工程创优策划划书4篇

工程创优策划划书4篇

宝鸡锌业南苑住宅小区工程

创优策划书（一）

编制:

审核:

批准:

0

1.0编制依据

1.1国家现行验收规范；

1.2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006；

13.《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-2007；

1.4设计图纸；

1.5施工组织设计；

1.7陕西省建设工程技术资料整编手册。

2.0工程概况

宝鸡锌业南苑住宅小区，住宅数户为416户，位于宝鸡市渭滨区南环路以南,

建筑场地类别为n类，抗震设防烈度7度，设计地震分组为第二组，地下水深

在-14.50m--16.20m,地基属非湿陷性场地，地震时不液化，场地标准冻深小

于0.6m。建设用地面积14400（21.6亩），总建筑面积为54423.10mL地上

建筑面积为47646.70m2,其中住宅建筑面积为46570.70m?（1#住宅楼建筑面积

为15577.40m=17层高度为49.75m；2#住宅楼建筑面积为15577.40Hit17层

高度为49.75m,3#住宅楼建筑面积为8256.20m）18层高度为52.65m；4#住宅

楼建筑面积为7159.74m2,18层高度为52.65m。）；物业管理用房建筑面积147.03

m2,一层高度为3.60；地下建筑面积为7492.4201二其中人防工程建筑面积为

2767.64m2；车库建筑面积为3943.98n?；设备用房建筑面积为78.80ml住宅

部分采用混凝土剪力墙结构，地上部分为普通居民住宅楼，地下部分平时为自行

车库，战时为人防掩蔽工程；地下车库采用框架结构。给排水、消火栓、自动喷

淋系统，供暖、采暖系统，电气（公用设施、住宅用电、备用电源）、光钎到户通讯

设施系统（语音及数据）、有线电视系统、可视访客对讲系统，每单元楼内1部客

运电梯，1部消防电梯及设备安装等功能完善、齐全。

1

3.0创建精品工程的意义

3.1增强和提高企业核心竞争力。

施工质量是企业的生命，是企业立足市场的基石，靠质量出信誉，靠信誉争

市场，靠市场争效益。建造精品工程是狠抓工程质量,提升服务水平，更是提高企

业管理水平和核心竞争力，推行企业品牌战略的需要，是增强建筑企业的市场竞

争力必要手段，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的企业文化，

提高市场竞争力。

3.2塑造企业品牌。

品牌是企业的无形资产，工程质量是企业赖以生存和发展的依托，更是企业

的生命线，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。

建筑市场的竞争是以品牌占领市场，企业通过工程创优行为逐步转化为企业

创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变，从项目创

精品工程向企业创品牌的转变。

3.3拓展企业美誉度。

坚持以人为本，以科技创新为动力，以落实责任制为核心，大力推进项目信

息化建设，促进标准化、精细化管理，将工程项目管理作为增加企业知名度、竞

争力的窗口，强化质量立身和诚信经营的理念，力争把每一件作品都打造成精品

工程，以质量提升市场竞争力，以信用赢得企业美誉。

3.4培养优秀的施工管理人才。

建立完善的质量保证体系，落实质量责任，强化质量意识，强化工序质量管

理,强化项目管理能力，以顾客的关注为焦点,满足顾客要求并争取超越顾客的

期望,提供科学的全过程高质量、高素质、高智商的定制服务。通过创优过程培

养一批懂技术、懂法律、懂经营、懂科学管理的业务技术精湛及组织技术、管理

2

方法先进的高、精、尖项目管理人才。

4.0工程创优目标及总体要求

4.1工程创优目标

4.1.1质量方针：

实践工匠精神，创建优质工程;持续改进，满足顾客需求。

4.1.2工程质量目标：

确保陕西省优质工程"长安杯"。

4.1.3安全文明施工管理目标：

创建陕西省省级文明工地;确保宝鸡市文明工地现场会观摩工地。

4.1.4创建陕西省新技术示范应用工程。

4.1.5确保陕西省建筑优质结构工程。

4.1.6创建陕西省绿色文明示范工程。

4.1.7环境、职业健康安全管理目标：

①粉尘、噪声、废水排放、固体废弃物处置符合法规规定；重大环境污染事

故发生率为零；

②安全达标率100%,安全生产重大事故为零，杜绝死亡、重伤事故，年轻

伤事故频率＜3%。，职业病发病率W1%；

③绿色施工方针、目标：

绿色施工方针：资源节约、环境友好、过程安全、品质保证。

绿色施工目标：按照《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50604-2010,1）

控制项全部满足要求；2）单位工程得分280分，结构工程得分280分；3）至

少每个评价要素中有两项优选项得分，优选项总分210分。

4.2创优总体要求:

3

工程质量以“质量管理策划，过程精品施工”为原则，始终贯彻“质量策划、

质量检验、质量改进、质量保证”基本方法,坚持“计划、实施、检查、处理(PDCA)”

的步骤展开,按照“精品生产线”体系进行动态工程质量管理和控制,确保工程创

优目标胜利实现。

5.0质量管理制度

5.1成立创优领导小组

序

分工姓名职务工作任务

号

负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子,组织实施施工

1组长项目经理

方案技术措施，组织过程监控。

组织方案优化，协调各个施工方案的统一；对各项方案的

副组

2技术负责人审批和认定；负责技术质量管理工作，执行规范和施工组

长

织设计的内容；验证方案的实施效果，负责QC小组活动。

3组员施工员按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量

预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，监

4组员施工员

督施工任务完成，施工过程质量的控制与管理,进行事前、

5组员施工员事中质量控制。

监督材料及产品质量验收，负责过程产品质量监控、验收，

6组员质量员

组织三检;负责检验批、分项工程的验收、评定记录。

7组员材料员对原材料、构配件、设备质量把关。

8组员资料员对技术资料把关，归类整编。

5.2建立的质量管理制度

为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结合质量管理体

系的要求，项目部需要建立以下主要管理制度：

1、技术交底制度。

2、样板制度及挂牌制度。

3、质量例会制度。

4、质量检查制度。

5、"三检"制度。

6、材料检验制度。

7、项目部质量评比及奖罚制度。

8、工序质量检查

6.0工程质量目标分解和质量控制点

6.1工程质量目标分解

分给部

子分鄱分粉J照斑L程合整1平饰黝得夕

工程E程

粉煤灰碎石桩桩100%292分

地下室防水层100%292分

地基

钢筋工程100%292分

基础

模板工程100%290分

混凝土工程100%292分

钢筋工程100%292分

主体模板工程100%290分

结

构

混凝土工程100%295分

砌体工程100%296分

地砖地面铺设100%292分

轻质板材隔墙分

装饰100%290

装修塑钢窗，特种门安装100%290分

装饰抹灰100%290分

外墙涂料工程100%292分

建筑屋面卷材防水100%295分

屋面屋面保温层100%292分

室内给水系统100%292分

室内排水系统100%292分

建筑给排水

室内热水系统100%292分

及采暖

卫生器具安装100%290分

室内采暖系统100%290分

5

变配电室100%292分

电气动力100%292分

建筑电气照明安装100%292分

电气

备用和不间断电源安装100%292分

防雷及接地安装100%292分

通信网络系统100%292分

建筑设备监控系统100%292分

火灾报警及消防联动系统100%292分

智能安全防范系统100%292分

建筑综合布线系统100%292分

智能化集成系统100%292分

电源与接地100%292分

住宅智能化100%292分

送排风系统100%292分

防排烟系统100%292分

通风与

空调风系统100%292分

空调

制冷设备系统100%>92分

空调水系统100%292分

电梯电力驱动的曳引式或强制式

100%292分

工程安装

6.2新技术应用目标

根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中采用16小项具体的应用项目,

按照省级科技示范工程目标实施、管理(见下表)。

序号项目名称应用部位应用数量

1深基坑土钉墙支护技术基坑四周4778m2

2水泥粉煤灰碎石(CFG)桩复合地基技术基础4468m2

3清水混凝土模板技术基础及主体结构77500m2

4清水混凝土技术基础及主体结构81836m3

6

5悬挑外脚手架应用技术结构柱、梁53920m2

6钢筋机械锚固技术基础及主体结构46650m2

7外墙外保温应用技术外墙35430m2

8节能型门窗应用技术外窗36860m2

加气混凝土砌块等节能型围护

9结构墙体11690m3

结构应用技术

高分子自粘型橡胶防水卷材

10地下室外墙及屋面15605m2

应用技术

金属矩形风管薄钢板法兰

11地下室5120m

连接技术

给水管道采用卡压式管道

12地下室1080m

连接技术

13项目管理信息化技术视频监控，资料整理等10项

14建筑智能化系统应用技术住宅楼8项

15施工过程监测和控制技术深基坑支护等

16管线布置综合平衡技术住宅楼

6.3工程创优科技活动实施目标（见下表）

类别课题名称目标主要负责人完成时间

提高填充墙梁底部位

省级发布2017年5月

施工质量

增强混凝土外观施工质量省级发布2017年5月

QC

成果减小箱盒预埋偏差的

省级发布2017年5月

施工质量控制

提高通风管道严密性的

省级发布2017年5月

施工质量

针对施工创优的重点、难点问题，成立攻关小组开展QC活动。并通过认真

地实施和总结，形成企业施工工艺标准和工法，以便于在其它工程上推广应用。

6.4工程质量控制点

序

控制点制定措施人落实措施人结果验证

号

1基础梁、筏板钢筋节点构造项目技术负责人专业施工员

2基础大体积混凝土施工项目技术负责人专业施工员

7

3墙、柱模板拼缝项目技术负责人专业施工员

4梁柱接头模板项目技术负责人专业施工员

5混凝土抗渗与非抗渗接槎处理项目技术负责人专业施工员

6地下室外墙施工缝处止水带安装项目技术负责人专业施工员

7地下室防水层特殊部位处理项目技术负责人专业施工员

8防水层保护项目技术负责人专业施工员

9框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序项目技术负责人专业施工员

10剪力墙、柱钢筋保护层项目技术负责人专业施工员

11剪力墙上下层间接槎处理项目技术负责人专业施工员

12电梯井垂直度控制项目技术负责人专业施工员

13楼梯踏步模板项目技术负责人专业施工员

14滴水线、滴水槽预留控制项目技术负责人专业施工员

混凝土墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控

15项目技术负责人专业施工员

制

16砌体马牙槎的留置项目技术负责人专业施工员

17安装预埋线管、线盒控制项目技术负责人专业施工员

18电气设备安装项目技术负责人专业施工员

19屋面、卫生间、用水房间防水层质量控制项目技术负责人专业施工员

20外墙门窗安装及特种门安装项目技术负责人专业施工员

21外墙外保温质量控制项目技术负责人专业施工员

22外墙涂料平整度控制项目技术负责人专业施工员

23公用部分楼地面面砖铺贴项目技术负责人专业施工员

7.0工程质量过程管理

7.1工程质量预控措施

7.1.1质量意识教育

项目技术负责人编制质量意识教育计划。计划内容包括每两周对项目班子人

员进行质量意识教育，每周对施工作业人员进行质量意识教育，教育内容包括质

量方针、质量目标、项目质量计划、技术法规、规程、工法和质量验评标准。通

过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管理体系运行程序，提

8

高工作质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想。

7.1.2对劳务分包的技术质量管理

对劳务分包严格考察，选择诚信度好、管理水平高、技术水平强的队伍，进

场进行技术工艺再培训和质量教育，建立分包责任制，劳务分包方要服从项目部

统一的技术质量管理，对其施工的分项制定质量指标。

7.1.3物资供应商的选择

物资供应商在项目考察的合格供应商中择优确定，采用全方位、多角度的选

择方式，选定信誉最好的物资供方。

7.1.4材料采购和进场管理

材料进场严格执行检验制度，由材料员、专职质量员检查材料规格、名称、

型号、数量、合格证、检测报告，把好材料质量关，对特殊及贵重的材料要求项

目经理、项目工程师与材料员共同验收。对易燃、易爆材料要单独存放，对易碎、

易损材料搬运时要书面交底。所有进场材料要质量把关，存放适当，收发台帐明

细，有保护措施，收集检测报告、材质证明及合格证。

7.1.5技术准备

工程应分阶段组织技术、成本核算、生产管理等人员熟悉图纸，及时组织图

纸会审，提前解决图纸问题。在施工过程对图纸存在问题及时反馈给业主和设计

院。组织施工人员学习技术规范、规程、标准，还要学习应用新材料、新技术、

新工艺的施工要求，按规范施工，结合创建科技示范工程，保证精品工程的实现。

7.1.6合同措施，促工程质量

任何进场施工劳务方均要和项目部签订劳务合同，对所承担的工程任务，项

目部提出质量要求，合同中注明价格、质量标准，责、权、利明确。加强合同管

理是提高工作效益必不可少的手段，要严格执行合同，奖优罚劣，措施强硬。

7.2过程质量控制

7.2.1对劳务方的管理

对劳务方特别是主体劳务承包方的管理要以合同为依据，生产、技术、质量、

安全、物资、文明施工等均以合同来约束，条款清楚，责、权、利分明，使他们

分担一定的风险。把分包方纳入到项目部统一进行管理，分包施工队伍必须要有

自己的管理模式，无条件接受项目部的指挥。对出现的质量问题不论大小不能轻

9

易放过，为工程创优做好基础和铺垫工作。

7.2.2以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础

根据工程特点，项目负责人组织编制施工组织设计，提出需要编制的施工方

案清单，并进行合理分工。由编制责任人提出方案初稿，召开方案研讨会，通过

讨论进行编制玲审核〉修改玲定稿好交底玲实施。项目技术负责人负责编检查施

工组织设计和方案的执行情况，根据施工方案，施工员对操作人员进行可操作性

的技术交底，从而保证工程有条不紊的进行，施工现场整洁规矩，机械配备合理,

人员编制有序，施工流水科学，操作人员严格执行规范标准，保证分部分项工程

质量目标，同时保证生产计划按期完成。

7.2.3过程控制运行有效的管理制度

a质量例会制度：

每周召开生产例会或专门的质量例会，对上周的质量工作进行总结，分析质

量动态，指出施工中存在的质量问题，从人、机、料、法、环各方面分析原因，

提出整改意见，措施落实到责任人，安排下周质量指标，形成会议记录。

b挂牌制度：施工部位挂"施工牌"内容包括"施工部位、工序名称、操作责任

人、技术交底书、要求达到的质量标准、完成日期等"。

c半成品、成品挂牌：

对施工现场使用的钢筋、原材料、半成品如钢筋、水泥、砂石料等挂牌标

识，注明使用部位、规格、产地、进场时间、检验状态等。

d样板制度：

结构工程重要工序、重点推广的新工艺、装饰装修分项等，应组织样板施工。

项目技术负责人组织工长、质量员、邀请监理，对样板进行验收，样板未通过不

能进行大面积施工。样板间验收合格后，对照实物向各作业班组进行标准交底，

统一操作程序，统一施工做法，确保工作质量达标创优。

工程施工质量控制及样板区制作要点：

(-)基础及地下防水工程

1、土方工程

(1)土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。

(2)将基础周边1m范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。

10

2、防水工程

(1)防水混凝土：①

防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求

,严禁有渗漏；②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件

位置应正确；③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通；④防水混

凝土结构厚度不应小于250mm,允许偏差为+15mm、-10mm;迎水面钢筋保护层不小于5

0mm,允许误差±10mm。

(2)卷材防水层：①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法

必须符合设计要求；②卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松

动起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm;③

卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm,允许误差-10mm,搭

接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷；④侧墙卷采防

水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

(3)细部构造：①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符

合设计要求；②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有

扭曲现象；③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理；④接缝处混

凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌

现象。

3、剪力墙后浇带预制盖板封堵

①材料：防水砂浆、预制盖板、防水卷材。

②工具：电动葫芦、电焊机、钢卷尺、抹子、线绳。

11

③工序：盖板预制—后浇带处理一盖板安装一抹面-防水f回填。

④工艺方法：地下室剪力墙后浇带可采用预制盖板封堵、提早回填的方法进行施

工，封堵盖板比后浇带宽不小于200mm,厚度应具有防水及抗回填土侧压力的

能力。安装前后浇带周边接触处应清理干净，根部防水卷材应进行保护。找平后

人工或电葫芦吊装安装第一块盖板，盖板预埋钢筋应与后浇带钢筋焊接牢固，盖

板与基层及相互间座浆饱满，依次安装预制盖板至剪力墙顶部。盖板表面采用防

水砂浆抹压密实平整。防水附加层施工完大面积进行防水层施工。

防水满足要求后进行基坑周边回填土施工。

⑤控制要点：预制盖板厚度、宽度、防水。

⑥质量要求：预制盖板安装牢固，防水可靠。

（二）钢筋工程

1.基础筏板钢筋绑扎：

做法标准：

①弹线控制主筋与箍筋的间距；

②底部采用水泥垫块，梁两侧采用塑料或其它垫块控制保护层厚度；

③绑扎丝朝向梁内侧弯曲。

质量标准：

①钢筋规格、数量符合设计要求；

②受力钢筋间距允许偏差±10mm之内：排距允许偏差±5mm之内：箍筋间距允许偏差

士20mm之内；保护层厚度允许偏差±5mm之内；

③绑扎丝扣无漏绑，扎丝朝里弯曲。

2.底板钢筋绑扎样板：

做法标准：

在地面上弹线控制主筋的间距；

质量标准：

①钢筋规格、数量、间距符合设计要求；

12

②保护层厚度偏差不得大于±1Omm,钢筋不得与底板或侧模接触，防止渗水锈蚀；

③受力钢筋网片长宽间距允许偏差±10mm之内；网眼尺寸允许偏差±20mm之内；箍筋间

距允许误差±20mm之内；

④用水准仪测量上排钢筋平整度不大于5mm/2m,保证钢筋保护层厚度；

⑤绑扎丝扣无漏绑，扎丝朝里弯曲。

3.钢筋机械连接样板：

做法标准：

①钢筋下料采用无齿锯切割，端面平直；

②钢筋套筒合格，钢筋螺纹加工牙形饱满，无断牙秃牙等缺陷。螺纹加工完毕，应套保护

盖保护；

③套筒连接采用扭矩扳手连接，拧紧力矩值符合规范要求；

④逐一检查，合格后点油漆标明。

质量标准：

①钢筋端头应与轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲；

②扭矩扳手拧紧力矩值符合规范或设计要求，力矩扳手的精度为±15%;

③连接后每端外露不能超过一个完整丝；

④两条互相连接的钢筋肋部应在一条直线上。

⑤直螺纹丝头有效旋合长度施工：

加工人员逐个目测检查丝头的外观质量，每工作班内生产的丝头作为一批，用环规抽检

10%丝头，当抽检不合格时，应用环规逐个检查该批全部丝头，剔除其中不合格丝头，并调

整设备至加工的丝头合格为止。

质量要求：钢筋丝头螺纹的有效旋合长度用专用丝头卡板或专用卡尺板检测。

5.地板导墙模板施工要点：

筏形基础底板施工时应设防水导墙，导墙高出底板上皮300mm,导墙与地板一起浇筑。

如果导墙模板采用单侧支模，外侧模板采用防水保护墙砖胎模，为保证砖胎模的稳定，应将

导墙外侧回填或另加支撑加固，每隔4米砌筑一个砖垛.

质量要求：表面按普通抹灰标准要求，砌体按合格标准控制，阴阳角按柔性防水卷材不同设

定弧度。导墙上设置3〜4层卷材压边砖。

6.筏板上翻外梁墙基础模板施工要点：

筏板上翻外梁墙基础模板，一般采用12〜15mm厚木（竹）低档次多层板事先拼装而成,

外帮木方作横竖背楞，水平向间距30〜lOOOpx,竖楞间距100〜3750px;当上翻梁墙模

13

高＞50cm时，按施工方案要求设置拉模杆，拉模杆上焊接直径40mm止水环；底部每隔100〜

3750Px设置一道托模杆，托模杆由钢筋下脚料制作而成;竖向采用直径48mm短钢管或直径

25mm钢筋作锁模架，间距120〜3750px;外导墙按设计要求设置300mm宽止水钢板或止水槽

等。

质量要求：模板刚度、强度满足施工方案要求，加固牢固，节点拼装合理，节约简捷，满足

绿色施工要求。止水构造正确可靠。满足绿色施工要求。四角宜采用型钢定型方式。

7.翼墙端部水平钢筋锚固施工要点：

翼墙端部水平钢筋应伸直至对边且有15d直拐，施工中注意控制水平钢筋应伸直至对边

竖筋内侧，转角墙外侧水平筋应连续通过转弯。

质量要求：墙主筋插筋与底板上下筋需妥善固定绑扎牢固，确保位置正确，混凝土浇筑应有

专人检查修整。

8.梁柱（墙）钢筋放置顺序施工要点：

当梁与柱或墙侧平时，梁该侧主筋置于柱或墙竖向纵筋之内。

质量要求：钢筋型号长度应准确无误，钢筋需妥善固定绑扎牢固确保位置正确保护层厚度符

合规范，混凝土浇筑应有专人检查修整。

9.底（顶）板钢筋放置顺序施工要点：

两向钢筋交叉时，基础底板及楼板短跨方向上部主筋宜放置于长跨方向主筋之上，短跨

方向下部主筋置于长跨方向下部主筋之下。

质量要求：钢筋型号长度应准确无误，钢筋需妥善固定绑扎牢固确保位置正确保护层厚度符

合规范，混凝土浇筑应有专人检查修整。

（三）模板工程

1.木模板安装样板：

做法标准：

1、模板接缝不应漏浆；采用硬拼缝；

2、模板使用前应涂刷隔离剂；

3、模板安装的偏差应符合规范规定。

质量标准：

1、全数检查模板接缝和隔离剂涂刷情况；

2、模板安装后检查模板允许偏差：轴线位置5mm之内；截面尺寸：+4mm到-5mm;

3、相邻模板表面高低差允许偏差2mm以内；表面平整度不能大于5mm;

4、顶板模板需按照跨度的1/1000~3/1000起拱。

2.模板底部支撑样板：

做法标准：

1、所用钢管扣件必须有质量合格证；

2、模板底部主次龙骨规格、间距符合设计要求；

3、顶板立杆要保持在同一条直线上；

4、支设立杆时，为防止把下层楼面混凝土压伤，立杆底部必须垫方木垫块；

5、立杆和水平杆要符合设计要求；

质量标准：

14

①各种钢管采用外径48mm,壁厚3.5mm的焊接钢管并有质量合格证；

②使用的钢管不得有变形、开焊、裂纹等缺陷，并做防锈处理；

③使用的扣件需进行全数检查，不得有气孔、砂眼、裂纹、滑丝等缺陷并有质量合格证；

④

底层扫地杆距地面一般控制在500mm以内，上部设置上横杆，中部设置腰杆，以防立杆失

稳；

⑤根据计算结果，在跨度较大或主梁部位，为防止局部失稳，应设置剪刀撑；

⑥立杆底部垫块采用50mmx100mm的短木方，长度大于20cm。

3.电梯井及集水坑模板施工要点：

电梯井及集水坑模板多采用低档次木（竹）模整拼，可在外场整拼好，由塔吊直接吊入

坑内。模板厚12〜15mm,水平背楞为木方，竖向采用钢管；支撑体系视坑大小用钢管或方木;

底模设置沙袋做抗浮装置，沙袋多少按坑大小1.3-1.5倍配置。

质量要求：模板刚度、强度满足施工方案要求，加固牢固，节点拼装合理，节约简捷，满足

绿色施工要求。四角宜采用型钢定型方式。

4.地下室外墙木胶合板模板施工要点：

地下室外墙采用钢制定型模板，采用配套支腿进行支撑加固，外墙外侧采用不带支腿的

钢模板，外侧模板通过对拉螺栓进行加固。

质量要求：模板刚度、强度满足施工方案要求，加固牢固，节点拼装合理，节约简捷，满足

绿色施工要求。四角宜采用型钢定型方式。

5.墙柱模板（放线）

①由施工员测放控制线，并经相关人员复核,严禁直接交由班组测放。

②根据控制线放出200mm模板控制线。

③最后放出模板定位线。

④离转角100mm弹大角垂直控制线。

6.墙柱模板加固要求

①严格按照施工方案安装穿墙螺杆。

②螺杆直径之①12,并采用配套的螺帽和3型卡。

③模板拼缝处要贴海绵条并用木方压实，木方间距200mm并符合方案要求。

15

④螺杆一般设置：加固螺杆纵横间距600mm（应满足方案要求）；

⑤离地200mm设置第一道螺杆,离板底200mm设置一道螺杆，下面2-3排要用双螺帽（根

据实际需要并应满足方案要求）。

7.墙柱模板接茬要求：

①墙柱接茬位置模板应伸至接缝以下螺杆上，为防止漏浆，接缝位置采用双面胶条封堵，墙

柱根部用水泥砂浆封堵模板。

②当采用下层已有对拉螺杆洞对拉加固时，其距接缝位置应小于300mm；当采用预埋锁脚

螺杆时，其距接缝位置150mm。

③两种方法螺杆水平间距均为600mm,满足相应的专项施工方案。

④为防止根部漏浆形成烂根，采用砂浆将模板底部进行封闭。

（四）混凝土工程

1.钢筋混凝土梁柱节点样板：

做法标准：

1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求；

2、结构尺寸必须与设计图纸及变更洽商一致；

3、用于检查结构构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留

置应符合规范。

质量标准：

1、混凝土外观无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、外形缺陷等质量问题；

2、结构尺寸允许偏差：轴线：5mm;垂直度：45m的8mm;>5m的10mm;标高：±10

mm;截面尺寸：+8mm,-5mm;表面平整度：8mm0

2.钢筋混凝土剪力墙样板：

做法标准：

1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求；

2、结构尺寸必须与设计图纸及变更洽商一致；

3、用于检查结构构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留

置应符合规范。

质量标准：

1、混凝土外观无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、外形缺陷等质量问题；

2、结构尺寸允许偏差：轴线：5mm;垂直度：45m允许偏差8mm;垂直度>5m允许偏差

10mm;标高：±10mm;截面尺寸：+8mm,-5mm;表面平整度:8mm。

16

3.楼板厚度控制：原材料：PVC管（直径50）,绑扎带若干，42.5水泥，粗砂，铁

钉若干，小刀片，脱模剂。①PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料，然后将高标号的砂浆

灌注进去。接下来，等到砂浆初凝后终凝前，倒插一颗钉子（十分重要）。②待砂浆终凝后，

用刀片将PVC管竖向切开，拆出。③等到强度达到以后就可以上楼使用，将有钉子那端钉

在模板上即可。间距根据实际情况调整（3600X4500的板跨度，放6个）。④配合楼面标

高，对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。（楼板厚度度格率几乎趋近于100%）⑤PVC

管用刀片切开后，用绑扎带绑扎好，刷好脱模剂可以循环利用（屋面考虑到抗渗漏因素不推

荐使用）。

屋面卷材防水样板：

做法标准：

1、基层处理、涂刷底子油；

2、按规范要求设置附加层；

3、卷材铺粘；

4、卷材铺贴完毕，及时进行保护层浇筑，保证成品质量。

质量标准：

1、基层牢固、平整、无浮尘、底子油涂刷均匀，无流淌和露底；

2、附加层宽度250cm;设置在阴阳角及管根部位；

3、卷材长短边搭接长度210cm；搭接缝严密，无皱折、翘边和空鼓；

4、保护层厚度符合设计要求。

（六）砌体结构

1.加气混凝土砌块墙样板：

做法标准：

1、砌筑之前，各种砖材需按相应要求提前用水湿润；

2、弹线控制砌体位置；用皮数杆控制砌块层数；

3、砌体灰缝饱满，顶部斜砖密实；

4、底部坎台用烧结普通砖或多孔砖砌筑，卫生间、厨房等有防水要求的房间底部坎台需

用混凝土浇筑。

质量标准：

1、砌体轴线位移允许偏差：10mm;砌体垂直度允许偏差：5mm;表面平整度允许偏差

:8mm;

2、砂浆饱满度：水平缝：＞90%,竖向缝280%;

3、灰缝宽度：8mm~12mm;加压蒸汽块灰缝：水平：15mm;竖向：20mm;

4、坎台高度不宜小于200mm。

5、墙体拉结筋伸入墙体不应小于1000mm。

2.构造柱样板：

做法标准：

17

1、构造柱留置位置、钢筋规格、间距等满足设计要求；

2、构造柱应浇筑密实，强度达到规范要求；

3、构造柱砖砌体应按规定要求设置马牙槎,马牙槎砖切割45度角。

质量标准：

1、构造柱位置墙体退槎尺寸为6cm;

2、支护构造柱模板，应沿马牙槎位置粘贴双面胶带，防止漏浆；构造柱模板支护，应在

构造柱处采用拉杆连接，禁止砌体开洞；

3、构造柱混凝土表面无露筋、蜂窝麻面等质量缺陷。

3.预制过梁样板：

做法标准：

1、预制过梁长度、截面尺寸及钢筋规格、间距等应满足设计要求；

2、预制过梁应浇筑密实，强度达到规范要求；

3、过梁安装时应控制定位。

质量标准：

1、过梁安装前应检测其强度是否达到设计要求；

2、运输过梁时两端应加设垫木，防止构件损坏；

3、

安装过梁时，在过梁两端弹线控制定位尺寸，两端支承点的长度应一致，并满足设计要求

I

4、安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满，如坐灰厚度超过2cm时

,要用豆石混凝土铺垫。

（七）安装工程控制点：

1.电气工程：

A、控制室内开关、插座标高，面板与墙面吻合。

B、控制电缆桥架安装质量，保证外壳可靠接地。

C、控制配电箱安装标高、垂直、水平，箱内配线整齐、绑扎牢靠、回路标

识清晰、可靠接地。

D、控制灯具、烟感、喷头布局合理、成排成线。

2.通风与空调

A、控制风管吊杆质量，同一系统中风管法兰螺栓的方向一致。

B、控制空调机组的安装高度满足装修要求及减震效果。

C、控制风管保温的平整和法兰处保温。

D、控制风口与装修的合理配合与美观。

18

E、控制机房设备管道的合理布局和美观。

F、控制管道色环及流向标识大小和高度的统一。

G、控制空调供、回水管道坡度。

H、控制管道支架形式和高度的统一。

3.给排水工程

A、控制管道套管上下口标高。

B、控制消防自喷头的安装位置和装修的配合协调。

C、控制消防箱安装标高、垂直、平整。

D、控制不锈钢管的焊接质量及半成品、成品的保护。

E、控制铸铁管道的坡度和连接质量。

F、控制管道打压、闭水、通球试验资料。

4.安装与装饰装修的规划配合

a安装灯具、烟感、喷头、风机口等设备位置，与装修格局布置需要统筹考虑协调关系,

细部结合处要作精细。

b交叉作业要协调好相互的产品保护。

c安装与土建工程配合阶段，需要综合考虑各自的位置关系，力求做到安装电管、电盒、

预埋件、预留洞一次到位，避免二次返工造成的破坏。

（八）工法区展示要点

样板先行：

1、要求承包单位建造工法样板区。

2、由总包负责对各劳务班组进行工法培训。

3、项目部及监理记录、监督。

工法样板施工，严格按照施工规范要求的工序施工。

明确管控要点；

规范节点细部做法；

经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。

工法样板培训交底：

对进场各劳务班组进行工法样板培训交底；

结合可视化交底；

（九）工法样板区展示

工艺展示：框架结构样板

19

工艺说明：脚手架水平间距1100,距离梁边300梁底脚手架设置有防滑扣件

梁柱节点加密区长度：750板上设置长条马镜，间距800

工艺展示：核心筒支模样板

工艺说明：木方大小为50X100,间距不大于250对拉螺杆水平间距450

钢管竖向间距600另设置对拉螺杆，加固剪力墙边角

工艺展示：劲性柱结构样板

工艺说明：梁柱节点加密区长度900劲性柱箍筋采用八字箍

木防大小为50X100,间距不大于250采用槽钢和对拉螺杆固定柱模

工艺展示：抹灰样板、外墙内保温样板、外墙涂料样板

工艺说明：不同材料间挂网抹灰，挂网出边界100灰饼大小50X50,灰饼间距不超过2m。

涂料保温分层处理，保证观感效果

（十）材料样板区展示

展示内容包括：材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数

展示内容：

箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈钢给水管、线

盒样板

材料堆场，规划整齐、分类清楚

（十一）实体样板展示

钢筋绑扎实体样板：

板为双层钢筋时，两层筋之间须加设钢筋马蹬，以确保上部钢筋的位置，上层钢筋相

交点全部绑扎，负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。

梁、板、柱磴实体样板：严格控制垂直度和平整度，保证观感质量。

砌筑：

轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块，二次结构封模前贴双

面胶防止漏浆，封顶砖斜砌砂浆饱满。

屋面砖样板：屋面砖对缝，要求灰缝整齐、灰缝大小一致，且控制在8~10mm之内；6m设

置37.5px的分隔缝，用耐候胶填充。

地下室机电：

地下室正式消火栓系统提前打压、通水，装修及安装阶段采用永临结合消火栓箱

（十二）现场文明施工及安全防护

通过可视化技术交底活动，让工人能够潜移默化，养成良好行为习惯，更清晰的了解

现场作业顺序和工艺，减少误差，从而提高施工质量：

1.建筑文化长廊；

2.美丽工地“四字经”口诀彩页和公益广告围挡；

3.标准图集,用本地标准化做法的实例照片集合成册；

4.施工工艺样板间；

20

5.技术交底动漫；

电梯井门洞口应设置栅栏防护门，防护门为高度不低于1.2m的金属栏门。栅栏门刷红

白相间油漆。并在门口下部设200mm高挡脚板，上刷红白相间油漆。

框架楼层临边的四周无围护结构时，必须设两至三道防护栏杆，栏杆高度不低于1.2m,

立杆间距1.5m,并满挂密目安全网。

e质量追踪及奖罚制度

施工准备（事前）及施工过程（事中）的质量控制，由施工员进行动态质量控制,

质量检验批、分项工程的质量验收、评定（事后）由质量员负责质量控制。分项工

程中存在的质量问题或者达不到精品工程要求，要分析原因进行质量会诊，研究

对策，落实责任，签订责任状。对达不到质量标准要求的施工队伍进行处罚。不

进行认真整改、质量无明显好转的要更换队伍。对能坚持按质量标准施工，质量

持续达优班组和人员给予奖励。

8.工程技术资料管理：

8.1工程技术资料管理在项目技术负责人的指导下，资料员随施工进度分阶段定

期制定自查计划，进行自检，对所有工程技术资料实行全过程监督管理。

8.2资料建立必须同工程进度同步、齐全、分类整编真实可信，建立资料柜，分

盒标识，便于检阅。

83按档案法规定书写，不应采用铅笔和普通圆珠笔书写，要做到字迹工整，书

写清晰，内容真实，不得涂改，资料的组卷规整。

8.4所有资料应按人员职务分别签名，应加盖业务专用章或公章，没有签字的资

料不能归档。

8.5材料出厂合格证要注明使用工程名称，盖供货单位红色印章，按批号或批量

复试，分类整理，签章齐全，收集材料准用证。

8.6钢材、水泥、砖、装饰等原材料的复试和碎、砂浆的抽样复试必须执行见证

取样制度，符合规定程序。

8.7建立施工过程沉降观测记录，专人观测，对数据负责。

8.8认真进行回填土密实试验，建立记录，

8.9建立混凝土、砂浆施工日志，计量台帐。

8.10工程分部分项质量评定和工程实体相一致，项目技术负责人，定期组织复检。

8.11验槽和结构验收，符合要求有结论，记录齐全。

21

8.12工程资料严格按照规定分册组卷进行整编。

9.工程施工质量的评价：

建筑工程的质量评价，严格按按照GB/50375-2006《建筑工程施工质量评价

标准》实施，具体包括：

9.1施工现场质量保证条件的评价；

9.2地基与基础工程质量的评价；

9.3结构工程质量评价；

9.4屋面工程质量评价；

9.5装饰装修工程质量评价；

9.6安装工程质量评价；

9.7单位工程质量综合评价；

施工单位的自评，必须有现场监理签署的评价意见。

10.工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理：

10.1反映工程概貌及工程特点、难点、亮点并附文字说明的工程各部门彩照20

张。

10.2配有解说词的工程录像带一盘（或多媒体光盘一张）时间约5分钟左右。

10.3为配合这5分钟光盘的准备和剪辑，施工中应从以下几方面进行收集和拍

摄。工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑开挖，基础施

工，结构施工、门窗安装、屋面防水管线敷设，设备安装，室、内外装饰的质量

水平介绍，以及能反映主要施工方法和新技术、新工艺、新材料、新设备和环保

节能减排的措施等。

10.4录像收集中应注意的几个问题：

1）、工程创优录像制作中，解释词与画面应同步，画面避免重复出现。

2）、画面中一般不需领导及群众场面的开工，竣工典礼。

3）、制作中注意不宜使用变形镜头，同时注意声光效果，画面要清晰。

4）、背景音乐要柔和、轻盈、悦耳动听、更不能成噪音或多声道。不得高于解

释词声音，以免“喧宾夺主”。

5）、注意摄影放映技巧，一般3秒钟就有视觉印象，5秒钟就有加强镜头，做

到哪些镜头为一般画面，哪些镜头（特写）需要延长加强，要掌握适宜，手放有

22

度。

10.5工程汇报材料的内容：(要求图文并茂)

(1)工程概况：(含工程名称、类别、规模、面积、层数、总高、结构类型、投

资额、竣工决算、土建、安装分叙、工程开竣工日期、自评工程质量等级和有关

部门核定等级)

工程的设计、监理、建设及参施单位名称

(2)工程特点和施工难点：找准该工程项目的闪光点，如何创新、创优、创高。

如何将工程项目的目标、标准化程度等落实在项目的操作技能上，用操作质量来

实现工程质量，突出预控和过程控制，保证一次成优，整体精品。

用数据来说明工程的技术、质量水平，用技术含量来提升工程项目的品味。

⑶主要的施工技术：从施工测量、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修，

建筑屋面到建筑给排水及采暖、电气、智能建筑与空调及电梯各个分部的施工技

术、质量特色等，令新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并有什么改进。

⑷工程质量管理措施及其措施:目标管理，精品策划、过程监督、阶级考核，

连续改进，在计划上，组织上，工程质量预控上，材料选型上，施工工艺有那些

特殊之处。

(5)新取的质量成果及新产品的社会，经济效益:各级质量监督部门，建设行政

主管部门的评价，项目新获得的各种荣誉，竣工后就产生的经济、社会影响和效

益。

23

**中学经开区分校项目

工程创优策划书（二）

编制：_______________

审核：_______________

审批：_______________

24

云南建工集团有限公司

1、编制依据

1.1本工程施工组织设计。

1.2本工程建设工程施工合同及补充协议。

1.3现行有关规范、规程、规定、标准及相关法律。

1.4《建筑结构长城杯质量评审标准》DBJ/T01-69-2003

《建筑长城杯质量评审标准》DBJ/T01-70-2003

《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-2003

公司质量管理手册JSCE-ZS-A-04

1、工程概况

本工程为昆明市第三中学经开区分校，项目地点位于昆明市经开区大冲村

5#地块，工程建筑面积为63161.99irf,其中地上总建筑面积49782.95m二地下

总建筑面积11408.90m）由2栋6层的学生宿舍、2栋5层的初中部教学楼、2

栋5层的高中部教学楼、1栋5层的行政楼、1栋4层的实验楼、1栋3层的图

书馆、1栋3层的食堂、1栋1层的文体综合楼。地下室分东西两个独立的地下

室，均为地下1层，东部地下室为非机动车库，西部地下室为机动车库。

2、创优策划

3.1工程目标策划

质量目标：工程质量一次交验合格率100%，合同履约率100%，顾客满意

度98%o

注：单位（子单位）工程质量竣工验收（包括分部工程质量、质量控制资