房地产销售认筹协议书2024年

房地产销售认筹协议书2024年合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（认筹方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、认筹房屋的基本情况1.1认筹房屋位于_______项目，具体楼栋、单元、房号等见附件一。1.2认筹房屋的建筑面积约为_______平方米，具体面积以最终实测面积为准。1.3认筹房屋的用途为住宅/商业，具体性质以政府审批文件为准。二、认筹金及认筹权益2.1乙方同意在签署本协议时向甲方支付人民币_______元（大写：________________________元整）作为认筹金。（1）在甲方开盘销售时，乙方有权按照甲方公布的选房顺序优先选房；（2）乙方在选房成功后，认筹金可抵扣相应金额的购房款；（3）若乙方未选房或选房不成功，甲方应在协议终止后_______日内无息退还乙方支付的认筹金。三、甲方的权利与义务3.1甲方应保证认筹房屋的销售符合国家法律法规及政策规定，拥有合法的销售权。3.2甲方应在开盘前_______日内书面通知乙方参加选房活动，并告知选房的具体时间、地点及流程。3.3甲方应确保认筹房屋的质量符合国家相关标准，并按约定时间交付给乙方。3.4甲方不得随意变更认筹房屋的规划设计，如确需变更，应征得乙方同意。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定的权益优先选房。4.2乙方在选房成功后，应按照甲方的要求签订《商品房买卖合同》并支付购房款。4.3乙方不得将认筹权益转让给他人，否则甲方有权取消乙方的认筹资格。4.4乙方在认筹期间，有权了解认筹房屋的相关信息，甲方应予以配合。五、协议的终止与解除5.1若乙方在选房活动中未选中房屋，本协议自动终止。5.2若甲方在开盘前_______日内未书面通知乙方参加选房活动，乙方有权解除本协议。5.3在协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可解除本协议。六、违约责任6.1甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，金额为认筹金的_______%。6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权取消乙方的认筹资格，且乙方无权要求退还认筹金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止或解除之日失效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.注意认筹金的性质与退还条件：认筹金并非购房款，其目的是为了确认购房意向，双方应明确认筹金的具体退还条件和时间。解决办法：1.法律名词解释：认筹金：指购房者向开发商支付的，用以表达购房意向并获取优先选房权利的一定数额的金钱。认筹金不属于定金或违约金，不具有担保合同履行的作用。一、注意事项及解决办法：1.注意事项：法律名词解释：解决办法：法律名词解释：1.法律名词解释：1.法律名词解释：注意事项及解决办法：场合一：如果乙方是老年人，可能对于一些合同条款理解不够透彻补充条款：考虑到乙方年纪较大，甲方特别同意，在签署本合同之前，甲方将安排专人对合同内容进行详细解释，确保乙方充分理解合同各项条款。甲方将提供放大镜等辅助阅读工具。场合二：如果乙方是外籍人士，可能对于中国的购房政策和流程不熟悉补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方将提供专业的购房政策咨询和流程指导，包括但不限于提供中文翻译服务，确保乙方能够顺利完成购房手续。特殊场合下的应用：1.附件列表：附件一：房屋的具体位置和楼栋信息附件二：项目的详细规划图附件三：购房政策说