包含物业及配套设施的2024二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物业及配套设施的2024二手房买卖合同本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1物业范围3.2配套设施范围第四条买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条物业过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋质量7.1质量保证7.2质量问题处理第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方的其他约定12.1双方的其他权利义务12.2其他约定事项第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4住址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4住址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖标的3.1物业范围：X市X区X街道X号及其配套设施3.2配套设施范围：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、排水、绿化等第四条买卖价格4.1房屋总价：人民币X元（大写：X元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币X元。4.3付款时间：按照本合同第四条的约定执行。第五条房屋交付5.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；5.2.2房屋及其配套设施符合本合同第二条的约定；5.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋及配套设施完整无误地交付给买受人。第六条物业过户6.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向相关行政管理部门申请办理物业过户手续。6.2过户费用：买受人应承担物业过户所需缴纳的费用，具体费用按照相关行政管理部门的收费标准执行。第八条房屋质量8.1质量保证8.1.1出卖人保证，其所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，没有重大质量问题。8.1.2出卖人应在房屋交付时，向买受人提供房屋质量保证书，该保证书应包含房屋建设的相关法律法规及标准。8.2质量问题处理8.2.1如买受人发现房屋存在重大质量问题，应在交付后X个工作日内，向出卖人提出书面异议。8.2.2出卖人应在收到买受人书面异议后X个工作日内，对买受人提出的质量问题进行核实，并根据实际情况采取修复、赔偿等措施。第九条售后服务8.1售后服务内容8.1.1出卖人应提供房屋交付后的X年售后服务，包括但不限于房屋结构、设备设施的正常使用维护。8.1.2售后服务范围应包括本合同第二条所述的房屋及配套设施。8.2售后服务期限8.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第十条违约责任9.1出卖人违约9.1.1如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能提供本合同约定的售后服务，应承担相应的违约责任。9.1.2出卖人违约责任的计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的价款总额的万分之X向买受人支付违约金；（2）未能提供约定售后服务的，应按照售后服务费用总额的万分之X向买受人支付违约金。9.2买受人违约9.2.1如买受人未能按照本合同约定，按时支付房款或其他费用，应承担相应的违约责任。9.2.2买受人违约责任的计算方式如下：（1）逾期支付房款的，应按照逾期支付房款的金额的万分之X向出卖人支付违约金；（2）未能支付其他费用的，应按照应支付费用的金额的万分之X向出卖人支付违约金。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以买受人支付定金为条件。定金支付后，合同即告生效。11.2合同变更11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十二条双方的其他约定12.1双方的其他权利义务12.1.1双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，履行合同约定的义务。12.1.2双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。12.2其他约定事项12.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.2本合同的补充协议，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋质量保证书13.1.3房屋及相关配套设施的规划设计文件13.1.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供房产买卖咨询服务的个人或机构；（2）进行房产价值评估的个人或机构；（3）协助办理房产过户手续的行政管理部门或个人；（4）提供金融服务的银行或金融机构；（5）其他与本合同执行相关联的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明介入原因、时间及可能产生的费用。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产价值评估需要；（2）过户手续办理需要；（3）金融服务需要；（4）其他与合同执行相关，甲乙方无法独立完成的事宜。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的专业性、准确性和及时性。第三方如未能提供约定服务或未能达到服务标准，应承担相应的违约责任。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方介入时，由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更情形如甲乙方根据本合同有第三方介入时，需对合同相关条款进行变更，包括但不限于服务费用、服务时间、服务内容等。5.2合同变更程序甲乙方应在第三方介入前，协商确定合同变更事项，并以书面形式进行记录。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方提供服务时，应遵循甲乙方的指示和要求，但其服务并不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）提交X仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点应为本合同签订地或第三方服务所在地。第八条双方的其他约定8.1双方应保证提供的第三方信息真实、准确、完整。8.2如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字9.2见证人签字（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件名称：房屋所有权证1.2附件要求：原件一份，证明房屋的所有权归属。1.3附件说明：房屋所有权证是房屋交易的核心文件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋质量保证书2.1附件名称：房屋质量保证书2.2附件要求：原件一份，详细记录房屋的质量保证条款。2.3附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量作出承诺的文件，用于保障买受人的权益。附件三：房屋及相关配套设施的规划设计文件3.1附件名称：房屋及相关配套设施的规划设计文件3.2附件要求：原件一份，包括房屋的设计图纸、规划许可证等。3.3附件说明：房屋及相关配套设施的规划设计文件用于证明房屋的建设合规性，以及配套设施的规划情况。附件四：中介服务协议4.1附件名称：中介服务协议4.2附件要求：原件一份，详细记录中介服务的条款和费用。4.3附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的合同，用于明确中介方的服务内容和收费标准。附件五：金融服务协议5.1附件名称：金融服务协议5.2附件要求：原件一份，详细记录金融服务的条款和费用。5.3附件说明：金融服务协议是甲乙双方与金融服务机构之间的合同，用于明确金融服务的内容和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供约定的售后服务；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能履行合同约定的其他义务；5.第三方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应按照合同金额的万分之X计算，具体比例由双方在合同中约定。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额应根据实际损失金额确定，具体计算方式由双方在合同中约定。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。违约金计算如下：违约金=合同金额×万分之X如合同金额为人民币100万元，约定的违约金比例为万分之五，则违约金为：违约金=100万元×0.0005=5000元如买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担损害赔偿责任。违约金计算如下：违约金=应支付房款金额×万分之X如应支付房款金额为人民币100万元，约定的违约金比例为万分之五，则违约金为：违约金=100万元×0.0005=5000元全文完。包含物业及配套设施的2024二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业及配套设施的定义第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积2.2物业类型及结构2.3物业产权及使用年限第三条：配套设施情况3.1配套设施的类型及数量3.2配套设施的使用及维护3.3配套设施的产权及归属第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证及交付第五条：交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3交付后的物业及配套设施管理第六条：质量保证及保修6.1物业质量保证6.2配套设施质量保证6.3质量问题的处理及赔偿第七条：交易费用及承担方式7.1交易费用的种类及标准7.2交易费用的承担方式7.3交易费用的支付及结算第八条：违约责任及解决方式8.1违约情形及责任8.2解决方式及程序8.3违约赔偿的计算及支付第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及程序第十条：争议解决及法律适用10.1争议解决的途径及方式10.2法律适用及管辖第十一条：其他约定11.1物业及配套设施的转让11.2物业及配套设施的出租11.3双方的其他特殊约定第十二条：合同的生效、终止及解除12.1合同生效的条件及时间12.2合同终止的条件及时间12.3合同解除的条件及时间第十三条：双方声明及承诺13.1出卖人的声明及承诺13.2买受人的声明及承诺第十四条：附件14.1物业及配套设施的权属证明14.2买卖合同的补充协议14.3其他相关的文件及资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业及配套设施的定义物业是指位于【具体地址】的房屋及附属设施，包括【房屋面积】平方米的住宅、【房屋结构】的建筑结构、【房屋类型】的房屋类型等。配套设施是指与物业相关的公共设施和设备，包括【列举具体配套设施】等。第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积物业位于【具体地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2物业类型及结构物业类型为【房屋类型】，结构为【房屋结构】。2.3物业产权及使用年限物业的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。物业的使用年限为【使用年限】。第三条：配套设施情况3.1配套设施的类型及数量配套设施包括【列举具体配套设施】，数量为【具体数量】。3.2配套设施的使用及维护乙方在使用配套设施时，应遵守相关法律法规及管理规定，合理使用并负责维护。3.3配套设施的产权及归属配套设施的产权归【产权归属方】，在使用过程中，如发生产权纠纷，由【产权归属方】负责解决。第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格物业的买卖价格为人民币【万元】（大写：【万元】元整）。4.2支付方式及期限乙方支付购房款的方式为【支付方式】，如现金、转账等。支付期限为【支付期限】。4.3支付凭证及交付乙方支付购房款后，甲方应提供合法的支付凭证，并按照约定时间交付物业。第五条：交付及验收5.1交付时间及方式甲方应在合同签订后的【交付时间】内，将物业交付给乙方。交付方式为【交付方式】。5.2验收标准及程序乙方在接收物业时，应按照相关法律法规及合同约定，对物业进行验收。验收标准为【验收标准】，验收程序为【验收程序】。5.3交付后的物业及配套设施管理物业及配套设施交付后，乙方应负责物业管理及维护工作，确保物业及配套设施的正常使用。第八条：违约责任及解决方式8.1违约情形及责任甲方未按约定时间、方式交付物业，或乙方未按约定时间、方式支付购房款，应视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2解决方式及程序（1）要求违约方继续履行合同；（2）要求违约方支付违约金；（3）要求违约方赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿的计算及支付违约赔偿金额根据守约方因违约所遭受的实际损失计算，具体金额由双方协商确定。违约方应在收到赔偿通知后的【赔偿支付期限】内，向守约方支付违约赔偿金。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间等。9.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、时间、双方的责任等。9.3合同终止的条件及程序合同终止条件如下：（1）物业所有权转移给乙方；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。第十条：争议解决及法律适用10.1争议解决的途径及方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同履行地，双方也可约定其他管辖地点。第十一条：其他约定11.1物业及配套设施的转让物业及配套设施的转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让范围、价格、时间等。11.2物业及配套设施的出租物业及配套设施的出租应经双方协商一致，并签订书面出租协议。出租协议应明确出租范围、租金、租赁时间等。11.3双方的其他特殊约定双方在其他方面的特殊约定，应另行签订书面协议，并作为本合同的附件。第十二条：合同的生效、终止及解除12.1合同生效的条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件及时间合同终止条件详见第九条。12.3合同解除的条件及时间合同解除条件详见第九条。第十三条：双方声明及承诺13.1出卖人的声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为物业的合法所有权人；（2）甲方提供的物业及配套设施资料真实、准确；（3）甲方保证物业及配套设施不存在任何法律纠纷。13.2买受人的声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买物业的合法资格；（2）乙方提供的个人信息真实、准确；（3）乙方按照约定时间、方式支付购房款。第十四条：附件14.1物业及配套设施的权属证明附件中应包含物业及配套设施的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。14.2买卖合同的补充协议附件中应包含买卖合同的补充协议，如双方在履行过程中达成的书面协议等。14.3其他相关的文件及资料附件中可包含其他与合同履行相关的文件及资料，如物业及配套设施的验收报告、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括物业及配套设施的买卖、交付、验收、维修、保养等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，公正公平地处理合同事务。2.3第三方在履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序及条件3.1甲乙方在合同中约定第三方的介入程序及条件，包括但不限于选择标准、介入时间、介入方式等。3.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、能力等情况，确保第三方的独立性和公正性。3.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。第四条：第三方介入的费用及承担方式4.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、监理费、服务费等，由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方在合同中约定第三方的费用承担方式，包括但不限于一次性支付、按阶段支付、承担比例等。4.3甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第五条：第三方责任限额及赔偿方式5.1第三方在履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失具体情况确定。5.2第三方应按照合同约定及法律规定，对因其原因造成的损失承担赔偿责任。5.3第三方赔偿责任限额由甲乙方在合同中约定，如未约定，第三方赔偿责任限额为第三方的收费总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方在履行职责过程中，不代表甲乙方任何一方。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方如因履行职责导致甲乙方之间产生纠纷，第三方应协助甲乙方解决纠纷。第七条：第三方介入的终止及解除7.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。7.2甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确约定第三方介入的解除程序及条件。7.3第三方介入解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但第三方对之前的违约行为仍承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定或法律规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，按照合同约定及法律规定解决。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应另行签订书面协议，并作为本合同的附件。9.2本合同的修改、补充，应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面修改、补充协议。9.3本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止及解除10.1本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同终止条件详见第七条。10.3本合同解除条件详见第七条。第十一条：双方声明及承诺11.1甲乙方的声明及承诺甲乙方声明并承诺：（1）甲乙方提供的物业及配套设施资料真实、准确；（2）甲乙方具备购买、出售物业的合法资格；（3）甲乙方按照约定时间、方式支付购房款或第三方的费用。11.2第三方的声明及承诺第三方声明并承诺：（1）第三方具备履行合同的能力；（2）第三方在履行合同过程中，保持独立性，公正公平地处理合同事务；（3）第三方按照约定时间、方式履行合同职责。第十二条：附件12.1第三方介入的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业及配套设施的权属证明附件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方为物业的合法所有权人。附件二：买卖合同的补充协议附件要求：双方在履行过程中达成的书面协议，如物业及配套设施的转让、出租等。附件三：第三方介入的书面协议附件要求：明确甲乙方与第三方之间的权利义务及责任限额，包括但不限于第三方的工作内容、费用承担、责任限制等。附件四：物业及配套设施的验收报告附件要求：详细记录物业及配套设施的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件五：维修记录附件要求：记录物业及配套设施的维修情况，包括维修时间、维修人员、维修内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付物业；2.乙方未按约定时间、方式支付购房款；3.第三方未按约定时间、方式履行合同职责；4.甲方提供的物业及配套设施资料不真实、准确；5.乙方提供的个人信息不真实、准确；6.第三方在履行合同过程中，造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金；2.赔偿金额：根据守约方因违约所遭受的实际损失计算；3.第三方赔偿责任限额：按照第三方的收费总额确定；4.逾期付款违约金：按照合同约定金额或比例计算逾期付款违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。3.若第三方未按约定时间履行合同职责，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方的收费总额。4.若甲方提供的物业及配套设施资料不真实、准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方提供的个人信息不真实、准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.若第三方在履行合同过程中，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。包含物业及配套设施的2024二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业及配套设施的定义第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积2.2物业结构及使用情况2.3物业权利及产权期限第三条：配套设施情况3.1配套设施的类型及数量3.2配套设施的使用及维护3.3配套设施的产权及归属第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.2支付方式及期限4.3支付凭证及交接手续第五条：交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3交付瑕疵的处理第六条：产权过户及税费6.1产权过户的时间及程序6.2税费的承担及支付6.3产权过户失败的处理第七条：售后服务及保修7.1售后服务的范围及期限7.2保修责任及维修费用7.3售后服务纠纷的处理第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更及解除的法律后果第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为的认定及责任9.2赔偿金额及支付方式9.3违约纠纷的处理第十条：争议解决及法律适用10.1争议解决的途径及方式10.2适用法律的确定10.3争议解决的费用承担第十一条：合同的生效、终止及废止11.1合同的生效条件及时间11.2合同的终止条件及时间11.3合同废止的条件及程序第十二条：保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密责任的履行及期限12.3保密违反的法律后果第十三条：其他约定13.1双方的其他权利及义务13.2合同的补充及修改13.3合同的保管及复印件第十四条：合同的签署14.1签署时间及地点14.2签署人的代表资格及授权14.3合同的正本及副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址及电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址及电话：1.3物业及配套设施的定义物业：位于_______的_______（房产证号：_______），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。配套设施：包括但不限于小区内的绿化、停车位、会所、健身房、游泳池等。第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积物业位于_______市_______区_______街道，具体地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.2物业结构及使用情况物业结构为_______，目前使用情况为_______。2.3物业权利及产权期限甲方保证其对上述物业享有完全的所有权或处置权，该物业的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：配套设施情况3.1配套设施的类型及数量配套设施包括：_______、_______、_______等，具体数量及规格详见附件。3.2配套设施的使用及维护乙方应合理使用配套设施，并按照甲方的规定进行维护和保养。3.3配套设施的产权及归属配套设施的产权归全体业主共有，归属_______。第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定物业的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、配套设施费用等。4.2支付方式及期限乙方应通过银行转账等方式向甲方支付购房款，分三次支付，具体支付时间及金额如下：（1）签订合同后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）办理过户手续前_______日内，支付人民币_______元整；（3）物业交付后_______日内，支付剩余的购房款。4.3支付凭证及交接手续每次支付后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证，并在物业交付时与房屋所有权转移证书一并交接。第五条：交付及验收5.1交付时间及方式物业交付时间为_______年_______月_______日，交付方式为直接交付。5.2验收标准及程序乙方应在交付时对物业进行验收，确认物业的状况与合同约定的一致。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.3交付瑕疵的处理如物业存在交付瑕疵，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复，如甲方未按时修复，乙方有权拒绝支付剩余购房款。第六条：产权过户及税费6.1产权过户的时间及程序产权过户时间为乙方支付完毕购房款后_______日内，过户程序按照我国法律规定进行。6.2税费的承担及支付双方应按照我国法律规定承担相应的税费，具体费用按照实际发生金额支付。6.3产权过户失败的处理如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的赔偿金；如因乙方原因导致产权过户失败，乙方无权要求退还已支付的购房款。因上述条款过于简略，故在此补充详细内容，以满足2000字的要求。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方按照本合同约定办理物业交付和价款结算；（3）解除合同后，双方不得追究对方的责任，但另有约定的除外。8.3合同变更及解除的法律后果合同变更或解除不影响双方已履行部分的权利和义务。合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。具体计算方式如下：（1）合同变更或解除原因在于甲方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付赔偿金，赔偿金计算至合同解除之日的利息；（2）合同变更或解除原因在于乙方，乙方无权要求退还已支付的购房款，并应支付甲方因此造成的损失。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为的认定及责任违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2赔偿金额及支付方式赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同履行后可以获得的利益等因素确定。赔偿金额的支付方式为：（1）违约方应在判决生效后_______日内向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。9.3违约纠纷的处理违约纠纷由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决及法律适用10.1争议解决的途径及方式争议解决的途径包括：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中发生的费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等，由败诉方承担。第十一条：合同的生效、终止及废止11.1合同的生效条件及时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件及时间合同终止条件如下：（1）物业所有权转移给乙方；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同废止的条件及程序合同废止的条件如下：（1）双方协商一致废止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错。合同废止的程序如下：（1）提出废止合同的一方应书面通知对方；（2）双方按照本合同约定办理物业交付和价款结算；（3）合同废止后，双方不得追究对方的责任，但另有约定的除外。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息包括合同内容及双方商业秘密。12.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起至合同终止或废止之日起_______年。12.3保密违反的法律后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额计算方式如下：（1）损失金额根据违约方违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同履行后可以获得的利益等因素确定；（2）损失赔偿额的支付方式为：违约方应在判决生效后_______日内向守约方支付损失赔偿额。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利及义务双方应履行合同约定的权利和义务，并遵守法律法规。13.2合同的补充及修改合同的补充及修改需经双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。13.3合同的保管及复印件双方应妥善保管本合同及其附件，并相互提供对方所需合同复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同选择第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照约定提供服务，并承担相应责任。2.3第三方介入的责任界定如下：（1）第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果；（2）第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行不利，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任；（3）第三方不履行约定义务或履行不符合约定的，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲方和乙方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。3.2甲方和乙方应在服务协议中约定，第三方介入的费用由谁承担，以及费用的支付方式和时间。3.3甲方和乙方应约定，如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。4.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.3如第三方介入导致甲方和乙方之间的合同关系发生变化，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第五条：第三方的责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务内容进行约定。5.2甲方和乙方应与第三方协商，明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以明确。5.3第三方责任限额的约定不应低于法律法规规定的最低限额。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的效力7.1第三方介入的协议或条款，对甲方和乙方具有同等约束力。7.2第三方介入的协议或条款，不得违反本合同的约定。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条