彩票站租赁协议2024年

彩票站租赁协议2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁标的物1.2租赁物的具体面积为_______平方米，具体范围及界限详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月第一天支付。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等），账户信息详见附件二。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物及附属设施处于良好状态。5.3因租赁物本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。六、权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金及押金。6.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物的安全负责。6.3乙方有权按照约定使用租赁物，并有权要求甲方履行合同约定的各项义务。6.4乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用租赁物。七、合同的变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.3在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁物，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金为合同总租金的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物范围及界限图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保租赁标的物的权属清晰，避免租赁权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。4.确定押金数额，并明确押金退还的条件和程序。5.规定租赁物的使用、维修责任，防止因使用不当或维修不善导致的纠纷。解决办法：1.在合同中详细描述租赁标的物，并要求甲方提供权属证明。2.在合同中明确租赁期限和续租条款，确保双方权益。一、法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用租赁物的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的货币报酬。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的金钱担保。违约金：合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的金钱赔偿。权属证明：证明租赁物所有权或使用权归属的文件，如房产证、使用权证等。租赁期限：指租赁合同有效期的长度，包括开始和结束的日期。使用权：指对租赁物进行使用、收益的权利，但不包括所有权。维修责任：指对租赁物进行日常维护、修理的责任。租赁标的物：指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的具体物品或场所。场合一：彩票站位于商业街区，人流量大，可能会有噪音问题补充条款：1.甲方应采取措施减少外部噪音对彩票站的影响。2.若噪音超过一定分贝，影响乙方正常经营，甲方应协助乙方解决噪音问题。场合二：彩票站附近有学校，需要考虑学生上下学安全补充条款：1.乙方在经营过程中，不得在学生上下学高峰时段在彩票站周边摆放任何障碍物。2.乙方应配合甲方做好安全提示，确保学生安全通行。补充条款：1.乙方应提前一个月通知甲方，并提交装修改造方案。2.装修改造不得破坏彩票站的主体结构，且必须符合相关安全规定。附件列表：1.附件一：租赁物范围及界限图——这个附件主要是为了明确租赁的具体范围，避免日后纠纷。2.附件二：租金支付账户信息——这个附件详细说明了租金支付的方式和账户，方便乙方按时支付。3.附件三：租赁物现状照片——这个附件记录了租赁开始前彩票站的情况，作为日后归还时的参