空商铺转租合同协议书2024年

空商铺转租合同协议书2024年合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺用途：_________________1.4商铺现状：甲方保证商铺在交付乙方使用时，符合国家相关安全标准，无任何安全隐患。第二条转租期限2.1转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2乙方在租赁期限内，享有优先续租权。双方协商一致，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出示付款凭证，并注明付款日期、金额及付款方式。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2乙方按照本合同约定正常履行租赁义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条费用承担5.1乙方在租赁期间所发生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用，由乙方承担。5.2甲方负责商铺的维修、养护及安全管理，确保商铺的正常使用。第六条商铺使用6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状及用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。8.2在租赁期满后，如乙方未按约定续租，甲方有权收回商铺，并要求乙方立即搬离。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：__________签订日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日特此证明。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方身份信息无误，包括名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）。明确商铺的基本信息，如地址、面积、用途及现状，确保与实际情况相符。规定转租期限，明确租赁起止日期及续租条款。确定租金金额及支付方式，包括支付周期和保证金数额。分清费用承担，明确物业管理费、水电费等费用的责任方。规定商铺的使用规则，包括不得擅自改变结构和用途。设定违约责任，包括逾期支付租金的滞纳金标准。明确合同解除与终止的条件和程序。确定争议解决方式，包括协商和诉讼。2.解决办法：如有信息错误，及时更正并重新签订合同。如商铺信息不符，乙方有权要求甲方予以纠正或解除合同。若双方对租金支付有争议，可根据合同条款协商解决，或提请第三方调解。对于费用承担的争议，参照合同约定处理，必要时可寻求专业机构评估。对于商铺使用问题，双方应遵守合同约定，如有违反，可按合同约定处理。对于违约责任，按合同约定的违约金和赔偿损失进行处理。合同解除或终止时，按合同约定程序执行，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：转租方（Sublessor）：原租赁合同中的承租人，将租赁权转让给第三方的当事人。承租方（Lessee）：租赁合同中的乙方，即使用和租赁商铺的一方。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁起始和终止时间。租金（Rent）：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：乙方在租赁开始时支付给甲方的，用以保证租赁合同履行的资金。违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，一方违约时应向另一方支付的预定赔偿金额。滞纳金（LateFees）：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因导致合同效力提前消灭的行为。续租权（RenewalRight）：乙方在租赁期满后，享有优先与甲方签订新租赁合同的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，适合用于开设品牌旗舰店。甲方应确保商铺周边环境的整洁与秩序，不得影响乙方的品牌形象。乙方应遵守商圈管理规范，积极参与商圈组织的各项活动。2.场合：商铺位于创意园区，适合艺术家工作室或文创公司使用。甲方鼓励乙方开展创意活动，并可为乙方提供适当的宣传支持。3.场合：商铺位于旅游景点附近，适合开设特色餐饮或纪念品店。甲方应协助乙方办理相关旅游经营许可，提供必要的帮助。乙方应确保提供的商品和服务符合旅游行业标准，为游客提供优质体验。合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）。2.乙方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）。3.商铺产权证明文件（房产证或租赁合同复印件）。4.商铺现状说明及平面图。5.物业管理协议或相关规定。6.双方约定的其他相关文件。如果你的商铺在热门商圈，咱们得特别约定一下，甲方得保证周边环境整洁，别让品牌形象受损；乙方呢，得积极参与商圈活动，大