建设部印发前期物业管理合同书2024年

建设部印发前期物业管理合同书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________二、物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内公共绿化、环境卫生、秩序维护；（3）甲方指定的其他物业管理服务。2.2乙方应按照国家及地方的物业管理服务标准，提供专业、规范的服务。三、物业管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面签订续约合同。四、物业管理服务质量（1）物业共用部位及共用设施设备运行正常，无安全隐患；（2）物业管理区域内公共绿化养护良好，环境整洁；（3）物业管理区域内秩序良好，安全防范措施到位。4.2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价。五、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）其他服务费用：____元/年。5.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度费用。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）保障物业管理区域内共用部位及共用设施设备的正常运行；（3）支持乙方履行物业管理职责，不得无故干涉乙方正常工作。6.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督；（3）妥善保管甲方的资料和档案，不得泄露。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。（1）书面警告；（2）扣除相应物业管理服务费用；（3）解除本合同。7.3若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权按照逾期天数收取违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.明确物业的基本情况，包括名称、地址、类型和面积等信息。3.详细列举物业管理服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。4.规定物业管理服务期限，以及续约的相关条件和程序。5.制定明确的物业管理服务质量标准，便于监督和评价。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的意见。2.对于合同中未明确的条款，应及时通过补充协议进行约定。1.物业管理服务：指物业公司依据合同对业主共有部分和公共设施进行管理、维护、保养，以及提供相关服务的行为。2.共用部位：指物业管理区域内，多个业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯、公共走道等。3.共用设施设备：指物业管理区域内，多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖等系统。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。场景一：小区有特殊人群（如老年人、残疾人）补充条款：2.乙方在物业服务中，应优先考虑特殊人群的需求，确保他们的生活便利。场景二：小区内有幼儿园或学校补充条款：1.乙方应配合甲方，确保幼儿园或学校周边的安全，如上下学高峰期增加安保人员。2.乙方应在小区内设置相应的警示标志，提醒车辆减速慢行。一、特殊场合：1.小区节日活动针对这个场合，可能需要增加一些活动策划和执行的补充条款。2.突发事件（如自然灾害、疫情）二、附件列表：1.节日活动策划书：当我们要举办特殊节日活动时，这个策划书就需要作为附件，里面包含了活动的详细计划。2.突发事件应急预案：在面对自然灾害或疫情等突发事件时，这个预案就是我们必须的附件，它包括了应对措施。1.节日活动：如果我们小区要搞个热闹的节日活动，比如春节或者国庆，合同里得加一条，说清楚怎么策划，怎么执行，保证大家玩得开心，安全也有保障。2.突发事件：万一遇到特殊情况，比如大雨、大雪或