商铺销售代理合同范本2024年

商铺销售代理合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为______平方米，商铺性质为______。1.2商铺目前的使用状况为______，权属清晰，无任何纠纷和争议。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售上述商铺，乙方应按照甲方的指示和要求，积极推广、寻找买家，并尽力达成销售。2.2乙方有权根据市场情况和商铺的特点，制定销售策略和方案，但需事先征得甲方的同意。第三条销售价格和付款方式3.1商铺的销售价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2买方支付购房款的方式为______，具体付款方式和时间由甲乙双方和买方协商确定。第四条代理费用4.1乙方作为甲方的销售代理人，甲方应支付乙方代理费用，代理费用的计算方式为销售金额的______%。4.2代理费用应在商铺成交后______个工作日内支付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，并保证有权委托乙方进行销售。5.2乙方应积极履行代理职责，推广商铺，并尽最大努力达成销售。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与商铺销售相关的任何信息。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。6.2如果乙方未能在约定的时间内完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。8.2在合同有效期内，如双方达成销售，本合同自动终止。8.3在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为商铺的合法所有权人，乙方具备合法的代理资格。2.条款明确：合同条款应具体明确，包括商铺信息、代理费用、销售价格、付款方式等。3.保密义务：乙方需遵守保密条款，不得泄露与商铺销售相关的任何信息。4.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。5.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。6.合同期限：明确合同的有效期限及终止条件。解决办法：1.条款解释：如合同条款存在争议，应通过协商或法律解释解决。2.违约处理：一旦出现违约情况，应按照合同约定的违约责任处理，包括支付违约金或解除合同。3.争议解决：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指授权他人代为办理一定事务的人，本合同中为商铺的合法所有权人。2.受托人：指接受委托人授权代为办理一定事务的人，本合同中为销售代理人。3.代理费用：指委托人支付给受托人的报酬，用于补偿受托人因代理事务而产生的费用和劳动。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定事由，另一方依法终止合同效力的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的状态。8.合同终止：指合同因履行完毕、解除或其他原因而结束法律效力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的新商业区，甲方希望乙方不仅负责销售，还希望乙方能协助进行前期的市场调研和品牌推广。补充条款：乙方应在合同签订后______天内，提交一份关于新商业区的市场调研报告，并制定相应的品牌推广计划，甲方应协助乙方实施推广活动。2.场合：商铺位于旅游景点附近，甲方希望吸引旅游相关行业的买家。补充条款：乙方应针对旅游景点附近的商业环境，专门制定一套吸引旅游行业买家的销售方案，并在销售过程中提供相关的市场分析报告。3.场合：甲方打算将商铺作为遗产留给子女，但子女尚未成年。补充条款：在甲方子女未成年期间，乙方应确保销售过程中的所有收益和决策均符合未成年人的利益，并定期向甲方报告销售进展。4.场合：商铺所在区域即将进行城市改造，可能影响商铺的价值和销售。补充条款：甲方和乙方应密切关注城市改造的进展情况，乙方应及时更新市场信息，并在必要时调整销售策略，以适应市场变化。合同所需的附件列表：1.商铺产权证明文件2.甲乙双方的身份证明文件3.商铺现状照片或视频资料4.市场调研