2024年商用房屋租赁合同标准范本

2024年商用房屋租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护保养，保持房屋及附属设施的正常使用。5.3如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无损坏或经甲方赔偿后，办理验收手续。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方及相关部门的存档和查询。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话需填写准确，避免合同执行过程中的沟通障碍。3.房屋信息详尽：房屋坐落、结构、面积及用途等信息必须准确，以明确租赁标的。4.租赁期限明确：租赁起始和终止日期应具体到日，避免因日期不明确产生纠纷。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式要清晰，逾期支付的滞纳金比例也应明确。6.押金条款：押金的数额和退还条件应具体说明，保障双方的权益。7.房屋使用和维护：乙方应按照约定的用途使用房屋，并对房屋进行日常维护保养。8.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。9.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可另行协商补充。解决办法：1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应签订书面协议，并遵守新的约定。3.合同解除：若一方违约，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。法律名词解释：合同编号：指为识别和方便管理而赋予合同的唯一标识码。出租方（甲方）：指拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：指乙方为保障房屋及附属设施的安全和完整，在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或按照合同约定，提前终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将租赁的商用房屋用作教育培训机构。补充条款：乙方应在租赁期间确保教育培训活动合法合规，不得影响周围环境和居民正常生活。若因乙方举办的活动产生噪音或其他问题，乙方应负责与相关部门沟通协调，并承担相应责任。2.场合：乙方计划在租赁的房屋内开设餐饮服务。补充条款：乙方需确保餐饮服务的食品安全，符合国家卫生标准，并取得相关经营许可证。若乙方因餐饮服务造成房屋内部设施损坏或环境污染，乙方应承担相应的修复和清理费用。3.场合：乙方计划将房屋用作艺术展览或文化活动场所。补充条款：乙方在举办活动前需向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人流量等信息。甲方有权对可能影响房屋结构安全或公共安全的活动提出异议。乙方应确保活动结束后，房屋恢复原状。4.场合：乙方计划进行商业装修。补充条款：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。装修完成后，乙方应负责清理装修垃圾，并确保房屋符合租赁时的约定用途。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方有效身份证件复印件3.房屋现状