物业房产买卖合同书2024年

物业房产买卖合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________住址/地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________住址/地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.2房产证号：____________，房屋所有权人：____________。1.3房产面积为：____________平方米，房产结构：____________。第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将房产腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房产过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3过户日期为____年____月____日。第四条权利义务4.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在租赁、抵押等情形。4.2甲方应按约定时间将房产及有关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方逾期交付房产或乙方逾期支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产总价____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件______（如有）注意事项：1.确认房产的权属情况，避免存在权利纠纷。2.明确房产买卖的价格、支付方式及时间。3.确认房产交付及过户的时间、方式。4.明确双方的权利义务，保障合同履行。5.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.审查房产证、身份证等证件，确保卖方有权处分房产。2.按照合同约定履行付款义务，留存付款凭证。3.确保房产交付及过户的顺利进行，必要时可聘请专业律师协助。4.发生纠纷时，及时沟通协商，或按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：1.权属：指房产的所有权、使用权等权利的归属情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指双方在合同中约定的解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：房产内有租客补充条款：如果房产内目前有租客居住，卖方应确保在过户前租约已经终止，并将房产空置交付给买方。如果租约无法在过户前终止，双方可协商如下条款：“卖方需在过户前告知租客，房产已出售，并协助买方与租客协商后续租赁事宜。”2.特殊情况：房产涉及遗产分配补充条款：如果房产涉及遗产分配问题，卖方需保证已获得所有继承人同意，且无任何遗产纠纷。“卖方保证已妥善解决所有遗产分配问题，并承担因遗产纠纷导致的一切法律责任。”3.特殊情况：房产正在进行装修补充条款：若房产正在装修，卖方需完成装修工作或提供相应的装修赔偿。“卖方应确保房产在过户时符合约定的装修标准，否则应向买方支付相应的赔偿。”附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息无误。2.甲方（卖方）身份证明复印件：确认卖方身份。3.乙方（买方）身份证明复印件：确认买方身份。4.房屋平面图：了解房屋的具体布局。5.装修验收报告：如果涉及装修，需要验收报告。6.租赁合同复印件：如果房产内有租客，需要了解租赁情况。7.遗产分配协议：如果涉及遗产，需要分配协议。如果有装修，可能还需要装修合同复印件。如果