郊区房屋购买合同范本

郊区房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方位于______市______区______路______号的郊区房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，经过充分的市场调研，决定购买乙方所拥有的该房屋。

2.乙方合法拥有该房屋的产权，具备出售该房屋的权利，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律问题。

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、装修、配套设施等情况。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有权证号：______。

6.土地使用权证号：______。

三、合同标的及价格

1.甲方购买乙方该房屋，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.双方确认，本合同签订后，甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

四、支付方式及履行期限

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方在支付定金后，应在______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应在______个工作日内，将房屋所有权转移给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房屋。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方履行房屋过户手续。

（4）甲方在购买房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法、违规行为。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取购房款。

（2）乙方应保证该房屋的产权清晰，无权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律问题。

（3）乙方应按照本合同的约定履行房屋过户手续。

（4）乙方在出售房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法、违规行为。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照本合同的约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同的约定履行房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订后，双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法、合规性。

3.本合同签订后，双方应共同维护合同的严肃性，不得随意解除或变更。

4.本合同签订后，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

十一、签署

甲方（买方）：_______有限公司

乙方（卖方）：_______房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的郊区房屋，实现投资及居住需求。具体内容包括：（1）乙方将该房屋的所有权转移给甲方；（2）甲方支付购房款；（3）双方共同办理房屋过户手续；（4）双方在合同约定的范围内履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.房屋：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的郊区住宅，包括房屋建筑物及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房屋的费用。

3.过户手续：指将房屋所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房屋。

（2）甲方有权要求乙方履行房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（2）甲方在购买房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法、违规行为。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付购房款。

（3）乙方有权要求甲方提供合法有效的证件和材料，以办理房屋过户手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证该房屋的产权清晰，无权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律问题。

（2）乙方应按照本合同的约定履行房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。

（3）乙方在出售房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法、违规行为。

（4）乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（5）乙方在合同履行过程中，应承担房屋质量保证责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）甲方在支付定金后，应在______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.支付时间：甲方应在约定的时间内，按照上述支付方式向乙方支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房定金的时间：本合同签订之日起______个工作日内。

（2）甲方支付剩余购房款的时间：支付定金后______个工作日内。

（3）乙方协助甲方办理房屋过户手续的时间：收到剩余购房款后______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按照约定支付购房定金、剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款______%的违约金。

（2）甲方在合同有效期内，单方面要求解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于购房款______%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照约定履行房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款______%的违约金。

（2）乙方在合同有效期内，单方面要求解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于购房款______%的违约金。

3.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在可能的情况下继续履行合同。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行合同义务，且不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议的条款。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任大小分担。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方确认的通讯地址和联系方式如下：

甲方：_______省_______市_______区_______路_______号，联系电话：_______

乙方：_______省_______市_______区_______路_______号，联系电话：_______

任何通知、要求或文件在以下情况下视为送达：

（1）直接送达对方签收；

（2）以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；

（3）以电子邮件或传真的方式送达，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。