送你一份租房合同的避雷指南2024年

送你一份租房合同的避雷指南2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已充分了解出租房屋的实际情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每个支付周期首月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照本合同约定用途使用出租房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。乙方在使用过程中应合理爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、权利义务6.1甲方有权按约定收取租金及押金，并在租赁期满或合同提前解除后，收回出租房屋。6.2乙方有权按照约定使用出租房屋，并要求甲方履行维修义务。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。（1）乙方未按约定支付租金，超过____个月；（2）乙方利用出租房屋从事违法活动；（3）租赁期满，乙方未与甲方签订新的租赁合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权清晰，避免租赁期间出现所有权纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等权属证明文件，确保甲方为房屋合法所有权人。2.注意事项：明确租赁期限，防止合同到期后出现续租或退租纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，并对续租条款进行约定。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，避免产生迟延支付租金的纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付周期及每次支付的具体时间。4.注意事项：押金条款要合理，确保押金能够覆盖可能发生的房屋损坏赔偿。解决办法：合理设定押金金额，并在合同中明确押金的退还条件和方式。5.注意事项：房屋使用及维修责任的界定，避免后期因维修责任产生争议。解决办法：在合同中详细列出维修责任的范围和承担方。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：在租赁合同中，拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：在租赁合同中，支付租金给出租方，获得房屋使用权naturalpersonorlegalentity。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，作为对出租方的一种担保。违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。合同解除：指合同有效成立后，因具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示，使合同关系终止的行为。1.场合：如果租客是个爱宠人士，想带着宠物一起住。补充条款：乙方可以携带宠物入住，但需保证宠物不得损害房屋设施及影响邻居生活。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。2.场合：租客的工作性质导致作息时间不规律，比如夜间工作。补充条款：乙方因工作性质特殊，甲方同意乙方有正常的作息自由，但乙方应保证不影响邻居的正常休息。3.场合：租客需要在出租房屋内进行商业活动，比如开设家庭工作室。补充条款：乙方在征得甲方同意后，可在房屋内进行商业活动，但不得违反相关法律法规，并负责因此产生的所有费用和责任。附件一：房屋产权证明复印件（房产证等）附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋现状照片（入住前和搬出后对照）附件五：租金支付凭证（首次支付时需附上）比如，你如果有个小猫小狗的