正式房屋买卖合同样本32024年

正式房屋买卖合同样本32024年合同编号：__________甲方（卖方）名称：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）名称：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于房屋过户手续完成后_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应的法律责任。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方承诺：（1）保证该房屋不存在质量瑕疵，否则应承担修复责任；（2）如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋权属、结构、设施设备等；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方承诺：（1）按照约定时间支付房款；（2）合理使用、维护该房屋及附属设施、设备；（3）办理房屋过户手续时，提供必要的文件和证明。4.3若任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件：该房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋无抵押、查封等权利限制。解决办法：在签订合同前，核实房屋权属证书，必要时可进行产权调查。关键词语法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的法定凭证。2.明确房屋买卖价格及支付方式：价格应明确、具体，支付方式及时间节点需双方协商一致。解决办法：在合同中详细列明价格及支付方式，确保双方对支付时间节点无异议。关键词语法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付及过户：明确交付时间及过户手续办理的相关事项。解决办法：约定具体的交付日期，明确过户手续办理的责任方及费用承担。关键词语法律名词解释：房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权变更登记。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。4.权利义务及违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约后的责任承担。解决办法：在合同中详细列举双方的权利义务，并明确违约后的赔偿及违约金条款。5.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和途径。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼方式解决争议，并明确诉讼管辖法院。土地使用权证：证明土地使用权的归属及使用条件的法律文件。法律行为：指能够产生、变更或消灭民事法律关系的合法行为。场合1：房屋里有特殊设备或家具补充条款：如果甲方在房屋里留下了特别定制的家具或者一些贵重的设备，比如高级的智能家居系统，那么咱们可以加一条：“乙方同意购买该房屋时，包含屋内所有定制家具及设备，其价值已反映在房屋买卖价格中。”场合2：卖方需要继续居住一段时间补充条款：如果甲方需要在房屋过户后继续居住一段时间，可以这么写：“甲方同意在过户后_______个月内继续居住在房屋内，期间将支付给乙方租金人民币_______元。”场合3：买方需要装修改造补充条款：如果乙方打算接手后对房屋进行装修，可以加一条：“乙方有权在接收房屋后进行装修改造，但必须遵守相关法律法规，并负责因此产生的所有费用。”1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件1.房屋平面图2.维修记录（如有）1.如果房子有特别的东西添上这么一句：“屋里的那套高级音响，买方也一起要了，价格里都算