个人房屋认购协议书2024年

个人房屋认购协议书2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋性质：_______5.房屋产权：_______二、房屋价格1.房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式：_______（现金、转账、刷卡等）。3.乙方支付期限：_______。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.甲方应于_______年_______月_______日前办理完毕房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方指定的账户支付过户费用。四、房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。2.甲方保证所售房屋在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.房屋交付后，乙方应按照甲方提供的维修手册进行日常维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_______。3.双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。2.房屋信息详实：房屋的基本情况，如坐落、结构、面积、性质和产权状况，需详细记录，确保无遗漏。3.价格与支付方式：明确房屋总价、支付方式和支付期限，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付与过户：约定房屋交付和过户的时间，以及过户费用的承担方式。5.质量与维修责任：明确房屋质量和维修责任，保障买受人的合法权益。6.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式，以备不时之需。7.纠纷解决方式：约定纠纷解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现问题时，应通过协商方式解决。2.补充协议：合同未涵盖的事项，可以通过签订补充协议来解决。3.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：合同中出售标的物的一方，即本合同中的甲方。3.买受人：合同中购买标的物的一方，即本合同中的乙方。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。6.民事行为能力：指当事人能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。7.法律瑕疵：指合同或者交易中存在的可能影响合同效力或者交易安全的问题。8.完全民事行为能力：指成年人具有独立进行民事活动的资格和能力，能够独立承担民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合：应用场合：小夫妻准备共同购买婚房，希望合同中体现出对未来的美好愿景和双方的责任。补充条款：双方同意在合同中增加一条关于共同建设美好家庭的条款，如：“甲乙双方承诺将共同努力，将所购房屋建设成为温馨、幸福的家庭港湾。”2.投资购房场合：应用场合：投资者购买房产作为投资用途，希望合同中有明确的投资回报和退出机制。补充条款：双方同意增加一条关于投资回报的条款，如：“若乙方购买房屋用于投资，甲方应协助乙方了解市场行情，并在必要时提供合理的出租或出售建议，以帮助乙方实现投资回报。”3.继承房产场合：应用场合：房屋为遗产，继承人之间或继承人与第三方之间进行交易。补充条款：双方同意增加一条关于遗产继承的条款，如：“甲方保证所售房屋为其合法继承的遗产，且已依法完成继承手续，不存在任何争议。”4.异地购房场合：应用场合：买受人不在出卖人所在城市，需要远程办理交易事宜。补充条款：双方同意增加一条关于远程交易的条款，如：“甲乙双方同意，若因距离原因无法亲自办理相关事宜，可以授权代理人代为办理，并承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。2.房产证复印件：房屋所有权证或不动产权证书的复印件。3.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。4.