2024门面房转让合同书VIP

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方拥有的门面房，房屋所有权证号为__________，房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证对其转让的门面房享有合法的所有权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、冻结等法律障碍。第二条转让价格与支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余转让价格人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应于门面房过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条过户登记手续3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理门面房过户登记手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，配合乙方办理过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、资料等。3.3门面房过户登记费用由乙方承担。第四条交付及风险承担4.1门面房交付时间为过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内。4.2自交付之日起，门面房的一切风险由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的身份证件、营业执照等证明材料，确认主体资格。2.确认门面房所有权归属，无权属争议。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应进行核实。如有权属争议，应及时解决。3.确保合同约定的转让价格明确、真实。解决办法：双方明确约定转让价格，并在支付定金和剩余款项时核实金额。4.办理过户登记手续时，确保所需材料齐全、真实。解决办法：甲方应协助乙方准备相关材料，乙方应进行核实。如有材料不齐全或虚假情况，应及时补充或更正。5.注意合同履行过程中的时间节点，确保双方按时履行合同义务。解决办法：双方严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有违约情况，按违约责任处理。6.如有争议，及时协商解决或依法提起诉讼。解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.门面房：指位于城镇繁华地段，用于商业经营的非居住房屋。2.转让方（甲方）：指拥有门面房所有权并希望将其转让给他人的一方。3.接收方（乙方）：指愿意购买并接受门面房的一方。4.定金：指乙方为表示购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.过户登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业拥有门面房，并希望将其转让给他人。2.个人或企业愿意购买并接受门面房的所有权。3.双方就门面房转让达成一致，并希望明确双方权利义务。补充条款：1.门面房的具体位置、面积、结构等详细信息。2.转让价格的支付方式、时间及利息约定。3.过户登记手续的具体办理流程及双方的责任和义务。4.交付门面房的时间、方式及风险承担。5.违约责任的具体约定，包括违约金的标准和计算方式。6.争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方的身份证件或营业执照复印件。2.房屋所有权证或其他权属证明文件。3.