2024年二手房购房代理合同

2024年二手房购房代理合同合同编号：____________甲方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（卖方代理）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方在_______（地区）范围内，寻找符合甲方需求的二手房房源，并提供购房相关的代理服务。（1）提供购房政策咨询；（2）寻找、筛选合适的房源；（3）陪同甲方看房；（4）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（5）协助办理房屋过户等相关手续。第二条代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限内，甲乙双方签订房屋买卖合同，且合同约定的房屋过户手续办理完毕，则本合同自动终止。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：房屋成交总价的_______%。3.2代理费用在甲乙双方签订房屋买卖合同后_______日内支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应如实向乙方提供购房需求，包括但不限于购房预算、房屋户型、地理位置等。4.2甲方应按照约定时间配合乙方看房，并按时支付代理费用。4.3甲方在签订房屋买卖合同后，应按照合同约定履行相关义务，包括支付房款、办理贷款等。4.4甲方有权要求乙方按照约定提供购房代理服务，并有权要求乙方退还代理费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方提供的购房需求，积极寻找、筛选合适的房源。5.2乙方应确保提供房源信息的真实性、有效性，并如实告知甲方房屋的实际情况。5.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。5.4乙方在代理期限内，不得与其他第三方就同一房源签订代理合同。第六条违约责任6.1若甲方无正当理由单方面终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2若乙方未按照约定提供购房代理服务，甲方有权要求乙方退还代理费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（卖方代理）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保代理机构的合法资质：在签订合同前，甲方应验证乙方的营业执照等相关资质文件，确保乙方具备合法的房地产代理资格。2.明确代理范围和服务内容：合同中应详细列明乙方提供的服务内容，避免日后因服务范围不清产生纠纷。3.规定合理的代理期限：代理期限应合理设置，既给予乙方足够的时间寻找房源，也要注意不无限期地延长代理时间。4.代理费用的标准和支付时间：代理费用的计算方式和支付时间应在合同中明确，避免双方在费用问题上产生争议。5.违约责任和争议解决方式：合同中应规定双方的违约责任，以及解决争议的方式和途径。解决办法：1.详细记录：双方在合同履行过程中应详细记录各自的权利义务履行情况，作为日后解决纠纷的证据。2.沟通协商：在出现争议时，双方应通过沟通协商的方式解决问题。3.法律途径：协商不成时，可以通过法律途径，如诉讼，来解决争议。法律名词解释：甲方：指委托他人办理事务的一方，在购房代理合同中指的是购房需求方，即买方。乙方：指接受他人委托办理事务的一方，在购房代理合同中指的是提供房地产代理服务的企业或个人，即卖方代理。代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的体现。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲方是外籍人士，不熟悉当地购房政策。补充条款：2.场合：甲方需要贷款购房。补充条款：甲方如需贷款购房，乙方应提供贷款咨询服务，并协助甲方与金融机构接洽，办理贷款相关手续。3.场合：所购房屋需要翻新或装修。补充条款：若甲方所购房屋需要翻新或装修，乙方应提供装修建议及预算参考，并协助甲方选择合适的装修公司。附件列表：1.附件一：甲方的有效身份证明复印件。2.附件二：乙方的营业执照复印件。附件三：外籍人士购房政策解读文件（针对外籍人士购房场合）。附件四：贷款申请所需的相关文件和表格（针对需要贷款购房的场合）。附件五：房屋翻新或装修的设计方案及预算（针对需要翻新或装修的场合）。1.甲方的身份证复印件，确保咱们知道是谁买房哈。2.乙方的营业执照复