失。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁物业的返还、费用的结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁物业平面图；

（2）租赁物业设施清单；

（3）