2024年买方土地居间合同

2024年买方土地居间合同合同编号：____________甲方（买方）：____________乙方（居间方）：____________第一条项目概况1.1土地位于：____________（具体位置）1.2土地面积：____________平方米1.3土地用途：____________1.4土地使用权性质：____________第二条居间服务内容（1）提供土地市场信息；（2）协助甲方与土地出让方进行谈判；（3）协助办理土地购买相关手续；（4）其他与土地购买相关的事宜。第三条居间服务费用3.1甲方同意支付乙方居间服务费，费用为：____________（大写：____________）3.2甲方支付居间服务费的时间：____________3.3居间服务费支付方式：____________第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照乙方的指导，及时提供购买土地所需的各类文件和资料。4.2甲方应按照约定时间支付居间服务费。4.3甲方有权了解土地购买过程中的相关信息。4.4甲方应遵守相关法律法规，不得有违法购买土地的行为。第五条乙方权利与义务5.1乙方应保证所提供信息的真实性、合法性。5.2乙方应积极协助甲方完成土地购买事宜。5.3乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。5.4乙方应遵循公平、公正、公开的原则，为甲方提供居间服务。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须经过双方协商一致，并书面确认。（1）土地购买事宜完成；（2）双方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________（大写：____________）7.2甲方未按约定时间支付居间服务费的，乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（居间方）：____________签订日期：____________附件：土地购买相关资料清单____________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（买方）和乙方（居间方）应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确土地信息：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途和使用权性质，避免模糊不清。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的权利义务、费用支付、违约责任等条款具体、明确。居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。土地使用权：指单位或者个人对国家所有土地依法享有的使用权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。友好协商：指合同当事人之间在发生争议时，通过平等、自愿的方式进行协商，以达成解决争议的协议。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些应用场合，我们可以适当在合同中增加一些补充条款来应对。1.应用场合：如果土地购买涉及到环保特别要求或者是历史文化遗产地区。补充条款：甲方需确保土地使用符合所有环保规定，不得从事任何可能损害环境的活动。若土地位于历史文化遗产保护区，甲方需遵循相关保护法规，并承担相应的保护责任。2.应用场合：如果甲方购买土地是为了进行大型房地产开发。补充条款：甲方在进行房地产开发时，需按照相关规划部门的要求进行，并确保所有建设活动合法合规。乙方需协助甲方获取所有必要的建筑许可和开发许可。3.应用场合：土地购买涉及农村集体土地。补充条款：甲方需确保与农村集体土地的所有权人协商一致，并依法办理土地征收或者流转手续。附件一：土地权属证明文件附件二：土地使用规划许可证附件三：环保评估报告附件四：历史文化遗产保护规划文件（如果适用）附件五：农村集体土地征收或流转协议（如果适用）1.土地权属证明文件：这个是证明土地是谁的重要文件，不能少。2.土地使用规划许可证：这个文件说明土地能用来干嘛，得有它才能合规使用。3.环保评估报告：确保咱们