商业新物业管理合同2024年

商业新物业管理合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条物业基本情况1.1物业位于：__________________1.2物业用途：__________________1.3物业面积：__________________第二条服务内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（3）客户服务及投诉处理；（4）物业维修及装修管理；（5）甲方委托的其他服务。第三条服务期限3.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，期限为____年。第四条服务费用（1）物业管理费单价：__________________（2）物业管理费总额：__________________4.2甲方支付物业管理费的时间：__________________第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理费；（2）监督乙方按照约定提供物业管理服务；（3）配合乙方开展各项物业管理活动；（4）不得损害乙方合法权益。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）及时处理甲方的投诉；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）保障甲方合法权益。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：__________________6.2若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权按照约定追究甲方违约责任，包括但不限于：__________________第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同变更、解除或终止，应书面签署，经双方确认后生效。8.2在合同期限内，如甲方将物业所有权或使用权转让给第三方，本合同对受让方继续有效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为物业的合法业主或使用权人，乙方应为具有物业管理资质的专业机构。1.权利与义务的明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，确保各项条款具体、明确。1.物业管理费：指业主或使用权人根据合同约定，向物业管理公司支付的服务费用，用于物业的维护和管理。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同变更、解除和终止：指在合同有效期内，因特定原因，双方对原合同的内容进行修改、解除或使合同失效的行为。5.补充协议：指在原合同基础上，为明确或修改合同条款，由双方另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：物业中有儿童游乐区域补充条款：考虑到儿童的安全，乙方应定期对游乐区域进行安全检查和维护，确保设施安全无隐患。同时，乙方应在游乐区域设置明显的安全警示标志，引导家长和孩子安全使用游乐设施。2.场合：物业举办大型活动补充条款：若甲方在物业范围内举办大型活动，乙方应提供必要的服务支持，包括活动前的场地布置、活动中的秩序维护和活动后的清洁工作。具体服务内容和费用，双方可另行协商。附件列表：1.物业设施设备清单2.物业服务费用明细表3.物业管理服务标准手册4.安全检查和维护记录表特殊应用场合及补充条款：1.场合：物业中设有儿童游乐区域补充条款：咱们得特别留意孩子的安全，所以乙方得定期检查和维护儿童游乐区，确保所有设施都安全可靠。同时，乙方还得在游乐区放一些明显的安全提示标志，提醒家长们看管好小朋友，安全使用这些设施。2.场合：物业会不定期举办大型活动补充条款：甲方要是打算在小区里搞些大型的活动，乙方得帮忙做好服务工作，比如活动前的场地准备、活动中的秩序维持以及活动结束后的清洁。具体的活儿和费用，咱们可以另外商量。附件列表：物业设施设备清单：这个清单得列出所有的设施和设备，方便咱们管理和维护。物业服务质量明细表：这个表格用来详细说明服务的项目和费用，让双方心里都有个数。物业管理服务标准手册：手册里头有服务的具体标准和