店铺租赁合同范文50802024年

店铺租赁合同范文50802024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁店铺基本情况1.甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。2.甲方拥有上述店铺的合法所有权，有权将该店铺出租给乙方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.甲方负责保证店铺及其附属设施在交付时符合租赁用途，乙方在使用过程中应负责日常维修。3.因乙方使用不当造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用店铺，不得无故收回。3.甲方应承担租赁期间店铺的产权税费。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用店铺。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及各项费用。3.乙方在租赁期间不得转租、分租或以其他方式变相转租店铺。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.明确租赁店铺的具体信息，包括地址和面积。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.规定押金数额及退还条件。6.规定店铺的使用、维修责任及损坏赔偿。7.明确甲乙双方的权利和义务。8.约定合同变更、解除的条件和程序。9.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中明确各项条款，减少纠纷发生的可能性。3.签订合同前，双方进行充分沟通，确保理解合同内容。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里取得财产使用权的人。租金：承租方为取得租赁财产使用权而支付给出租方的货币或其他代价。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。违约金：合同一方因违反合同约定而应向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场景一：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，甲方应给予必要的支持，包括提供原始设计图纸和协助办理相关手续。装修期间，乙方无需支付租金。补充条款示例："乙方如需对店铺进行装修，甲方应提供必要的配合。装修期为____个月，期间乙方不必支付租金。"2.场景二：店铺用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：若乙方从事餐饮业等可能产生特殊气味或噪音的行业，甲方应同意并协助乙方办理相关证照，同时乙方应确保不影响其他租户。补充条款示例："鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意协助办理相关营业执照。乙方需确保经营活动不干扰其他租户。"3.场景三：租赁期间店铺需要维修或更换设备补充条款：若租赁期间店铺需要大型维修或设备更换，双方应协商确定维修责任和费用分摊。补充条款示例："租赁期间若需对店铺进行大型维修或更换设备，相关费用和责任由双方协商解决。"特殊场合与附件列表：附件列表：装修协议：如果涉及装修，需要一份单独的装修协议。营业执照复印件：特殊行业需要提供营业执照。设备清单：如果有设备租赁或更换，需要设备清单。1.如果店铺得大变身一下（装修）：咱们得准备一份装修协议，明确装修的期限和责任。2.如