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文档简介

上海商住楼购买合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海商住楼购买合同模板

合同编号：[____]

甲方（出卖人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是依法成立的房地产开发商，拥有位于上海市[商住楼地址]的[商住楼名称]项目的开发权、销售权及所有权；乙方愿意购买该项目的商住楼房产，现经双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条商住楼基本情况

1.1商住楼名称：[商住楼名称]

1.2商住楼地址：[商住楼地址]

1.3商住楼性质：商业住宅综合楼

1.4商住楼产权年限：按照我国相关法律法规规定执行

第二条商住楼购买价格及支付方式

2.1商住楼购买价格为人民币：[购买价格]元整（大写：[购买价格]元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：[首付款比例]%×[购买价格]元=[首付款金额]元；

（2）剩余房款：[购买价格]元-[首付款金额]元=[剩余房款金额]元。

2.3乙方应在签订合同之日起[付款期限]内支付首付款，剩余房款按照下列方式支付：

（1）[第一次付款时间]前支付[第一次付款比例]%；

（2）[第二次付款时间]前支付[第二次付款比例]%；

（3）[第三次付款时间]前支付[第三次付款比例]%；

（4）剩余房款在办理房屋所有权转移登记手续之日起[剩余房款支付期限]内支付完毕。

第三条商住楼交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定，将商住楼交付给乙方使用。商住楼交付时间为：[交付时间]。

3.2商住楼交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）房屋设施设备齐全、功能正常。

第四条商住楼质量及保修

4.1甲方承诺商住楼质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照合同约定承担保修责任。

4.2商住楼保修期限自交付之日起计算，保修期限按照下列规定执行：

（1）主体结构：[保修期限]年；

（2）屋面、墙面：[保修期限]年；

（3）设施设备：[保修期限]年。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。

5.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商住楼所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：[甲方全称]

乙方（买受人）：[乙方

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