租赁科研办公用房政府采购合同2024年

租赁科研办公用房政府采购合同2024年合同编号：__________甲方（采购方）：__________乙方（出租方）：__________鉴于甲方为依法成立的政府采购主体，需租赁科研办公用房，乙方为房屋所有权人，愿意出租其房屋供甲方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，现将具体条款如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（2）租金支付时间为每期租金到期前____天。3.3甲方逾期支付租金的，应按__%的利率支付滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1甲方有权按照合同约定的用途使用房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方应保证房屋在租赁期间符合国家有关安全、消防、环保等要求。4.3乙方负责房屋的维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知乙方进行维修。4.4甲方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得乙方同意，并按照乙方提出的方案进行。第五条保险责任5.1乙方应按照国家有关法律法规，为房屋购买相应的保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。5.2甲方在租赁期间，如因使用不当导致房屋及附属设施损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方逾期支付租金超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同终止与解除7.1合同期限届满，自然终止。（1）对方违反合同规定，严重影响合同履行的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（采购方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日甲方（采购方）：__________乙方（出租方）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息填写：房屋的坐落、结构、面积和性质等信息必须准确无误，以免引起纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例需明确，保障双方的权益。5.房屋使用及维修：甲方应按约定用途使用房屋，乙方负责维修保养，任何改动需双方协商一致。6.保险责任：乙方应为房屋购买保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。7.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，以及解除合同的条件。8.合同终止与解除：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及合同期限届满后的处理方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商不成后向法院提起诉讼。解决办法：1.违约：一旦出现违约情况，受损害方可以要求违约方支付违约金，严重时可以解除合同。2.争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的期限。3.租金：甲方因使用乙方房屋而支付的对价。4.滞纳金：甲方逾期支付租金时，应按照约定的比例向乙方支付的额外费用。5.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.不可抗力：无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害等。7.解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同效力归于消灭的行为。8.争议解决：双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若甲方为科研机构，需要租赁房屋用于开展涉及危险化学品的实验。补充条款：双方应协商增加关于实验室安全管理的条款，例如：“甲方在使用房屋进行实验活动时，必须遵守国家有关危险化学品的安全管理规定，采取有效措施保障人员和环境安全。乙方应协助甲方办理相关安全审批手续，并提供必要的安全生产条件。”2.应用场合：若甲方计划在租赁的办公用房内举办各类研讨会、讲座等公共活动。补充条款：可以增加关于活动管理的补充条款，比如：“甲方在租赁期间如需举办公共活动，应提前向乙方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动不影响房屋结构和周围环境。乙方应提供合理的协助，确保活动的顺利进行。”3.应用场合：若房屋位于噪声敏感区域，甲方使用房屋可能产生噪声。“甲方应采取有效措施降低使用房屋时产生的噪声，避免对周围居民生活造成影响。若甲方活动产生噪声，应遵守当地噪声污染防治的法律法规，并在必要时取得相关许可。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证明文件2.双方有效身份证明文件3.房屋现状说明及平面图4.房屋保险单复印件5.租赁期间的费用清单（如物业管