2024年有关房屋买卖协议书范本

2024年有关房屋买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权性质：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.4乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应支付给甲方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同当事人需核实对方的身份信息、房屋权属证明等，确保信息的真实性、准确性和合法性。2.明确房屋情况：详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、性质等，避免因信息不一致产生纠纷。3.确定价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式、支付期限等，确保双方对价格及支付条件有共同的理解。4.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的时间、条件及双方的责任，保障双方的权益。5.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以便在发生违约时，双方有据可依。6.争议解决：约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。3.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在权属纠纷。4.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同签订前，甲方需提供合法有效的遗产继承相关证明文件，确保房屋权属无争议。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，甲方需在合同签订前取得所有共有人的同意，并提供书面同意书。乙方在确认所有共有人同意出售后，才能进行购买。3.应用场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：若房屋买卖涉及未成年人的权益，甲方需提供未成年人监护人的同意书，并保证该交易不会损害未成年人的合法权益。4.应用场合：房屋买卖涉及移民或出国补充条款：考虑到甲方可能因移民或出国等原因出售房屋，双方同意在合同中明确，若甲方因特殊情况需提前终止合同，需提前_______个月通知乙方，并协商解决相关事宜。5.应用场合：房屋买卖涉及租赁合同补充条款：甲方应向乙方如实告知房屋是否存在租赁合同，并提供租赁合同副本。乙方在购买房屋后，应尊重原租赁合同，直至合同到期。合同所需附件列表：1.