民宅建筑合同协议

民宅建筑合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造民宅，乙方具备相关建筑资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宅建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[民宅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：民宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温层铺设等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水管道安装、电气线路铺设等。5.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。有权对乙方提供的材料、设备进行检验。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等，并确保手续齐全合法。向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担相应费用。协调处理施工场地周围与工程有关的关系，保证施工顺利进行。及时对乙方提交的工程进度报表、质量验收报告等进行审核确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在工程施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务：按照合同约定的质量标准、工程内容和工期要求组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后严格执行。负责施工场地的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。按照国家有关规定和合同约定，对工程材料、设备进行采购、检验和使用，确保其质量符合要求。定期向甲方提交工程进度报表、质量验收报告等资料，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工场地，做到工完场清。三、工程款支付1.工程款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程和水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付期限：甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[x]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[x]天4.工期顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期顺延。因甲方原因导致工程变更、设计变更、增加工程量等，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在发生工期顺延事由后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以确认。五、质量保修1.保修期限：基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年。装饰装修工程为[x]年。2.保修责任：乙方在保修期限内承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修，并承担维修费用和因维修给甲方造成的损失。因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。乙方未按照合同约定履行保修责任的，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，应按照本协议第三条第3款的规定承担违约责任。如甲方未按照合同约定提供施工所需的资料和条件，导致工程延误或无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工程内容和工期要求完成工程，应按照本协议第四条第4款、第五条第2款的规定承担违约责任。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包、分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。