学院物业管理服务合同书样书2024年

学院物业管理服务合同书样书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、物业管理服务范围1.1本合同所指物业管理服务范围包括：____（具体范围）____，具体服务内容详见附件一。1.2乙方应按照本合同约定及附件一所列服务内容，为甲方提供全面、连续、专业的物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务质量达到附件二所列标准。四、物业管理服务费用4.1甲方向乙方支付物业管理服务费用的标准为：____（具体费用）____。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）配合乙方开展物业管理服务相关工作；（4）不得干涉乙方正常的管理和服务活动。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定为甲方提供物业管理服务；（2）对物业管理服务人员进行培训和管理，确保服务质量；（3）接受甲方及相关部门的监督和检查；（4）妥善保管甲方的资料和财产。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件一：物业管理服务内容附件二：物业管理服务质量标准注意事项：1.确保合同中的物业管理服务范围具体明确，避免因模糊不清导致的服务争议。2.物业管理服务期限应清晰规定，并且对于续约条款要有明确约定。3.物业管理服务质量标准需详细列出，以便于监督和评估服务质量。4.物业管理服务费用的支付标准、支付方式和支付时间是纠纷频发点，需明确约定。5.明确甲乙双方的权利与义务，避免双方在执行过程中的权责不清。6.违约责任条款要具体，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。7.争议解决条款要明确，选择合适的争议解决方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对物业管理服务范围进行充分沟通，确保理解一致。2.对于服务期限和续约条款，应在合同中明确约定，减少后续纠纷。3.制定详细的质量标准，并定期对服务质量进行评估，确保服务符合约定。4.对于费用问题，建议在合同中详细规定，并严格按照约定执行。5.在合同中详列双方的权利与义务，并设立监督和沟通机制，确保合同执行顺畅。6.在违约责任方面，设立合理的违约金和赔偿机制，保障双方的合法权益。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确约定。法律名词解释：物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项，由合同当事人另行签订的协议。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合1：如果学院在特殊时期，比如考试周或者大型活动期间，需要额外的物业服务。补充条款：“特殊时期服务：考虑到甲方在考试周/大型活动期间对物业服务的特殊需求，乙方应在此期间提供额外的人手和资源，确保物业环境的安静与整洁。具体服务内容详见附件三。”场合2：学院内可能有特殊设施，比如实验室、图书馆等，需要特别的维护。补充条款：“特殊设施维护：鉴于甲方拥有特殊设施，乙方需按照甲方提供的维护指南（详见附件四）进行定期检查和保养，确保设施正常运行。”特殊场合的附件：附件三：特殊时期物业服务内容附件四：特殊设施维护指南1.附件一：我们的服务内容清单2.附件二：服务质量的具体标准3.附件三：特殊时期（如考试周）的额外服务细节4.附件四：特殊设施（如图书馆、实验室）的维护小贴士场景1：“嘿，考试