二手房出售委托合同精彩2024年

二手房出售委托合同精彩2024年合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋建筑总面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋产权性质：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方在__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期间，代理出售上述房屋。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极进行房屋出售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、谈判价格、签订房屋买卖合同等。2.3甲方授权乙方在出售过程中，代表甲方与买方协商、签订房屋买卖合同，并办理相关手续。第三条委托权限a)接受和拒绝买方的购房意向；b)与买方协商房屋价格、付款方式等事项；c)签订房屋买卖合同；d)代办房屋过户手续。3.2乙方在行使上述权限时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条房屋价格及付款方式4.1甲方确定房屋出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方的付款方式为：__________（现金、转账、按揭等）。4.3乙方在签订房屋买卖合同时，应确保买方按照约定付款方式支付购房款。第五条委托费用5.1乙方在成功出售房屋后，甲方应支付乙方中介服务费，费用为房屋成交价的__________%。5.2中介服务费应在房屋过户手续完成后七个工作日内支付给乙方。第六条权利义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用情况、配套设施等。6.3乙方应尽力完成房屋出售任务，维护甲方的合法权益。6.4乙方不得擅自提高房屋出售价格，不得泄露甲方隐私。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。9.2在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止或解除合同。9.3合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出售方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________乙方（受托方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签署合同前，甲方需确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，以避免产权纠纷。2.信息真实：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、使用情况、配套设施等，以维护交易的真实性和透明度。3.价格和付款方式：双方需在合同中明确房屋的出售价格及付款方式，确保交易的明确性和可执行性。4.中介服务费：双方应明确中介服务费的支付比例和支付时间，以免日后发生纠纷。5.合同期限：合同中应明确约定合同的有效期限，以及续约或终止合同的条件和程序。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决，以减少时间和经济成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有产权纠纷或法律上的瑕疵。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。3.合同终止：指合同因双方协议或法定事由出现，而结束合同效力的行为。4.合同解除：指在合同有效期内，因双方协议或法定事由，提前结束合同效力的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：指合同双方将争议提交法院，通过司法程序进行审理和判决的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能不熟悉合同条款和流程。补充条款：考虑到甲方的年龄，乙方应提供更加耐心细致的服务，包括但不限于为甲方详细解释合同条款，协助甲方了解交易流程，并在必要时提供便利的交通或上门服务。2.场合：甲方急于出售房屋以解决经济压力。补充条款：乙方应加快房屋出售进程，并承诺在合同约定的期限内尽力完成交易。若因乙方原因导致交易延迟，乙方应承担相应的经济补偿。3.场合：房屋存在特殊使用价值，如历史建筑或文化遗产。补充条款：双方应在合同中明确房屋的特殊性质，并约定在交易过程中应遵守的相关保护法规，确保房屋的历史文化价值得到尊重和保护。4.场合：甲方希望保留部分家具或装饰物。补充条款：双方应详细列出甲方希望保留的物品清单，并约定这些物品的归属和转移事宜。5.场合：买方希望分期支付房款。补充条款：合同中应增加分期付款的详细条款，包括每期的付款金额、时间和方式，以及未按时付款的违约责任