2024年一手房销售代理合同范本

2024年一手房销售代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、合同主体1.1甲方为房屋的合法所有者，对房屋享有完全的处分权。1.2乙方为合法成立的房地产经纪机构，具备相应的资质和经验。二、代理房屋2.1甲方委托乙方销售的房屋位于：_________________________。2.2房屋产权性质：_________________。2.3房屋建筑面积：_______平方米。2.4房屋具体位置及栋号：_________________________。三、代理权限3.1甲方授权乙方为独家销售代理，代理期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方在代理期限内，享有独家销售权，甲方不得委托其他第三方进行房屋销售。3.3乙方在代理期限内，有权进行房屋的推广、宣传、展示、带看等活动。四、代理费用4.1甲方同意在房屋成交后支付乙方代理费用，代理费用为房屋销售总价的_____%。4.2代理费用支付时间为房屋成交后____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有任何隐瞒或误导。5.1.2甲方应在合同有效期内，保持房屋的产权清晰，不得将房屋转让给第三方。5.1.3甲方应协助乙方进行房屋销售，提供必要的资料和便利条件。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方应严格按照甲方的要求进行房屋销售，不得擅自更改销售价格和条件。5.2.2乙方应积极开展房屋销售活动，努力提高房屋销售速度和成交率。5.2.3乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告销售进度和情况。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利核实：甲方应确保其作为房屋所有者拥有合法的处分权，避免因产权纠纷导致合同无效。2.信息真实：甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.合同条款：双方应详细阅读并理解合同条款，特别是关于代理费用、期限、独家代理权等方面的约定。4.法律合规：合同内容应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确合同签订地人民法院为诉讼解决地。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解解决：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产交易所或消费者协会。3.诉讼解决：如调解仍然无法解决问题，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人依法对自己的财产进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。2.独家代理权：指乙方作为甲方的唯一代理人，在合同约定的时间内独家享有代理销售房屋的权利。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.合同生效：指合同在双方达成一致并完成签字或盖章后，对双方产生法律约束力的时间点。5.法律效力：指合同或法律行为在法律上具有的约束力和执行力，是法律对合同或行为的认可和保护。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果房屋位于热门旅游区域，甲方希望吸引外地游客购房。补充条款：考虑到外地客户的购房需求，双方可约定增加一条，“甲方应提供一份房屋所在区域的旅游指南，包括交通、餐饮、娱乐等信息，以便乙方更好地向外地客户展示房屋的附加价值。”2.应用场合：房屋位于新开发区域，甲方希望乙方提供市场分析报告。补充条款：甲方可以要求，“乙方需在合同生效后30天内，向甲方提供一份详细的市场分析报告，包括该区域的未来规划、发展潜力、竞品分析等内容，以帮助甲方更好地了解市场情况。”3.应用场合：甲方希望乙方提供装修设计建议，以提升房屋销售竞争力。补充条款：双方可以商定，“乙方应提供专业的装修设计建议，甲方可以根据建议对房屋进行适当装修，以提高房屋的销售吸引力。”4.应用场合：甲方希望乙方在房屋销售过程中提供法律咨询。补充条款：甲方可以提出，“乙方在合同期间，应提供必要的法律咨询服务，帮助甲方处理与房屋销售相关的法律问题。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.甲乙双方的身份证明文件3.房屋现状说明及照片4.房屋测量报告5.旅游指