门面店铺买卖合同范本2024年

门面店铺买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条门面店铺基本信息1.1门面店铺位于：__________，占地面积：__________平方米，建筑结构：__________，建筑年代：__________。1.2门面店铺所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述门面店铺出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所出售的门面店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担全部责任。（2）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面店铺的实物及有关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方权利与义务：（1）乙方保证按照本合同约定的价格及支付方式向甲方支付购房款。（2）乙方在接收门面店铺后，应合理使用，不得改变门面店铺的结构和用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如果甲方未能按照本合同约定的期限交付门面店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3如果乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________日期：__________特此证明。注意事项：1.权属清晰：确保门面店铺的权属证明文件齐全，不存在法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。2.实地考察：在签订合同前，乙方应对门面店铺进行实地考察，确认店铺的实际情况与合同描述相符。3.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中详细约定交易价格、支付方式及时间节点，避免日后发生纠纷。4.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，如甲方交付门面店铺的实物及权属证明文件，乙方支付购房款等。5.违约责任：约定双方违反合同约定的违约责任，包括违约金计算方式及解除合同的条件。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指门面店铺所有权、使用权等权益存在争议的情况。2.抵押贷款：指将门面店铺作为抵押物向银行申请贷款的行为。3.法律瑕疵：指门面店铺在权属、交易等方面存在不符合法律规定的情况。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。5.补充协议：指双方在合同基础上，对未尽事宜达成一致意见并签订的书面协议。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划购买门面店铺用于开设餐饮店，需要确保店铺符合餐饮业的特殊要求。补充条款：乙方应在签订合同前，对门面店铺是否符合餐饮经营的相关规定进行核实。若乙方计划从事餐饮业务，甲方应保证门面店铺所在区域允许餐饮经营，并无环保、消防等方面的限制。若因甲方原因导致乙方无法从事餐饮经营，甲方应退还已付款项，并支付乙方相应赔偿。2.场合：如果门面店铺位于即将开发的商业区，乙方可能希望了解未来的发展规划。补充条款：甲方应向乙方提供门面店铺所在区域未来的发展规划信息，包括但不限于政府规划文件、商业区建设计划等。若因规划变动导致门面店铺价值发生重大变化，双方应重新协商交易价格。3.场合：乙方打算购买门面店铺作为投资用途，希望了解周边市场情况。补充条款：甲方应提供门面店铺周边的市场调研报告，包括人流量、消费水平、竞争对手情况等。若乙方在购买后发现实际情况与甲方提供的信息有重大出入，乙方有权要求甲方承担相应责任。合同所需附件列表：1.门面店铺所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.门面店铺现状照片6.周边市场调研报告（若适用）7.门面店铺发展规划文件（