2024年全新大连租赁房屋合同

2024年全新大连租赁房屋合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如乙方发现房屋存在安全隐患，甲方应立即进行维修。六、合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如甲方违反本合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或擅自提高租金的，乙方有权要求甲方按照实际损失支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保合同中的房屋信息准确无误，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，并约定退还条件和时间。5.规定房屋使用和维修的责任及义务。6.明确合同变更和解除的条件及程序。7.规定违约责任，确保双方权益。8.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细核对房屋信息，确保无误后写入合同。2.在合同中详细说明租赁期限和续租条款。3.对租金支付方式进行具体规定，并设定违约金比例。4.确定合理的押金数额，并在合同中明确退还流程。5.列明房屋使用和维修的具体责任，减少纠纷。6.设定合同变更和解除的书面形式要求，保障双方权益。7.在合同中详细描述违约情形及相应的违约责任。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.有宠物的情况"乙方同意在租赁期间，负责照顾好自己的宠物，并确保宠物不会对房屋造成损害。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。"2.房屋内有贵重设施如果房屋内有高档家具或电器，补充条款可以是："乙方应妥善使用和保管甲方提供的家具和电器。如有损坏，乙方应按市场价赔偿或恢复原状。"特殊场合补充条款：3.租户需要改造房屋如果租户需要做一些小改动："乙方如需对房屋进行改造，必须事先征得甲方同意，并确保改造后的房屋符合相关安全规定。"附件列表：房屋平面图：明确房屋的结构和面积。家具和电器清单：列明房屋内所有的家具和电器。1.如果租户有孩子"我们知道，家里有小朋友可能会比较活泼，所以在合同里咱们可以加一条，关于墙壁涂鸦或者玩具损坏的处理方式。""乙方理解孩子可能对房屋造成一定磨损，但应尽量避免。若发生墙壁涂鸦等情况，乙方需负责恢复原状。"2.附件列表"为了确保咱们都清楚房屋里的东西，我会准备一份清单，