车床项目建筑工程方案

车床项目

建筑工程方案

XX投资管理公司

目录

一、产业环境分析...................................................3

二、机床行业发展趋势...............................................4

三、必要性分析.....................................................6

四、工程监理实施细则...............................................7

五、工程监理组织...................................................9

六、工程监理工作内容..............................................14

七、工程监理工作主要方式..........................................28

八、工程监理的含义及性质..........................................32

九、工程监理的法律地位和责任.....................................35

十、室内环境控制与室外环境设计....................................42

十一、建筑节材与绿色建筑设施设备..................................49

十二、绿色建筑相关政策及标准.....................................56

十三、绿色建筑的特征..............................................60

十四、国外绿色建筑评价体系.......................................62

十五、工程风险分类................................................63

十六、工程风险管理内容和方法.....................................67

十七、工程保险特征及分类..........................................85

十八、建筑工程风险保障机制.......................................89

十九、项目简介....................................................96

二十、投资计划...................................................101

建设投资估算表....................................................103

建设期利息估算表..................................................104

流动资金估算表....................................................105

总投资及构成一览表................................................106

项目投资计划与资金筹措一览表.....................................108

二十一、项目经济效益评价.........................................108

营业收入、税金及附加和增值税估算表...............................109

综合总成本费用估算表..............................................110

利润及利涧分配表..................................................112

项目投资现金流量表................................................114

借款还本付息计划表................................................117

一、产业环境分析

石家庄，简称“石”，旧称石门，是河北省省会，国务院批复确

定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。截至2019年，全市下辖8

个区、11个县、代管3个县级市，总面积14464平方千米，建成区面

积496平方千米，常住人口1103.12万人，城镇人口710.55万人，城

镇化率64.41%。石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾

经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是

国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的

商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中

国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组

成部分。石家庄于民国十四年（1925年）建市，时名“石家市”，

1947年更名为石家庄市。1968年河北省会迁至石家庄市。京广、石太、

石德、朔黄四条铁路干线交汇于此，是中国铁路运输的主要枢纽之一，

被誉为“南北通衢，燕晋咽喉”。石家庄是国家首批科技创新示范城

市、国家半导体照明产业化基地、国家卫星导航产业基地、国家动漫

产业发展基地、国家生物医药产业基地。石家庄是全国文明城市、国

家森林城市、中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古迹众多，有

全国重点文物保护单位40处、国家历史文化名城1座。西柏坡是国家

5A级景区，被称为“晋察冀边区的乌克兰”，是解放战争时期中国革

命的领导中心。2019年，当选“中国十大夜经济影响力城市”。

二、机床行业发展趋势

根据中国机床工具工业协会的统计数据，2021年是“十四五”开

局之年，我国疫情防控和经济发展全球领先，经济保持稳步恢复，发

展质量进一步提高，全年国内生产总值同比增长8.1%,两年平均增长

5.1%。货物进出口同比增长21.4%。规模以上工业增加值同比增长

9.6%,两年平均增长6.1%O其中装备制造业增加值比上年增长12.9%o

在良好的宏观经济条件下，2021年机床工具行业延续2020年下半年以

来恢复性增长态势，市场需求持续改善，进出口大幅度增长。机床工

具行业运行继续保持向好趋势。

1、营业收入普遍大幅提升

中国机床工具工业协会重点联系企业2021年1-12月累计完成营

业收入同比增长26.2%,增幅比上年扩大23.2个百分点。所有分行业

同比增幅均在10%以上。

2019年机床工具行业还处于下行区间，各月的累计营业收入同比

增速均为负值。2020年在年初新冠疫情爆发、疫情防控迅速见效情况

下，从年初同比大幅度下降变为降幅逐月缩小，10月以后的三个月已

转为正增长。由于2020年特殊的基数效应，2021年各月累计同比增速

则呈现前高后低特点，但至年底仍处于较高的同比增速，表明机床工

具行业保持着良好的增长态势。

2、盈利状况持续改善，亏损面总体上收窄

2021年1-12月，重点联系企业实现利润总额在基数较低情况下，

同比增长68.9虬多数分行业实现盈利，机床行业长期以来亏损或利润

微薄的情况有所改善。同期，协会重点联系企业中亏损企业占比为

19.8%,比上年同期收窄2.7个百分点。其中，金属切削机床行业亏损

面为22.1%,比上年同期收窄8.1个百分点；金属成形机床行业亏损面

为28.6%,比上年同期扩大7.1个百分点；工量具行业亏损面为9.1%,

比上年同期扩大3.0个百分点；磨料磨具行业亏损面为18.2%,与上年

持平。

3、金属切削机床产量明显增长

根据国统局网站公布的规模以上企业统计数据，2021年金属切削

机床产量为60.2万台，同比增长29.1%；金属成型机床产量21万台,

同比增长0.7%o

中国机床工具工业协会重点联系企业2021年1-12月累计数据显

示，数控金属切削机床产量同比增长26.1%,增幅比上年同期扩大4.6

个百分点；金属成形机床产量同比增长15.6%,增幅比上年同期扩大

10.0个百分点，其中数控金属成形机床产量同比增长12.8%,增幅比

上年同期扩大3.8个百分点。

4、进出口增长显著，贸易顺差继续扩大

2021年机床工具进出口双双快速增长，并且出口增幅接近进口增

幅的两倍。2021年的贸易顺差比2020年扩大一倍以上。金属加工机床

的出口增幅大于进口增幅。

5、机床行业景气度回暖趋势明显

2020年至今，机床行业景气度回暖，产量触底回升。驱动因素主

要为：①疫情之后，我国制造业复苏强劲；②机床行业更新周期开启,

置换需求有较强托底作用；③受疫情影响，国外厂商安装调试受到影

响，拥有较高产品质量和先进技术的国内机床企业脱颖而出，进口替

代趋势确立。

三、必要性分析

1、提升公司核心竞争力

项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充

流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用

水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流

动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支

持，提高公司核心竞争力。

四、工程监理实施细则

(一)监理实施细则的编制依据和内容

监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业

或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大

的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。

1、监理实施细则的编制依据

监理实施细则应依据下列内容编制。

(1)已批准的监理规划。

(2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。

(3)施工组织设计、专项)施工方案

此外，监理实施细则的编制还可依据工程监理单位的规章制度和

经认证发布的质量管理体系，以达到监理内容的全面、完整，有效地

提高工程监理工作质量。

2监理实施细则的内容

《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）明确规定，监理实施

细则内容包括

①专业工程特点。

②监理工作流程。

③监理工作要点。

④监理工作方法及措施。

（二）监理实施细则的编审程序

监理实施细则应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监

理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。

监理实施细则审核的主要内容包括

①专业工程特点描述是否准确。

②监理工作流程是

建筑与房地严经济专业知识和实务（中级

否完整、翔实，是否与施工流程相衔接。

③监理工作要点是否明确、清晰，目标值控制点设置是否合理、

可控。

④监理工作方法是否科学、合理、有效，监理工作措施是否具有

针对性、可操作性等

在工程监理实施过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、

修改，并应经总监理工程师批准后实施。

五、工程监理组织

(一)项目监理机构设立要求

工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构。

当施工现场监理工作全部完成或工程监理合同终止时，项目监理机构

可撤离施工现场。设立项目监理机构应满足以下基本要求。

(1)设立项目监理机构应遵循适应、精简、高效原则，要有利于

工程监理目标控制和合同管理，要有利于工程监理职责的划分和监理

人员的分工协作，要有利于工程监理的科学决策和信息沟通。

(2)项目监理机构应包括一名总监理工程师、若干名专业监理工

程师和监理员，且专业配套，数量应满足监理工作和工程监理合同对

监理工作深度及工程监理目标控制的要求，必要时可设总监理工程师

代表。设立总监理工程师代表有以下情形1)工程规模较大、专业较复

杂，总监理工程师难以处理多个专业工程时，可按专业设总监理工程

师代表。

2)一个工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工

合同段设总监理工程师代表。

3)工程规模较大、地域比较分散，可按工程地域设置总监理工程

师代表。

除总监理工程师、专业监理工程师和监理员外，项目监理机构还

可根据监理工作需要，配备若干行政辅助人员。

项目监理机构应根据工程不同阶段的需要配备数量和专业满足要

求的监理人员，有序安排相关监理人员进退场。

(3)一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程

师。当需要同时担任多项工程监理合同的总监理工程师时，应经建设

单位书面同意，且最多不得超过三项。

(4)工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好交

接工作，保持工程监理工作的连续性。工程监理单位调换总监理工程

师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工

程师应书面通知建设单位。

(二)工程监理人员基本职责

《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定了总监理工程师、

总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员应履行的基本职责。

1、总监理工程师职责

总监理工程师是由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行

工程监理合同、主持项目监理机构工作的监理项目负责人。总监理工

程师须由注册监理工程师担任。总监理工程师应履行下列职责。

(1)确定项目监理机构人员及其岗位职责。

(2)组织编制监理规划，审批监理实施细则。

(3)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员

工作；组织召开监理例会。

(4)组织审核分包单位资格

(5)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。

(6)审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

(7)组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运

行情况。

(8)组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织

审核竣工结算。

(9)组织审查和处理工程变更

(10)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

(11)组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

(12)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编

写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

(13)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理

(14)组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资

料。

2、总监理工程师代表职责

总监理工程师代表是经工程监理单位法定代表人同意，由总监理

工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的人员。

总监理工程师代表由具有工程类注册执业资格的人员(如注册监理工

程师、注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、

注册岩土工程师、注册机电工程师等)担任，也可由具有中级及以上

专业技术职称、三年度以上工程实践经验并经监理业务培训的人员担

任。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表。

(1)组织编制监理规划，审批监理实施细则。

(2)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。

(3)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案

(4)签发工程开工令、暂停令和复工令。

(5)签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

(6)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

(7)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写

工程质量评估报告，参与工程竣工验收

(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

3、专业监理工程师职责

专业监理工程师是由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某

一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权的人员。专业监理工程师

由具有工程类注册执业资格的人员担任，也可由

具有中级及以上专业技术职称、两年及以上工程实践经验并经监

理业务培训的人员担任。专业监理工程师应履行下列职责。

(1)参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

(2)审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工

程师报告。

(3)参与审核分包单位资格。

(4)指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监

理工作实施情况。

(5)检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

(6)验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

(7)处置发现的质量问题和安全事故隐患。

(8)进行工程计量。

9)参与工程变更的审查和处理。

10)组织编写监理日志，参与编写监理月报。

(9)收集、汇总、参与整理监理文件资料。

(10)参与工程竣工预验收和竣工验收。

4、监理员职责

监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取

样、有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员由具有中专及以上

学历并经过监理业务培训的人员担任。监理员应履行下列职责。

(1)检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

(2)进行见证取样。

(3)复核工程计量有关数据。

(4)检查工序施工结果。

(5)发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

专业监理工程师和监理员的上述职责为其基本职责。在工程监理

实施过程中，项目监理机构还应针对工程实际情况，明确各岗位专业

监理工程师和监理员的职责分工。

六、工程监理工作内容

工程监理工作内容可概括为目标控制、合同管理、信息管理、组

织协调和安全生产管理，即“三控两管一协调”，并履行建设工程安

全生产管理的法定职责。

(-)目标控制

任何工程都有质量、造价、进度三大目标，工程监理单位受建设

单位委托，需要协调处理三大目标之间的关系、确定与分解三大目标,

并采取有效措施控制三大目标。

1、目标控制任务

(1)工程质量控制任务。工程质量控制任务是指通过采取有效措

施，在满足工程造价和进度要求的前提下，实现预定的工程质量目标。

项目监理机构在工程施工阶段质量控制的主要任务是通过对施工

投入、施工和安装过程施工产出品(如分项工程、分部工程、单位工

程、单项工程等)进行全过程控制，以及对施工单位及其人员的资格、

材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面

控制以期按标准实现预定的施工质量目标。

为完成施工阶段质量控制任务，项目监理机构需要做好以下工作:

0协助建设单位做好施工现场准备工作，为施工单位提交合格的施工现

场。

②审查确认施工总承包单位及分包单位资格。

③检查工程材料、构配件、设备质量。

④检查施工机械和机具质量；G审查施工组织设计和施工方案。

⑥检查施工单位的现场质量管理体系和管理环境。

(2)工程造价控制任务。工程造价控制任务是指通过采取有效措

施，在满足工程质量和进度要求的前提下，力求使工程实际造价不超

过预定造价目标。

项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务是通过工程计

量、工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖

掘降低工程造价潜力等使工程实际费用支出不超过计划投资。

(3)工程进度控制任务。工程进度控制任务是指通过采取有效措

施，在满足工程质量和造价要求的前提下，力求使工程实际工期不超

过计划要求。

项目监理机构在工程施工阶段进度控制的主要任务是通过完善建

设工程控制性进度计划、审查施工单位提交的进度计划、做好施工进

度动态控制工作、协调各相关单位之间的关系预防并处理好工期索赔,

力求使工程在计划工期内完成。

为完成施工阶段进度控制任务，项目监理机构需要做好以下工作

①完善建设工程控制性进度计划。

②审查施工单位提交的施工进度计划。

③协助建设单位编制和实施由建设单位负责供应的材料和设备供

应进度计划。

④组织进度协调会议，协调有关各方关系；跟踪检查实际施工进

度。

⑥研究制定预防工期索赔的措施，做好工程延期审批工作等。

2、目标控制措施

为了有效控制建设工程目标，应从组织、技术、经济、合同等多

方面采取措施。

（1）组织措施。组织措施是其他各类措施的前提和保障。组织措

施包括：建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员，明确

各级目标控制人员的任务和职责分工，改善建设工程目标控制的工作

流程；建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位（部门）之

间的沟通协作；加强动态控制过程中的激励措施，调动和发挥员工实

现建设工程目标的积极性和创造性等。

（2）技术措施。为了对建设工程目标实施有效控制，需要对多个

可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析。因此，需要对各

种技术数据进行审核、比较，对施工组织设计、施工方案等进行审查、

论证等。此外，在整个建设工程实施过程中，还需要采用工程网络计

划技术信息化技术等实施动态控制

(3)经济措施。无论是对工程造价目标实施控制，还是对工程质

量、进度目标实施控制，都离不开经济措施。经济措施不仅包括审核

工程量、工程款支付申请及工程结算报告，而且包括编制和实施资金

使用计划、对工程变更方案进行技术经济分析等。通过投资偏差分析

和未完工程投资预测，可发现一些可能引起未完工程投资增加的潜在

问题，从而便于以主动控制为出发点，采取有效措施加以预防。

(4)合同措施。加强合同管理是控制建设工程目标的重要措施。

建设工程总目标及分目标将反映在建设单位与工程参建各方所签订的

合同之中。由此可见，通过选择合理的承发包模式和合同计价方式，

选定满意的施工单位及材料设备供应单位，拟定完善的合同条款，并

动态跟踪合同执行情况及处理好工程索赔等，是控制建设工程目标的

重要合同措施

(二)合同管理

工程实施过程中会涉及许多合同，如勘察合同、设计合同、施工

合同、监理合同、咨询合同、材料设备采购合同等。合同管理是在市

场经济体制下组织建设工程实施的基本手段，也是项目监理机构控制

工程质量、造价、进度三大目标的重要手段。

完整的工程施工合同管理应包括施工招标策划与实施，合同计价

方式及合同文本选择，合同谈判及合同条件确定，合同协议书签署，

合同履行检查，合同变更、违约及纠纷处理，合同订立和履行的总结

评价等。

根据《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)项目监理机构在

处理工程暂停及复工、工程变更、索赔及施工合同争议、解除等方面

的合同管理职责如下。

1、工程暂停及复工处理

(1)签发工程暂停令的情形。项目监理机构发现下列情况之一时,

总监理工程师应及时签发工程暂停令。

1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的

2)施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。3)

施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。

4)施工单位违反工程建设强制性标准的。

5)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。

总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围

和影响程度确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征

得建设单位同意；在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建

设单位作出书面报告。

(2)工程暂停相关事宜。暂停施工事件发生时，项目监理机构应

如实记录所发生的情况。总监理工程师应会同有关各方按施工合同约

定，处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。

因施工单位原因暂停施工时，项目监理机构应检查、验收施工单

位的停工整改过程和结果。

(3)复工审批或指令。当暂停施工原因解除、具备复工条件时，

施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的工程

复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查

意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复工

申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

2、工程变更处理

(1)施工单位提出的工程变更处理程序。项目监理机构可按下列

程序处理施工单位提出的工程变更。

1)总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变

更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由

建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构

应建议建设单位组织设计、施工等单位召开论证工程设计文件的修改

方案的专题会议。

2)总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响

作出评估。

3)总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变

更费用及工期变化，会签工程变更单。

4)监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。

(2)建设单位要求的工程变更处理职责。项目监理机构可对建设

单位要求的工程变更提出评估意见，并应督促施工单位按会签后的工

程变更单组织施工

3、工程索赔处理

工程索赔包括费用索赔和工程延期申请。项目监理机构应及时收

集、整理有关工程费用、施工进度的原始资料，为处理工程索赔提供

证据。

项目监理机构应以法律和法规、勘察设计文件、施工合同文件、

工程建设标准、索赔事件的证据等为依据处理工程索赔。

(1)费用索赔处理。项目监理机构应按《建设工程监理规范》

(GB/T50319-2013)规定的费用索赔处理程序和施工合同约定的时效

期限处理施工单位提出的费用索赔。当施工单位的费用索赔要求与工

程延期要求相关联时，项目监理机构可提出费用索赔和工程延期的综

合处理意见，并应与建设单位和施工单位协商。因施工单位原因造成

建设单位损失，建设单位提出索赔时，项目监理机构应与建设单位和

施工单位协商处理。

(2)工程延期审批。项目监理机构应按《建设工程监理规范》

(CB/50319-2013)规定的工程延期审批程序和施工合同约定的时效期

限审批施工单位提出的工程延期申请。施工单位因工程延期提出费用

索赔时，项目监理机构可按施工合同约定进行处理。

4、施工合同争议处理与解除

(1)施工合同争议处理。项目监理机构应按《建设工程监理规范》

(GB/50319-2013)规定的程序处理施工合同争议。在处理施工合同争

议过程中，对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的，应要求施

工合同双方继续履行合同。在施工合同争议的仲裁或诉讼过程中，项

目监理机构应按仲裁机构或法院要求提供与争议有关的证据

(2)施工合同解除。

1)因建设单位原因导致施工合同解除时，项目监理机构应按施工

合同约定与建设单位和施工单位协商确定施工单位应得款项，并签发

工程款支付证书

2)因施工单位原因导致施工合同解除时，项目监理机构应按施工

合同约定，确定施工单位应得款项或偿还建设单位的款项，与建设单

位和施工单位协商后，书面提交施工单位应得款项或偿还建设单位款

项的证明。

3）因非建设单位、施工单位原因导致施工合同解除时，项目监理

机构应按施工合同约定处理合同解除后的有关事宜。

（三）信息管理

工程信息管理是指对工程信息的收集、加工、整理、存储、传递、

应用等一系列工作的总称。信息管理是工程监理的重要手段之一，及

时掌握准确、完整的信息，可以使监理工程师心明眼亮更加卓有成效

地完成工程监理工作。信息管理工作的好坏，将直接影响工程监理工

作的成败。

1、工程监理信息化作用

随着工程建设规模不断扩大，工程建设信息量在不断增加，依靠

传统的手工信息处理方式已难以适应工程监理工作需求，因此，应利

用互联网及物联网、大数据、人工智能、建筑信息建模（BIM）、地理

信息系统（GIS）等现代信息技术建立工程监理信息系统或信息平台，

实现工程监理信息化及工程参建各方信息共享和协同工作。

工程监理信息系统或信息平台的主要作用体现在以下五个方面。

（1）利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信

息，并随时进行查询和更新。

(2)利用计算机数据处理功能，可快速、准确地处理工程监理所

需要的信息

(3)利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息

和备选方案

(4)利用计算机网络技术，实现工程参建各方、各部门之间的信

息共享和协同工作。

(5)利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和

信息。

2、工程监理文件资料管理

工程监理文件资料管理包括工程监理文件资料收发文与登记、传

阅、分类存放、组卷归档验收与移交等。根据《建设工程监理规范》

(GB/T50319-2013)项目监理机构文件资料管理的基本职责如下。

(1)应建立和完善监理文件资料管理制度，宜设专人管理监理文

件资料。

(2)应及时、准确、完整地收集、整理、编制、传递监理文件资

料，宜采用信息技术进行监理文件资料管理。

(3)应及时整理、分类汇总监理文件资料，并按规定组卷，形成

监理档案。

（4）应根据工程特点和有关规定保存监理档案，并应向有关单位、

部门移交需要存档的监理文件资料。

（四）组织协调

工程监理目标的实现，需要监理工程师扎实的专业知识和对工程

监理程序的有效执行。此外，还需要监理工程师有较强的组织协调能

力。通过组织协调，能够使工程参建各方有机配合、协同一致，促进

工程监理目标的实现。

项目监理机构可采用会议（如第一次工地会议、监理例会、专题

会议等）、交谈（如面对面交谈、电话、视频通话等）、书面（如报

告、报表、指令和通知等）方式进行组织协调。组织协调可分为系统

内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又

分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别

是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位

之间没有合同关系。

1、项目监理机构内部协调

项目监理机构内部协调主要是指项目监理机构内部的人际关系协

调、组织关系协调和需求关系协调等。

2、项目监理机构外部协调

项目监理机构外部协调主要是指项目监理机构与建设单位的协调、

项目监理机构与施工单位的协调、项目监理机构与设计单位的协调、

项目监理机构与政府部门及其他单位的协调等。

(五)安全生产管理

项目监理机构应根据法律、法规、工程建设强制性标准，履行建

设工程安全生产管理的监理职责，并应将安全生产管理的监理工作内

容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则。

1、审查施工单位安全生产管理体系

(1)审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续。项目监理

机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况，审查

施工单位安全生产许可证的符合性和有效性，审查施工单位项目经理、

专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格，核查施工机械和设施

的安全许可验收手续。

施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式

架设设施前，应当组织有关单位进行验收，也可以委托具有相应资质

的检验检测机构进行验收；使用承租的机械设备和施工机具及配件的,

由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收，

验收合格的方可使用。

(2)审查专项施工方案。项目监理机构应审查施工单位报审的专

项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。超

过一定规模、危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应由项目

监理机构检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是否附

具安全验算结果。

专项施工方案审查包括以下基本内容。

1)编审程序应符合相关规定。专项施工方案由施工项目经理组织

编制，经施工单位技术负责人签字后，才能报送项目监理机构审查。

2)安全技术措施应符合工程建设强制性标准。建设工程监理

2、监督施工单位实施专项施工方案

项目监理机构应要求施工单位按已批准的专项施工方案组织施工。

专项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重新提交项目监理机构

审查。

项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方

案实施情况。发现未按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要

求施工单位按专项施工方案实施。

3、处理安全事故隐患

项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时,

应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂

停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，

项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。

紧急情况下，项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有

关主管部门报告，事后应形成监理报告。

七、工程监理工作主要方式

项目监理机构应根据工程监理合同约定，除检查审查有关文件资

料、管理制度、人员资格外，主要采用巡视、平行检验、旁站、见证

取样等方式实施监理。

1、巡视

巡视是指项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定期的

检查活动。巡视检查是监理人员针对施工现场进行的日常检查。监理

人员进行巡视检查时，主要关注施工质量、安全生产两方面情况

（1）施工质量方面

1）天气情况是否适宜施工作业。如不适宜施工作业，是否已采取

相应措施。

2）施工人员作业情况。是否按照工程设计文件、工程建设标准和

批准的施工组织设计（专项）施工方案施工。

3）使用的工程材料、设备和构配件是否已检测合格。

4）施工单位主要管理人员到岗履职情况，特别是施工质量管理人

员是否到位。

5）施工机具、设备的工作状态，周边环境是否有异常情况等。

（2）安全生产方面

1）施工单位安全生产管理人员到岗履职情况、特种作业人员持证

情况。2）施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案落实情况。

3）安全生产、文明施工制度、措施落实情况。

4）危险性较大分部分项工程施工情况，重点关注是否按方案施工。

5）大型起重机械和自升式架设设施运行情况

6）施工临时用电情况。

7）其他安全防护措施是否到位。

8）工人违章情况

9）施工现场存在的事故隐患，以及按照项目监理机构的指令整改

实施情况。

10）项目监理机构签发的工程暂停令执行情况等。

2、平行检验

平行检验是指项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规

定、工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。平行检

验的内容包括工程实体量测（检查、试验、检测）和材料检验等内容。

项目监理机构首先应依据工程监理合同编制符合工程特点的平行

检验方案，明确平行检验的方法、范围、内容、频率等，并设计各平

行检验记录表的样式；其次根据平行检验方案的规定和要求，开展平

行检验工作。对平行检验不符合规范、标准的检验项目，应分析原因

后按照相关规定进行处理。

3、旁站

旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量

进行的监督活动。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点及有关

规定确定。

项目监理机构在编制监理规划时，应制定旁站方案，明确旁站的

范围、内容、程序和旁站人员职责等。现场监理人员必须执行旁站方

案，有针对性地进行检查，尽可能消除可能发生的工程质量问题和隐

患。

监理人员在实施旁站时发现施工单位有违反工程建设强制性标准

行为的，有权责令施工单位立即整改；发现施工活动已经或者可能危

及工程质量的，应当及时向专业监理工程师或总监理工程师报告，由

总监理工程师下达暂停施工指令或采取其他应急措施。

旁站人员的工作职责主要包括以下四个方面。

(1)检查施工单位现场质量管理人员到岗、特殊工种人员持证上

岗及施工机械、建筑材料准备情况。

(2)施工现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案及工程建

设强制性标准执行情况。

(3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量

检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的

第三方进行复验。

(4)做好旁站记录和监理日志，保存旁站原始资料。

总监理工程师应当及时掌握旁站工作情况，并采取相应措施解决

旁站过程中发现的问题。监理文件资料管理人员应妥善保管旁站方案、

旁站记录等相关资料。

4、见证取样

见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试

块、试件及工程材料现场取样、送检工作的监督活动。

项目监理机构应根据工程的特点和具体情况，制定工程见证取样

送检工作制度，将材料进场报验、见证取样送检的范围、工作程序、

见证人员和取样人员的职责、取样方法等内容纳入监理实施细则。

见证取样涉及三方(施工方、见证方、监测方)行为。施工单位

取样人员在现场抽取和制作试样时，见证人必须在旁见证，且应对试

样进行监护，并和委托送检的送检人员一起采取有效的措施或将试样

送至检测单位。

总监理工程师应督促专业监理工程师制定见证取样实施细则，并

检查监理人员见证取样工作实施情况，包括现场检查和资料检查。此

外，还应听取监理人员汇报，发现问题应立即要求施工单位采取相应

措施。

见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按程序实施见

证取样工作，包括：在现场进行见证，监督施工单位取样人员按随机

取样方法和试件制作方法进行取样；对试样进行监护、加锁；在检验

委托单签字，并出示“见证员证书”；协助建立包括见证取样送检计

划、台账等在内的见证取样档案等。

工程监理文件资料管理人员应全面、妥善、真实记录试块、试件

及工程材料的见证取样台。

八、工程监理的含义及性质

(-)工程监理的含义

工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律和法规、

工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程施工质量、造价、进度

进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系进行协调,

并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

工程监理制度是我国强制实行的一项制度。《中华人民共和国建

筑法》(以下简称《建筑法》)明确规定，”国家推行建筑工程监理

制度”。与国际上一般的工程咨询服务不同，法律、法规赋予了工程

监理单位工程质量、安全生产管理职责工程监理可从以下五个方面进

行理解。

(1)工程监理的行为主体是工程监理单位。工程监理既不同于政

府主管部门的监督管理，也不同于工程总承包单位或施工总承包单位

对分包单位的监督管理。

(2)工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权。建设单位需

要与工程监理单位以书面形式订立工程监理合同，明确监理工作的范

围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务和违约责任。

(3)工程监理的实施依据包括法律和法规、工程建设标准、勘察

设计文件及合同。其中，合同既包括工程监理合同，也包括与所监理

工程相关的施工合同、材料设备采购合同等。

(4)工程监理的实施范围主要在施工阶段。工程监理单位在工程

勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。

(5)工程监理的基本职责是在建设单位委托授权范围内，通过合

同管理和信息管理，以及协调工程建设相关方关系，控制建设工程质

量、造价和进度三大目标，即“三控两管一协调”此外，还需履行建

设工程安全生产管理的法定职责，这是《建设工程安全生产管理条例》

赋予工程监理单位的社会责任。

（二）工程监理的性质

工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方

面。

1、服务性

工程监理人员利用自己的知识、技能和经验，采用必要的试验、

检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接

进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造

价，也不参与施工单位的利润分成

2、科学性

工程建设规模日趋庞大，建设环境日益复杂，功能需求及建设标

准越来越高，新技术、新工艺、新材料、新设备不断涌现，工程建设

参与单位越来越多，工程风险日渐增加，工程监理单位只有采用科学

的思想、理论、方法和手段，才能驾驭工程建设，协助建设单位力求

在计划目标内完成工程建设任务。

3、独立性

独立性是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先，工程

监理单位应是一个独立法人实体，与被监理工程的承包单位以及建筑

材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

其次，在工程监理工作中，工程监理单位必须建立项目监理机构，按

照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段,

独立地开展工作。

4、公平性

公平性是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准贝限

特别是当建设单位与施工单位发生利益冲突或矛盾时，工程监理单位

应以事实为依据，以法律、法规和有关合同为准绳，在维护建设单位

合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益。例如，在调解建设

单位与施工单位之间争议，处理费用索赔和工程延期、进行工程款支

付控制及结算时，应客观、公平地对待建设单位和施工单位。

九、工程监理的法律地位和责任

（一）工程监理的法律地位

自工程监理制度实施以来，相关法律、法规逐步明确了工程监理

的法律地位。

1、明确了强制实施监理制度的工程范围

建筑法》规定，国家推行建筑工程监理制度。《建设工程质量管

理条例》明确了五类工程必须实行监理

①国家重点建设工程。

②大中型公用事业工程。

⑤成片开发建设的住宅小区工程。

④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。

⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）又进

一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准，具体内容如下。

（1）国家重点建设工程。国家重点建设工程是指依据《国家重点

建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨

干项目。

（2）大中型公用事业工程。大中型公用事业工程是指项目总投资

额在3000万元以上的工程项目

1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目。

2）科技、教育、文化等项目。

3）体育、旅游、商业等项目。

4）卫生、社会福利等项目。

5）其他公用事业项目。

为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应

当实行监理。

（3）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。具体包

括：

1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目。

2）使用国外政府及其机构贷款资金的项目。

3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

（4）国家规定必须实行监理的其他工程。具体包括：

1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全

的下列基础设施项目

①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目。

②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；3

邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目。

④防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保

护、水土保持等水利建设项目；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水

排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目。

⑥生态环境保护项目。

2）学校、影剧院、体育场馆项目

2、明确了建设单位委托工程监理单位的职责

《建筑法》规定，实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相

应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位

应当订立书面委托监理合同。

《建设工程质量管理条例》规定，实行监理的建设工程，建设单

位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托

具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属

关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理

3、明确了工程监理单位的职责

《建筑法》规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范

围内，承担工程监理业务。《建设工程质量管理条例》规定，工程监

理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工

现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工

程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监

理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

《建设工程安全生产管理条例》规定，工程监理单位应当审查施

工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强

制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患

的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停

止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,

工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

4、明确了工程监理人员的职责

《建筑法》规定，工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要

求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程

监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量

要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师应当按照工程监理

规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等方式，对建设工程实施监

理。

(二)工程监理的法律责任

1、工程监理单位的法律责任

(1)《建筑法》规定，工程监理单位不按照委托监理合同的约定

履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，

给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与

建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令

改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，

予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究

刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所

得；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质

证书。

（2）《建设工程质量管理条例》规定1）工程监理单位有下列行

为的，责令停止违法行为或改正，处合同约定的监理酬金1倍以上2

倍以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊

销资质证书：0超越本单位资质等级承揽工程的。

②允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的。

2）工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得,

处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款；可以责令停业整顿，

降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

3）工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上

100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的,

予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任

①与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的。

②将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格

签字的。

4）工程监理单位与施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供

应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的,

责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销

资质证书；有违法所得的，予以没收。

(3)《建设工程安全生产管理条例》规定，工程监理单位有下列

行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10

万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销

资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照

刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任

1)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审

查的。

2)发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工

的。

3)施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报

告的。

4)未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。

(4)《中华人民共和国刑法》规定，工程监理单位违反国家规定,

降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处5年

以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10

年以下有期徒刑，并处罚金。

2、监理工程师的法律责任

工程监理单位在履行工程监理合同时，是由具体的监理工程师来

实现的，因此，如果监理工程师出现工作过错，其行为将被视为工程

监理单位违约，应承担相应的违约责任。工程监理单位在承担违约赔

偿责任后，有权在企业内部向有过错行为的监理工程师追偿损失。因

此，由监理工程师个人过失引发的合同违约行为，监理工程师必然要

与工程监理单位承担一定的连带责任。

《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事

故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书,

5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。工程监理单位违

反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，

对直接责任人员依法追究刑事责任。

《建设工程安全生产管理条例》规定，注册监理工程师未执行法

律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以

下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全

事故的，终身不予注册；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责

任。

十、室内环境控制与室外环境设计

建筑室内环境对人非常重要。室内环境主要包括室内的声、光、

热湿环境和空气品质四个方面。

（一）室内声环境控制

舒适的声环境是指无噪声干扰且音质良好的声环境。房间的音质

问题主要是针对大房间而言。但对人体健康来说，噪声的危害极大。

1、噪声的传播控制

噪声自声源发出后，经中间环境传播、扩散到达接收者，因此，

解决噪声污染问题就必须从噪声源、传播途径和接收者三个方面分别

采取有效措施。

从声源控制噪声是最根本的措施，但使用者一般都难以对噪声源

进行根本的改造，而在声源处即使只是局部减弱辐射强度，也可使中

间传播途径及接收处的噪声控制工作大大简化。如果由于技术或经济

上的原因无法从声源处有效降低噪声时，就必须在噪声的传播途径上

采取适当措施。

2、掩蔽噪声

噪声控制并不等于噪声降低。在多数情况下，噪声控制是要降低

噪声的声压级，但有时是增加噪声。通常可以利用电子设备产生的背

景噪声来掩蔽令人讨厌的噪声，以解决噪声控制的问题。

3、吸声减噪

由于总体布局和其他原因，无法利用上述措施时，可在建筑物内

装置吸声材料以改善室内听闻条件和减少噪声的干扰。在走道、休息

厅、门厅等交通和联系的空间，结合建筑装修适当使用吸声材料很有

好处。如果对窄而长的走道不做吸声处理，这种走道就起着噪声传声

筒的作用，而在走道顶棚及侧墙的墙裙以上做吸声处理，就可以使噪

声局限在声源附近，从而阻碍走道的混响声压级。

4、建筑隔声

许多情况下，可把发声的物体或把需要安静的场所封闭在一个小

的空间内，使其与周围环境隔离，这种方法称为隔声。例如，可把鼓

风机、空压机、球磨机和发电机等设备放置于隔声良好的控制室或操

作室内，使其与其他房间分隔开，以使操作人员免受噪声的危害。此

外，还可采用隔声性能良好的隔声墙、隔声楼板和隔声门、窗等，使

高噪声车间与周围的办公及住宅区等隔开，以避免噪声对人们正常生

活与休息的干扰。

5、建筑隔振与消声

对振动的控制，除了对振动源进行改进，减弱振动强度外，还可

在振动传播途径上采取隔离措施，用阻尼材料消耗振动的能量并减弱

振动向空间的辐射。

（二）室内光环境控制

建筑室内光环境可利用天然光和人工光创造，但室内光环境应优

先选择天然采光。为了改善自然采光效果，除可在建筑设计手法上采

取反光板、棱镜玻璃窗等简单措施外，还可采用导光管、光纤等先进

的自然采光技术，也可通过控制窗地比来保证足够的天然来光。人工

照明主要可分为工作照明（或功能性照明）和装饰照明（或艺术性照

明）前者主要着眼于满足人们生理、生活和工作上的实际需要，具有

实用性目的；后者主要满足人们心理、精神和社会上的观赏需要，具

有艺术表现性目的。

在照明设计中，照明方式的选择对光质量、照明经济性和建筑艺

术风格都有重要影响。合理的照明方式应当既符合建筑使用要求，又

与建筑结构形式相协调。正常使用的照明系统，按其灯具的布置方式

可分为一般照明、分区一般照明、局部照明、混合照明四种方式。

（1）一般照明。在工作场所内不考虑特殊的局部需要，以照亮整

个工作面为目的的照明方式称为一般照明方式。一般照明时，灯具均

匀分布在被照面上空，在工作面形成均匀的照度。这种照明方式适用

于工作人员的视看对象位置频繁变换的场所，以及对光的投射方向没

有特殊要求或在工作面内没有特别需要提高视度的工作点或工作点很

密的场合。但当工作精度较高、要求的照度很高或房间高度较大时，

单独采用一般照明就会造成灯具过多、功率过大，导致投资和使用费

太高。

(2)分区一般照明。同一房间内由于使用功能不同，各功能区所

需要的照度值不相同。采光设计时先对房间按功能进行分区，再对每

一分区做一般照明，这种照明方式称分区一般照明。例如，在大型厂

房内，会有工作区与交通区的照度差别，不同工段间也有照度差异；

在开放式办公室内有办公区和休息区之别，两区域对照度和光色的要

求均不相同。在这种情况下，分区一般照明不仅可满足各区域的功能

需求，还可达到节能的目的。

(3)局部照明。为了实现某一指定点的高照度要求，在较小范围

或有限空间内，采用距离视看对象近的灯具来满足该点照明要求的照

明方式称局部照明。如车间内的车床灯、商店里的点射灯及表现色的

合灯等均属于局部照明。由于这种照明方式的灯具靠近工作面，故可

在少耗费电能的条件下获得较高照度。为避免直接眩光，局部照明灯

具通常都具有较大的保护角，照射范围非常有限。因此，在大空间单

独使用局部照明时，整个环境得不到必要的照度，造成工作面与周围

环境之间的亮度对比过大，使人的眼睛一离开工作面就处于黑暗之中,

容易引起视觉疲劳，因而局部照明是不适宜的。

(4)混合照明。工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照

明方式称为混合照明混合照明是一种分工合理的照明方式，在工作区

需要很高照度的情况下，常常是一种经济的照明方式。这种照明方式

适合用于要求高照度或要求有一定的投光方向，或工作面上的固定工

作点分布稀疏的场所。

此外，人工光源按其发光机理可分为热辐射光源和气体放电光源。

前者靠通电加热鸨丝使其处于炽热状态而发光；后者靠放电产生的气

体离子发光。

（三）室内热湿环境控制

室内热湿环境是指影响人体冷热感觉的室内环境因素，主要包括

室内空气温度和湿度、室内空气流动速度，以及室内屋顶墙壁表面的

平均辐射温度等。一般来说，空气温度和湿度及流动速度最容易被人

体所感知，因此对人体热舒适感产生的影响也最为显著。但室内屋顶、

墙壁等内表面温度会对人体形成环境辐射，对人体的热舒适感也会产

生影响。

建筑物内部空间环境质量的优劣与稳定总是受内外两种干扰源的

综合影响。内扰主要包括室内设备、照明、人员等室内热湿源。外扰

主要包括室外气候参数，如室外空气温度、湿度太阳辐射、风速、风

向变化及邻室空气温度、湿度的变化，这些均可通过围护结构的传热、

传湿空气传播使热量和湿量进入室内，对室内热湿环境产生影响。室

内热湿环境控制方法可分为被动式方法和主动式方法。

1、室内热湿环境控制的被动式方法

所谓被动式方法，就是利用被动式措施控制室内热湿环境，主要

是做好太阳辐射控制和自然通风这两项工作。基本思路是使日光、热、

空气仅在有益时进入建筑，其目的是控制这些能量、质量适时、有效

地加以利用，以及合理地储存和分配热空气和冷空气，以备环境调控

的需要。

2、室内热湿环境控制的主动式方法

当今建筑由于规模和内部使用情况的复杂性，在多数气候区不可

能完全靠被动式方法你持良好的室内环境品质，而需要采用机械和电

气手段，即主动式方法改善室内热湿环境。

根据室内环境质量的不同要求，分别应用供暖、通风或空气调节

技术来消除各种干扰，进而在建筑物内建立并维持一种具有特定使用

功能且能按需控制的“人工环境”。室内热湿环境控制的主动式方法

主要包括供暖、通风和空气调节。在室内空气环境品质中，空气温度、

湿度、气流速度和洁净度（俗称“四度”）通常被视为空气调节的基

本要求。

（四）室外环境设计

绿色建筑室外环境设计是指以建筑外部空间为基础，保护性利用

自然资源，合理调节与处理建筑室外物理、化学、生物环境，节约土

地并追求室外空间多功能的完美结合，充分满足人们生活、工作中的

适居性需求的设计活动。

室外环境设计的实质就是充分利用各类无害自然环境资源，实现

绿色建筑设计。室外环境设计包括充分利用太阳能、风能、地热进行

供暖、供热、发电采光、通风；有效利用水资源；设置水循环利用系

统；充分考虑绿化配置，软化人工建筑环境；利用其他无害自然资源

等。

保护自然是绿色建筑室外环境设计的基础，也是建造绿色建筑的

核心。绿色建筑室外环境设计要求在保护全球生态系统的基础上，利

用自然及多种科学技术手段，创造出具有地方特色和文化内涵，健康、

舒适、便利、安全，与自然和谐共生的人居环境空间。

十一、建筑节材与绿色建筑设施设备

（一）建筑节材

我国目前的工业生产中，原材料消耗一般占整个生产成本的70%-

80%o建筑材料工业高能耗、高物耗、高污染，是对不可再生资源依存

度非常高、对天然资源和能源资源消耗大、对大气污染严重的行业，

是节能减排的重点行业。钢材、水泥和石专瓦砂石等建筑材料是建筑业

的物质基础。节约建筑材料，降低建筑业物耗、能耗，减少建筑业对

环境的污染，是建设资源节约型社会与环境友好型社会的必然要求。

因此，搞好原材料节约，对降低生产成本和提高企业经济效益具有重

要现实意义。

1、建筑节材主要技术路径

建筑节材途径是多方面的，效果较好且可行的主要包括以下五个

方面。

(1)可取代黏土砖的新型保温节能墙体材料的工程应用技术，如

外墙外保温技术、保温模板一体化技术等。该类技术可以节约大量黏

土资源，同时可以降低墙体厚度，减少墙体材料消耗量。

(2)散装水泥应用技术。城镇住宅建设工程限制使用包装水泥，

广泛应用散装水泥：排水管、压力管、水泥电杆、地铁与道路用混凝

土构件等水泥制品全部使用散装水泥。该类技术可以节约大量的木材

资源和矿产资源，减少能源消耗量，同时可以降低粉尘及二氧化碳排

放量。

(3)采用商品混凝土和商品砂浆。如商品混