2024年房主委托中介出租房屋合同

2024年房主委托中介出租房屋合同合同编号：__________甲方（房主）：__________乙方（中介机构）：__________丙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证号：__________1.4房屋设施状况：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲乙丙三方同意续租，应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3丙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。四、押金4.1丙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商一致后，甲方应在扣除乙方中介费用后，将剩余押金无息退还丙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋安全。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同备案手续。5.4甲方不得干涉丙方正常使用房屋。5.5甲方应在租赁期满后及时退还押金。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方委托，积极为甲方寻找合适的承租方。6.2乙方应协助甲乙丙三方签订租赁合同，并办理相关备案手续。6.3乙方应协助丙方办理入住手续，并告知丙方相关注意事项。6.4乙方应在合同约定的中介费用支付时间内收取中介费用。七、丙方权利与义务7.1丙方应按照约定支付租金及押金。7.2丙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3丙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。7.4丙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除与终止8.1在租赁期内，如甲乙丙三方经协商一致，可以书面形式变更本合同内容。（1）丙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）丙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状；（3）丙方利用房屋从事违法活动。（1）甲方未按照约定提供符合要求的房屋；（2）甲方未按照约定退还押金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体确认：确保甲、乙、丙三方的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、证件号码、联系方式等。2.房屋信息核实：甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋地址、结构、面积、产权证号等。3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金处理：明确押金金额、退还条件及期限。6.权利与义务：明确甲乙丙三方的权利与义务，特别是房屋使用和维护、押金退还等。7.合同变更、解除与终止：明确合同变更、解除与终止的条件和程序。8.争议解决：确定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.合同纠纷协商：在发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：用于标识和追踪合同的唯一编号。甲方（房主）：合同中的出租方，即房屋所有权人。乙方（中介机构）：合同中的中介方，即协助出租方和承租方达成租赁合同的机构。丙方（承租方）：合同中的承租方，即租赁房屋的使用人。租赁期限：出租方和承租方约定的房屋使用时间。租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。押金：为确保承租方履行合同义务，预先支付的保证金。滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的逾期费用。合同变更：在合同有效期内，经双方同意对合同内容的修改。合同解除：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同。合同终止：合同期限届满或因其他原因结束合同效力。争议解决：当合同各方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方式。特殊场合及补充条款：1.学生租赁：如果是学生租住，可能需要家长作为担保人。补充条款：家长作为担保人，在学生无法履行合同义务时，愿意承担相应的责任。2.企业员工租赁：如果是企业员工租住，企业可能会承担一部分租金或提供担保。补充条款：企业作为担保方，在员工无法履行合同义务时，愿意承担相应的责任，并保证租金的按时支付。3.短期租赁：如果是短期的租赁，比如旅游或临时工作，可能需要灵活的租期和退租政策。补充条款：租赁期限可根据实际情况灵活调整，提前退租需提前一个月通知，并按实际居住时间计算租金。4.宠物友好租赁：如果租客希望带宠物入住，需要提前商议宠物相关事宜。补充条款：租客承诺负责宠物的日常管理和清洁，对于宠物造成的任何损害负责赔偿。附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和物品的状态。2.附件二：租金支付方式说明说明租金支付的具体操作流程。3.附件三：押金退还流程说明押金退还的具体步骤和条件。4.附