单位指标房房屋买卖合同2024年

单位指标房房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方拥有单位指标房一套，位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证编号：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋性质：单位指标房第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋款的方式为：（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋款支付给甲方。a.第二期：____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b.第三期：____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在乙方支付完全部房屋款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。4.2乙方在购买房屋后，应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方在交付房屋时，应提供房屋现状及附属设施清单，乙方在接收房屋时，应对照清单进行验收。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：已付款项的____%。5.2若乙方未按约定时间支付房屋款，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于追溯和管理。2.房屋基本信息：准确填写房屋地址、所有权证编号及建筑面积，确保房屋信息真实有效。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付期限，避免日后因价格或支付问题产生纠纷。4.房屋交付及办理过户手续：约定房屋交付时间及过户手续的办理，保障双方权益。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，防止出现法律风险。6.违约责任：设定违约责任条款，保障守约方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，降低合同履行过程中的风险。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应采取协商方式解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以补充合同内容。3.诉讼解决：如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书，是房屋所有权的法律凭证。3.违约金：指一方当事人违反合同约定的义务，按照约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。6.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。7.法律效力：指法律规范对当事人具有约束力，能够产生预期法律效果的属性。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割补充条款：若甲方所售房屋为遗产，且甲方为继承人之一，双方应在此明确，甲方需在合同签订前取得其他继承人的一致同意或按照法定继承程序处理遗产分配事宜。2.应用场合：房屋用于投资补充条款：若乙方购买房屋用于投资目的，双方应约定，乙方在房屋交付后有权自主决定房屋的使用和处置方式，但不得违反法律法规及物业管理规定。3.应用场合：房屋存在共有权补充条款：若甲方房屋存在共有权人，甲方应在此声明已取得共有权人的同意出售房屋，并提供共有权人的书面同意书。4.应用场合：房屋质量保证补充条款：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内修复，否则乙方有权要求相应的损害赔偿。5.应用场合：房屋装修补充条款：若乙方希望对房屋进行装修，双方应约定，乙方在装修前需提交装修方案给甲方，并确保装修过程中不影响房屋主体结构及安全。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状及附属设施清单5.共有权人同意出售房屋的书面文件（如有）6.质量保证书（甲方提供的关于房屋质量的承诺书）7.装修方案（乙方提出的房屋装修方案，需甲方同意）8.补充协议（如有）"我们理解遗产分割可能涉及家庭成员间的情感因素，因此我们希望所有继承人都能在和谐的氛围中达成一致，共同推进这一重要决定。""投资不易，我们尊重您的选择，