2024年平房买卖合同

2024年平房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房产基本信息1.房产位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。2.房产证号：__________。3.房产面积：建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。4.房产性质：_______（住宅、商业、办公等）。5.房产结构：_______（砖混、框架等）。6.房产现状：甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。二、交易价格及支付方式1.交易价格：乙方同意购买该房产，价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，甲方不得将该房产出售给第三方。（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，支付除定金外的全部购房款。（3）乙方支付购房款时，应向甲方出示付款凭证，甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、交付及过户1.房产交付：甲方应在收到乙方购房款之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.房产过户：甲方应在房产交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约：甲方如违反本合同约定，未能按期交付房产或协助过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方违约：乙方如违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此证明，本合同内容真实、合法、有效。见证人：__________签字：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房产的合法所有权人，确保房产不存在权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指房产的所有权、使用权等权益存在争议的情况。2.查明现状：乙方应了解房产的现状，包括是否存在租赁合同、抵押贷款等情况。法律名词解释：租赁合同，指甲方将房产出租给他人使用的合同；抵押贷款，指甲方以房产为抵押物向金融机构贷款的情况。3.明确交易价格：甲乙双方应在合同中明确约定房产的交易价格，以避免后期发生纠纷。法律名词解释：交易价格，指甲方出售房产所要求的金额。4.约定支付方式：甲乙双方应在合同中约定购房款的支付方式及时间，确保双方的权益。法律名词解释：支付方式，指乙方支付购房款的具体方式，如现金、转账等。5.过户手续：甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续。法律名词解释：过户手续，指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。解决办法：1.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过商讨达成一致意见；诉讼，指合同纠纷双方在人民法院的主持下，通过法律程序解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割补充条款：考虑到甲方所售房产可能涉及遗产分割，甲乙双方同意在合同中增加如下条款：甲方保证其出售的房产为合法继承所得，且已取得其他继承人的一致同意出售。若因遗产分割问题导致房产交易，甲方应承担相应责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。2.场合：投资用途补充条款：若乙方购买房产用于投资目的，甲乙双方同意增加如下条款：乙方承诺购买的房产将用于合法投资用途，不得用于非法活动。若乙方违反此承诺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。3.场合：共有房产补充条款：若房产为甲乙双方共有，甲乙双方同意增加如下条款：甲方应提供其他共有权人的书面同意出售证明。若因共有权人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。4.场合：装修需求补充条款：若乙方购买房产后计划进行装修，甲乙双方同意增加如下条款：甲方应在交付房产前，提供房产的结构图纸和相关装修许可文件。乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全、合法。合同所需附件列