商城店面租赁合同范本2024年

商城店面租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条店面基本信息1.1店面位置：位于__________商城的__________层，编号为__________。1.2店面面积：共计__________平方米（平方米数含公共部分），具体以实测为准。1.3店面用途：乙方租赁甲方店面用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定，租赁期间店面月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。a.每月支付一次，每次支付一个月租金；b.租赁期满前一个月，乙方应一次性支付下一个月租金；c.乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方有权拒收非正规发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面交付及使用5.1甲方应在租赁期开始前将店面交付给乙方，交付时双方应对店面的现状进行确认，并签订店面交付确认书。5.2乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应爱护店面的设施设备，合理使用，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。第六条维修责任6.1店面主体结构及公共部分的维修责任由甲方承担。6.2店面内部设施的维修责任由乙方承担，但乙方维修时，不得影响商城的整体形象。第七条转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或抵押给第三方。7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。第八条合同解除及违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.3如甲方未按约定交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系，享有合同权利、承担合同义务的人，包括自然人和法人。2.详细描述店面信息：包括店面的位置、面积和用途，以确保双方对租赁的店面有清晰的认识。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为租赁的店面。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租条件和程序，以保障双方权益。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间长度；续租，指租赁期满后，双方同意延续租赁关系的法律行为。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方店面而支付的对价；支付方式，指乙方支付租金的方法。5.保证金条款：明确保证金的金额、支付和退还条件，以确保双方权益。法律名词解释：保证金，指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱财。6.维修责任：明确店面维修责任的分担，防止因维修问题产生纠纷。法律名词解释：维修责任，指对租赁物进行维修的义务。7.转租及抵押限制：未经甲方同意，乙方不得将店面转租或抵押给第三方，以维护甲方权益。法律名词解释：转租，指乙方将租赁权转让给第三方的行为；抵押，指将租赁物作为债务担保的行为。8.解除合同及违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约方应承担的责任。法律名词解释：解除合同，指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止；违约责任，指违反合同约定的义务所应承担的责任。9.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，以保障合同履行。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行发生纠纷时，采取的解决措施。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.如遇合同履行过程中的问题，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。3.如双方无法协商解决争议，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店面进行特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方在进行特殊活动前，需提前15天向甲方提出书面申请，并说明活动性质、规模、时间安排等，经甲方同意后方可进行。若活动可能影响商城正常秩序，乙方需承担相应责任。2.场合：乙方打算对店面进行装修，以适应新的商业需求。补充条款：乙方如需对店面进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案和施工许可，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方需确保不影响商城的安全和整体形象。3.场合：乙方计划在租赁期间扩大经营规模，需要额外空间。补充条款：乙方如需扩大经营规模，应提前一个月向甲方提出申请，甲方将根据商城空余空间情况，优先考虑乙方需求，协商一致后签订补充协议。4.场合：乙方担心租赁期满后，无法及时找到合适的经营场所。补充条款：租赁期满前三个月，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方将根据商城整体租赁情况，优先考虑乙方的续租需求。合同所需附件列表：1.店面交付确认书：记录双方在店面交付时的实际情况，包括店面设施设备的状态等。2.装修方案和施工许可：乙方提交的店面装修方案，以及相关政府部门出具的施工许可证明。3.特殊活动申请表：乙方申请进行特