2024年房地产抵押借款合同参考模板（五篇）

第4页共4页2024年房地产抵押借款合同参考模板合同编号：甲方（抵押人）：身份证号：乙方（抵押权人）：身份证号：为确保双方的合法权益，遵循诚实信用、公平互惠的原则，经双方协商一致，就甲方从乙方借款事宜，特订立本房产抵押合同作为担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号的房产。该房屋建筑面积为_____平方米，产权证号为_____，土地使用权证号为：_______________________________________________。第二条抵押担保范围：本合同担保的范围限于甲方在主合同中向乙方借款的总额，即人民币____元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任：抵押房产由甲方自行保管并使用。甲方有义务妥善保管该房产，确保其在抵押期间的完好，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内：未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处置本合同项下的抵押房产。第五条本合同项下相关公证、登记费用由甲方承担。第六条如需延长借款期限或变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：1.主合同约定的还款期限届满，甲方未按约定归还本息，或延期后仍无法归还。2.债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。3.债务人被宣告解散或破产。若处理抵押物所得不足以偿还贷款本息和费用，乙方有权进一步追索；若超出部分，乙方应将余额退还甲方。第八条抵押权的撤销：当主合同债务人按约定的期限归还借款本息，或提前还款时，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。第九条本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。在未达成书面协议前，本合同的条款持续有效。第十条违约责任：1.如甲方保管不当导致抵押财产损坏，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的替代抵押财产，或提前收回贷款本息。2.未经乙方同意，甲方擅自处置抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回贷款本息，并可要求支付相当于贷款本息万分之____的违约金。3.因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反第十二条的约定，应向对方支付相当于主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5.关于违约金的支付方式，甲乙双方应另行协商确定。第十一条双方的其他约定事项：第十二条争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决。协商无果，可向所在地人民法院提起诉讼。第十三条本合同的效力：本合同自甲、乙双方签字并加盖单位公章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_________年____月____日____年____月____日2024年房地产抵押借款合同参考模板（二）抵押权人：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押人：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物业地址：_____邮码：_____电话：_____抵押权益之房产买卖合同：购房_____字第____号第一条总则抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第1优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币____元;所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按_____银行贷款较优惠利率加_____厘(年息)计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送_____银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签定地点：_____合同签定时间：____年____月____日改写后的结果：2024年房地产抵押借款合同参考模板（三）____抵押合同________抵押权人（甲方）____：-住所：-法定代表人：-联系方式：____借款人（乙方）____：-住所：-法定代表人：-联系方式：____鉴于____：为明确甲方与乙方之间的责任、权益与义务，遵循诚信原则，依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，双方特此签订本《抵押合同》，以资共同遵守。____一、借款条款____1.____借款金额____：乙方申请，甲方同意向乙方提供借款人民币壹拾万元整（￥____元）。2.____借款用途____：本借款仅限于乙方经商之用，乙方不得擅自改变借款用途。3.____借款利率____：月利率为贰分半。4.____借款期限____：借款期限为三个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若实际放款日与上述日期不符，则以实际放款日期为准。乙方收到借款后应出具借据，该借据作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.____借款偿还____：利息按月结算，于每月初支付当月利息。本金于借款到期日一次性结清，同时甲方应归还乙方所出具的借据。如乙方延迟还款，应按日支付滞纳金，比例为未还金额的千分之五。6.____提前还款条款____：在合同有效期内，若发生以下情形之一，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，甲方不承担因此产生的任何损失：-乙方违反本合同借款条款中的任何规定；-抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款，导致需提前履行义务或甲方需提前处分抵押物的；-乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。7.____费用承担____：本合同涉及的相关费用（包括但不限于抵押登记费、公证费等）均由乙方承担。____二、抵押条款____8.____抵押物描述____：抵押物位于椒江区_____厦____室，房屋所有权证号为房权证_____字第____号，国有土地使用证尚未办理。该房屋已抵押给_____行，并取得贷款总计____万元。现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为本借款合同的担保。9.____房屋状态____：抵押人保证该房屋目前未对外出租。第一顺序抵押权人为_____行，本合同中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋应首先保障第一顺序抵押权人的债权。10.____抵押担保范围____：包括但不限于借款本金、利息、滞纳金及实现债权的所有费用，以及因借款人违约给甲方造成的损失。11.____抵押期限____：自抵押登记之日起至主债务完全履行完毕之日止。12.____抵押物处置____：抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自出租、变卖、赠与或以其他方式处分抵押物。13.____抵押登记____：抵押权人有权凭经过公证的本合同到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《他项权利证书》。若需抵押人配合，抵押人应予以配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明由抵押权人保管。14.____条款独立性____：若本合同中的“借款条款”因故部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按约定承担责任。____三、其他条款____15.____生效条件____：本合同自甲方、乙方及抵押人签章之日起生效，抵押条款在办妥抵押登记后生效。16.____强制执行____：借款人如违反本合同，同意接受法院的强制执行。17.____合同份数____：本合同一式肆份，具有同等法律效力。抵押权人执贰份，借款人、抵押人各执壹份，公证机关执壹份。____抵押权人（甲方）签字（盖章）____：法定代表人/委托代理人（签字）：_________借款人（乙方）签字（盖章）____：法定代表人/委托代理人（签字）：_________抵押人（丙方）签字（盖章）____：法定代表人/委托代理人（签字）：_________签字日期：____年十月十八日____2024年房地产抵押借款合同参考模板（四）抵押权人（甲方）：住所：法定代表人：联系方式：借款人（乙方）：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方与乙方及抵押人（亦为本合同中的甲方）为明确各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，特订立本《抵押合同》，以资共同遵守。____一、借款条款____1.____借款金额____：乙方申请并经甲方同意，甲方向乙方提供借款人民币壹拾万元整（￥100,000元）。2.____借款用途____：本借款专用于商业经营，乙方承诺不以任何理由挪作他用。3.____借款利率____：月利率为贰分半（即2.5%），按月计息。4.____借款期限____：为期三个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。实际放款日期与上述日期不符时，以实际放款日期为准。乙方在收到借款后应出具借据，该借据作为本合同附件，具有同等法律效力。5.____借款偿还____：利息按月结清，于每月初支付当月利息；本金于借款到期日一次性结清，同时甲方应归还乙方先前出具的借据。若乙方延迟还款，则需按日支付滞纳金，比例为未还款金额的千分之五。6.____提前还款权____：在本合同有效期内，若发生以下情形之一，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，且无需对因此产生的任何损失承担责任：-乙方违反本合同借款条款中的任何规定；-根据担保条款约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款，导致需提前履行义务或甲方需提前处分抵押物的；-乙方发生其他可能影响偿还甲方借款本息的行为。7.____相关费用____：本合同项下涉及的抵押登记、公证等费用均由乙方承担。____二、抵押条款____8.____抵押物____：位于椒江区_____厦____室的房产[房屋所有权证号：房权证_____字第____号，国有土地使用证尚未办理]，该房产已抵押给_____行并取得贷款总计____万元。现抵押人同意以该房产的剩余价值作为本次借款的担保。9.____房屋状态____：抵押人保证该房产目前未对外出租，且第一顺序抵押权人为_____行，本合同项下的抵押权人为第二顺序抵押权人。该房产首先保障第一顺序抵押权人的债权。10.____抵押担保范围____：包括但不限于借款本金、利息、滞纳金及实现债权的所有费用，以及因借款人违约给甲方造成的损失。11.____抵押期限____：自抵押登记之日起至主债务完全履行之日止。12.____抵押物处分限制____：抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物或以其他任何方式处分抵押物。13.____抵押登记____：抵押权人有权凭经公证的本合同单方至登记部门办理二次抵押登记手续并领取《他项权利证书》。若登记部门要求抵押人到场，抵押人应予以配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明由抵押权人保管。14.____条款独立性____：本合同中“借款条款”若因故部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按约定承担责任。____三、其他条款____15.____生效条件____：本合同自甲方、乙方及抵押人（丙方，此处应为笔误，应为甲方兼抵押人）签章后生效，其中抵押条款在办理完毕抵押登记后生效。16.____强制执行____：借款人违反本合同时，同意接受法院强制执行。17.____合同份数____：本合同一式肆份，各份具有同等法律效力，分别由抵押权人执贰份，借款人、抵押人各执壹份，公证机关执壹份。抵押权人（甲方）：_________（签字/盖章）借款人（乙方）：_________（签字/盖章）法定代表人/委托代理人：_________（签字）抵押人（兼甲方）：_________（签字/盖章）法定代表人/委托代理人：_________（签字）签字日期：____年__月__日2024年房地产抵押借款合同参考模板（五）抵押人（以下简称甲方）：_____抵押权人（以下简称乙方）：_____甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物）