承包物业项目合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：第一条物业项目概况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目面积：__________第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。第三条物业管理服务内容3.1负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作；3.2按照甲方要求，提供与物业管理相关的咨询服务，协助甲方制定物业管理方案；3.3遵守国家相关法律法规，确保物业项目的合规经营；3.4负责处理物业项目内的突发事件，确保物业项目的正常运行；3.5履行合同约定的其他义务。第四条服务质量及标准乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证物业管理服务的质量，确保物业项目的安全、整洁、舒适。具体服务质量及标准详见附件。第五条合同价款5.1本合同的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费。5.3甲方应按照约定时间接收服务费用，并提供相应发票。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。6.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年____月____日日期：__________年____月____日附件：物业项目服务质量及标准注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应在合同中明确约定遵守的法律法规，并在合同履行过程中遵守这些法律法规。2.双方应确保提供的信息和资料真实、完整、准确。解决办法：双方应在合同中明确约定信息提供的要求，并对提供的信息进行核实和确认。3.合同的变更、解除或终止应符合合同约定和法律法规的规定。解决办法：双方应在合同中明确约定变更、解除或终止合同的条件和程序，并在合同履行过程中遵守这些规定。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。解决办法：双方应在合同中明确约定各自的权利和义务，并在合同履行过程中遵守这些规定。5.双方在履行合同过程中应履行保密义务，保护对方的商业秘密和个人信息。解决办法：双方应在合同中明确约定保密义务的要求，并在合同履行过程中遵守这些规定。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业所有人或合法使用权人。2.乙方：指物业管理服务提供商。3.物业管理服务：指物业项目范围内的设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。4.合同价款：指双方约定的乙方提供物业管理服务所应支付的金额。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.补充协议：指双方在合同履行过程中就未尽事宜另行签订的协议。8.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。应用场合：1.物业所有权人与物业管理服务提供商之间的合同签订。2.物业管理服务提供商承包物业项目的合同范本。3.物业项目日常管理工作、设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保障等方面的合同参考。补充条款：1.物业项目额外服务条款：包括但不限于特殊服务项目、临时性服务需求等。2.物业项目应急预案：针对突发事件、紧急情况下的应对措施和处理流程。3.物业项目费用结算条款：包括但不限于服务费用的支付方式、支付时间、结算周期等。4.物业项目保险条款：双方应购买的保险类型、保险责任范围、保险费用等。5.物业项目合同续约条款：合同到期后续约的条件、程序、续约期限等。附件列表：1.物业项目概况表：项目名称、地址、面积等基本信息。2.物业管理服务内容清单：详细列明乙方应提供的各项服务内容。3.服务质量及标准要求：具体描述各项服务的质量标准和要求。4.物业项目费用明细表：服务费用br