2024年委托物业管理协议

2024年委托物业管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______乙方（受托方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，双方为明确物业管理服务的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业面积：____________________1.5物业用途：____________________第二条委托管理范围（1）物业设施设备维护、保养、维修；（2）物业环境卫生及绿化管理；（3）物业安全管理；（4）物业消防管理；（5）物业车辆管理；（6）物业公共服务；（7）其他与物业管理相关的服务。第三条管理服务费用3.1乙方管理的物业公共服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用物业管理服务费用，确保物业管理服务质量。3.3甲方应按时支付物业管理服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%的滞纳金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。4.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务。4.3乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务工作的顺利进行。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。4.5乙方应妥善保管物业管理服务相关资料，确保资料的真实、完整。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持。5.4甲方应遵守物业管理服务相关规定，配合乙方开展相关工作。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的__%。第七条协议的解除和终止7.1本协议有效期内，双方经协商一致，可以解除或终止本协议。7.2在解除或终止本协议时，乙方应按照甲方的要求，办理物业交接手续，并结清相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.合同编号的填写：合同编号应确保唯一性，便于双方及相关部门对合同进行归档和查询。2.主体信息的准确性：甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人/负责人信息需准确无误，以免影响合同效力和后续沟通。3.物业基本情况的明确：物业的名称、地址、类型、面积和用途等基本情况需详细列明，确保双方对管理对象有清晰的认知。4.管理服务费用的约定：服务费用应具体明确，包括费用金额、支付时间及滞纳金条款，以避免未来出现争议。5.权利义务的明确：双方的权利和义务需详细列出，确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。6.违约责任的具体化：违约责任应具体明确，包括违约金的比例和计算方式，以便于在违约情况下进行责任追究。7.争议解决方式的确定：应明确约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼解决方式。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少法律诉讼成本和时间。2.法律诉讼：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：委托管理：指甲方将物业管理权委托给乙方，乙方按照甲方的要求和合同的约定，对物业进行管理服务。物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，用于乙方进行物业管理服务的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜或变更事宜达成一致意见，所签订的具有同等法律效力的协议。归档：指将合同及相关文件按照一定的规则和方法进行保存，以便于查找和检索。管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，通常以案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊场合及补充条款：1.新建小区的首个物业管理合同补充条款：鉴于小区为新开发项目，双方同意在合同生效后，乙方需协助甲方完成小区的首次业主大会筹备工作，包括但不限于提供必要的场地、设施支持。2.老旧小区的物业管理合同更新补充条款：考虑到小区设施老化，双方同意设立一个特别维修基金，用于处理紧急维修和改善老旧设施。基金的筹集、管理和使用规则应由双方另行商定。3.高端小区的定制化服务补充条款：乙方应提供定制化服务，如家政服务、健康管理、24小时安保巡逻等，以满足小区居民的特殊需求。具体服务内容和费用由双方另行商议。4.商业综合体或写字楼的物业管理补充条款：乙方需提供专业的商业物业管理服务，包括但不限于客户接待、租赁管理、营销活