双方房屋买卖合同2024年

双方房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋产权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋性质：________________第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。2.3乙方应在房屋交付后______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋的产权清晰、无纠纷，并保证在房屋交易过程中不存在隐瞒、欺诈等行为。4.2乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、使用及处置，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。4.3甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.4乙方应按约定支付房屋总价款及过户费用，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方如未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。5.3乙方如未按约定支付房屋总价款及过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关文件，确保信息的真实性和合法性。2.明确条款：合同中的各项条款，包括房屋基本情况、交易价格、交付及过户、权利与义务等，应详细明确，避免含糊不清的表述。3.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的具体金额和计算方式。4.争议解决：合同应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。3.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。4.争议：争议是指合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行发生分歧。5.补充协议：补充协议是指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，作为原合同的补充。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承后卖房补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同签订前，甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件和证明，以确保房屋出售的合法性。若因遗产继承问题导致房屋交易，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.应用场合：房屋作为投资用途购买补充条款：鉴于乙方购买房屋主要用于投资，双方同意在合同中增加一条，若乙方在______年内将房屋出租或出售，甲方有权要求乙方支付额外的_____%的溢价款。3.应用场合：房屋用于自住且有特殊装修需求补充条款：考虑到乙方购买房屋用于自住并计划进行特殊装修，双方同意甲方在交付房屋前，应保证房屋主体结构完好，满足乙方装修需求。同时，乙方应提前向甲方提供装修方案，甲方应在合理时间内给予确认。4.应用场合：跨区域交易，双方距离较远补充条款：由于甲方和乙方分处不同城市，双方同意采用电子邮件、快递等远程方式交换文件。同时，为了确保交易安全，双方同意通过第三方支付平台进行款项支付，直到所有过户手续完成。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印