买房中介卖房合同范本

买房中介卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为实现房地产买卖目的，经充分了解和评估，决定委托乙方作为中介方，协助甲方寻找合适的房源，促成甲方与卖方之间的房地产买卖交易。乙方作为专业房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产买卖中介服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其提供房地产买卖中介服务，双方就中介服务的范围、期限、费用等事项达成一致。

2.甲方承诺在合作过程中，如实向乙方提供购房需求、资金状况等与交易有关的信息。

3.乙方承诺在合作过程中，积极为甲方寻找合适的房源，提供专业、高效的中介服务，确保交易的顺利进行。

4.双方确认，本合同签订之日起至合同约定的服务期限届满或双方协商终止合同之日止，甲方不得委托其他房地产经纪公司或个人提供相同或类似的中介服务。

二、中介服务范围

1.乙方为甲方提供房地产买卖中介服务，包括但不限于：

（1）为甲方寻找符合其需求的房源，提供房源信息、陪同看房等服务；

（2）协助甲方与卖方进行谈判，促成双方达成交易；

（3）协助甲方办理房屋买卖合同签订、贷款、过户等手续；

（4）提供与房地产买卖相关的政策咨询、市场分析等服务。

2.乙方在履行中介服务过程中，应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为______个月。

2.合同期满后，如双方未达成书面终止合同协议，本合同自动续约______个月，以此类推。

3.双方可在合同期限内协商终止本合同，但应书面通知对方，并经双方确认。

四、费用及支付条件

1.甲方应支付给乙方的中介服务费为：房屋成交总价的______%。

2.中介服务费支付时间为：双方签订房屋买卖合同之日。

3.如甲方在合同期限内通过其他渠道达成房地产买卖交易，仍应按照本合同约定支付乙方中介服务费。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息；

（2）甲方应如实向乙方提供购房需求、资金状况等信息；

（3）甲方应按照约定支付中介服务费；

（4）甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求、资金状况等信息；

（2）乙方应积极为甲方提供专业、高效的中介服务；

（3）乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性；

（4）乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应支付违约金，违约金计算方法为：应支付中介服务费的______%。

2.乙方提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.双方违反合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

3.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的，双方均有权书面通知对方终止本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，甲、乙双方应按照约定履行合同义务。

2.本合同签订后，甲、乙双方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

4.本合同终止或解除后，甲乙双方仍应遵守本合同中的保密条款。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并以书面形式签订。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房地产买卖中介服务，以便甲方能够顺利购买到合适的房产。具体内容包括：乙方为甲方寻找符合其需求的房源，提供房源信息、陪同看房等服务；协助甲方与卖方进行谈判，促成双方达成交易；协助甲方办理房屋买卖合同签订、贷款、过户等手续；提供与房地产买卖相关的政策咨询、市场分析等服务。

第二条定义

1.房源信息：指乙方为甲方提供的关于房地产的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、产权状况等。

2.成交价：指甲方与卖方最终协商确定的房地产交易价格。

3.中介服务费：指甲方按照房屋成交总价的一定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并要求乙方对房源信息进行更新。

2.甲方应如实向乙方提供购房需求、资金状况等信息，以便乙方提供更加精准的服务。

3.甲方有权选择是否与乙方推荐的卖方进行交易，并对交易过程中的各项事宜提出要求和建议。

4.甲方应按照约定支付中介服务费，不得无故拖延或拒绝支付。

5.甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求、资金状况等信息，以便更好地提供中介服务。

2.乙方应积极为甲方寻找合适的房源，并提供专业、高效的中介服务。

3.乙方应确保所提供房源信息的真实性、准确性和合法性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方应协助甲方与卖方进行谈判，尽力促成双方达成交易。

5.乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、贷款、过户等手续，提供必要的咨询和指导。

6.乙方应遵守相关法律法规，确保中介服务的合规性。

7.乙方在合同期限内，不得泄露甲方的个人信息及购房需求，保护甲方的隐私权。

8.如乙方提供的中介服务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付的中介服务费为房屋成交总价的______%。

2.中介服务费的支付方式为：现金、转账等方式支付至乙方指定的账户。

3.中介服务费的支付时间为：甲方与卖方签订房屋买卖合同当日。

4.如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：应支付中介服务费的______%。

5.甲方支付的中介服务费后，乙方应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为______个月。

2.在合同期限内，乙方应持续为甲方提供中介服务，直至甲方与卖方达成房屋买卖交易。

3.如合同期限内未能达成交易，双方可协商延长合同期限，并以书面形式确认。

4.关键时间节点包括：

（1）乙方提供房源信息的时间；

（2）甲方与卖方达成初步意向的时间；

（3）甲方与卖方签订房屋买卖合同的时间；

（4）甲方支付中介服务费的时间；

（5）办理房屋过户、贷款等手续的时间。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应支付逾期违约金，计算方法为：应支付中介服务费的______%。

2.甲方未按约定时间与卖方签订房屋买卖合同的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：中介服务费的______%。

3.甲方在合同期限内擅自与其他房地产经纪公司或个人达成房地产买卖交易的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：中介服务费的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方未按约定提供中介服务，导致甲方未能与卖方达成交易的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方法为：中介服务费的______%。

3.乙方泄露甲方个人信息及购房需求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，避免不可抗力事件对合同履行的影响。

4.在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权书面通知对方终止本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式不得违反法律法规的强制性规定。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、同意或其他通讯，应以书面形式送达。送达方式包括快递、挂号邮件、传真或电子邮件，送达地址为合同中记载的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：双方均有权提前终止本合同，但应书面通知对方，并经双方确认。在合同终止后，双方仍应履行尚未完成的义务。

4.保密条款：双方应严格保密本合同及与合同相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的约束。

6.合同完整性：本合同构