2024年二手房合同谨记5句话

2024年二手房合同谨记5句话合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.2该房屋所占用的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）在办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%，即人民币_______元；（3）余款在过户手续办理完毕后_______日内支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无债务纠纷，并按约定时间将房屋及有关证件交付给乙方。3.2甲方应在_______年_______月_______日前，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按约定时间支付购房款项，如逾期支付，每日按房款总额的_______%向甲方支付违约金。四、双方权利与义务4.1甲方保证该房屋在交付前无人居住，无租赁关系，并负责结清水电、物业等费用。4.2乙方在购房过程中，应遵循国家法律法规，按时支付购房款项，不得无故拖延。4.3甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。五、违约责任及争议解决5.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.甲方授权委托书（如有委托代理人）注意事项：1.确认房产信息真实准确：在签订合同前，买方应核实房产证、土地证等证件的真实性，确保房屋权属无争议。一、注意事项：1.房屋权属清晰：卖方需保证房屋权属无纠纷。2.定金与房款支付：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间支付定金和房款。3.房屋交付与过户：卖方应按期交付房屋及相关证件，双方应配合办理过户手续。4.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同履行。解决办法：法律名词解释：法律诉讼：若双方争议无法协商解决，可通过法律诉讼途径解决。二、法律名词解释：1.权属清晰：指房产没有产权争议，卖方拥有完全的所有权。2.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为买卖合同的担保。3.过户手续：指将房产从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。5.法律诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的一种方式，即通过打官司解决争议。6.产权证：包括房屋所有权证和土地使用权证，是证明房屋所有权和土地使用权归属的法律文件。针对这个二手房合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如卖方房子里有租客、房子需要维修或者有一些特殊的设施需要交接。下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.房屋内有租客补充条款：甲方负责在合同生效后合理期限内通知租客，并确保租赁合同在房屋过户前解除。乙方同意在过户后，如租客愿意，可继续与租客签订租赁合同。2.房屋需要维修补充条款：甲方应在过户前完成上述维修工作，并承担相关费用。乙方有权在过户前对维修情况进行验收。3.特殊设施交接补充条款：甲方应确保上述设施在过户时正常使用，并无任何未披露的损坏。甲方需在过户时提供特殊设施的使用说明和保修资料。附件列表：1.房屋所有权证