2024年简易的房屋买卖合同范本

2024年简易的房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。1.3房屋现状：__________（包括房屋装修、设施设备等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家有关规定支付相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵，并保证房屋在交付前不存在任何法律纠纷。4.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付房屋价款，并按照国家有关规定承担购房税费。4.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证房屋现状与合同约定相符。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%作为违约金。5.2乙方如未能按照约定时间支付房屋价款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。2.房屋现状确认：乙方应在签订合同前对房屋现状进行实地查看，确认房屋的实际情况与合同约定相符。3.法律咨询：在签订合同前，乙方应咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、合规性。4.违约责任明确：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金计算方式、赔偿范围等，以保障各自权益。5.争议解决方式：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在合同履行过程中出现问题时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现问题时，应采取协商方式，达成一致意见，以维护双方利益。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，如房地产管理部门、消费者协会等。3.诉讼：如调解无效，双方可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确无争议，不存在任何权利瑕疵。2.抵押：指债务人为担保债务的履行，将其房屋所有权转移给债权人，债务履行完毕后，债务人有权请求返还房屋。3.法律纠纷：指因房屋权利、义务关系产生的争议，如合同纠纷、侵权纠纷等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所遭受的损失。5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，人民法院依法审理并作出裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：鉴于甲乙双方可能身处不同城市，甲方应提供视频看房服务，确保乙方在远程也能了解房屋实际情况。若乙方在实地考察后对房屋现状不满意，双方同意在一定时间内无理由解除合同，甲方应在合同解除后______个工作日内退还乙方已支付的首付款。2.场合：家庭购房补充条款：考虑到乙方可能为家庭购房，甲方应提供一份房屋质量保证书，承诺房屋在交付后______年内，如出现非人为损坏的结构性问题，甲方将负责修复，并承担相关费用。3.场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋目的为投资，甲方应提供该地区的房地产市场分析报告，包括未来规划、租金水平等，以帮助乙方做出投资决策。若分析报告中的数据与实际情况存在重大偏差，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.场合：共有产权房补充条款：鉴于房屋可能存在共有产权情况，甲方应提供共有产权人的同意出售证明。若共有产权人不同意出售，合同自动解除，甲方应在合同解除后______个工作日内退还乙方已支付的首付款。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复