2024商品房屋租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租人：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续租赁，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应于每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租赁期满后，承租人按合同约定退还房屋，出租人应在扣除押金后，将剩余租金无息退还承租人。第四条押金4.1承租人应于本合同签订之日起__日内向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租人按合同约定退还房屋，出租人应在扣除损坏赔偿金后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及其设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由出租人承担。5.3因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更、解除均应书面签署，经双方同意后生效。6.2出租人有权提前解除本合同，但应提前__天通知承租人。6.3承租人有权提前解除本合同，但应提前__天通知出租人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效，如有虚假情况，造成的损失由责任方承担。解决办法：双方应提供有效身份证件，进行核实。2.租赁房屋应符合国家相关法律法规，如有违反，造成的损失由责任方承担。解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，确保房屋租赁合法。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，如有纠纷，以合同为准。解决办法：双方在签订合仔细核对金额，确保无误。4.房屋设施的正常维护、维修费用由出租人承担，如有损坏，承租人应及时告知出租人，并承担维修费用。解决办法：承租人在使用房屋过程中，注意设施的安全，如有损坏，及时与出租人沟通。5.合同的变更、解除应书面签署，并经双方同意。解决办法：双方在变更或解除合书面签署协议，并注明生效日期。6.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，积极沟通，寻求和解。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。5.租赁期限：承租人租赁房屋的时间长度。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同签订地：合同双方签署合同的地点。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人或企业将其名下房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将代理的房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于民用、商用、办公等用途。4.涉及房屋改造、装修的租赁合同。5.涉及房屋转租的租赁合同。补充条款：1.房屋改造、装修条款：明确双方在房屋改造、装修方面的权利和义务，包括装修许可、改造范围、费用承担等。2.房屋转租条款：允许或禁止承租人将房屋转租给第三方，并明确转租的条件、程序及责任。3.提前解约条款：允许或禁止双方在租赁期限内提前解除合同，并规定相应的违约金或赔偿责任。4.租金调整条款：明确租金调整的条件、程序和幅度。5.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，并明确保险范围、保额等。附件列