2024年苗圃买卖合同范本

2024年苗圃买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、苗圃基本情况1.1甲方保证其对出售的苗圃拥有合法的所有权，且苗圃不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。1.2苗圃位于_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村，土地面积为_______亩。1.3苗圃内种植的树种为_______，共计_______株，树龄为_______年。二、苗圃买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，苗圃买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方在办理完毕苗圃过户手续后_______日内，向甲方支付剩余款项人民币￥_______。三、苗圃交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将苗圃实际交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理苗圃过户手续，相关费用由乙方承担。3.3自苗圃过户手续办理完毕之日起，甲方不再享有苗圃的所有权及使用权，乙方依法享有苗圃的所有权及使用权。四、甲方承诺与保证4.1甲方保证所出售的苗圃符合国家及地方相关法律法规和政策要求。4.2甲方保证在合同签订前，已将苗圃的权属、质量、面积、树种、树龄等实际情况如实告知乙方。4.3甲方负责解决合同签订前苗圃所涉及的债权债务、纠纷等问题。五、乙方承诺与保证5.1乙方保证按照合同约定的付款方式和期限向甲方支付苗圃买卖价款。5.2乙方在取得苗圃所有权后，应按照国家及地方相关法律法规和政策要求，合理利用和保护苗圃资源。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同苗圃买卖总价款的_______%。6.2甲方逾期交付苗圃的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币￥_______。6.3乙方逾期支付苗圃买卖价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币￥_______。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至苗圃过户手续办理完毕之日起终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）代表：__________乙方（买方）代表：__________联系电话：__________联系电话：__________电子：__________电子：__________通讯地址：__________通讯地址：__________注意事项：1.确认甲方的所有权：确保甲方对苗圃拥有合法、清晰的所有权，无权属争议。2.明确买卖价格与支付方式：价格应明确、合理，支付方式及期限需双方协商一致。3.苗圃的交付与过户：交付及过户的时间、责任应明确，确保过户手续合法、及时完成。4.违约责任：明确双方违约的责任及违约金的计算方式。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属调查：在签订合同前进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明。2.价格评估：可委托专业机构对苗圃进行价值评估，确保价格公正。3.过户手续：约定具体的时间表和责任分配，必要时可聘请专业律师协助。4.违约条款：详细规定违约情形及违约金的计算，保障双方的合法权益。5.争议解决：优先选择协商解决，协商不成时选择合适的法院诉讼。法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有的全面支配并排除他人干涉的财产权。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的过程，通常涉及相关登记手续。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景1：苗圃附近有规划中的建设项目补充条款：若甲方已知苗圃周边有即将进行的建设项目，甲方需在合同中披露相关信息。若因建设项目导致苗圃价值受损，乙方有权要求甲方补偿。场景2：乙方购买苗圃用于特定的生态修复项目补充条款：乙方购买苗圃是为了实施特定的生态修复项目。甲方需保证苗圃的质量和树种符合该项目的要求，否则乙方有权解除合同。1.场合：如果苗圃是在一个特别美的风景区补充条款：“考虑到这片苗圃就在风景区里，甲方得确保合同签订后，苗圃的环境还得保持那么美，不能因为买卖影响了景区的景色。”场景如下：场景1：补充条款：附件列表：1.附件列表：1.苗圃的地籍图和权属证明地籍图：证明苗圃的具体位置和边界。权属证明：确保甲方有权利卖这个苗圃。2.苗圃的树木清单和树龄证明树木清单：详细列出每棵树的信息，让乙方知道买了啥。树龄证明：证明这些树不是新栽的，有一定的价值。3.苗圃的环境影响评估报告环境评估报告：确保苗圃买卖不会对环境造成负面影响。4.建设项目规划通知（如果适用）规