房屋买卖合同经济适用房屋2024年

房屋买卖合同经济适用房屋2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋面积：_______平方米（建筑面积）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：（1）一次性支付：_______元；（2）分期支付：首期支付_______元，余款分_______期支付，每期支付_______元。2.3乙方支付房屋价款的期限为：（1）一次性支付：_______；（2）分期支付：首期支付时间为_______，余款支付时间为_______。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰、无抵押、无纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理房屋所有权转移登记等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，按照本合同约定的付款方式将房屋价款支付给甲方。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准，并承担房屋交付后_______年内的质量问题维修责任。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______个工作日内进行维修。4.3甲方未按照约定维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确认房屋的所有权归属，确保出卖人（甲方）为合法所有权人。2.房屋质量：甲方需保证房屋符合国家质量标准，并明确维修责任期限。3.付款方式与期限：明确房屋价款的支付方式、期限及逾期支付的违约责任。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明材料。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式。6.合同生效与补充协议：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对于合同未尽事宜，可签订补充协议。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，可协商解决，必要时可诉诸法院。2.质量问题：若发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内维修，逾期未修可自行维修并要求甲方承担费用。3.付款违约：若乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的方式进行催收。4.过户障碍：若过户手续遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律人士协助。5.违约处理：若双方发生违约，应按照合同约定的违约责任进行处理，协商不成的，可诉诸法院。法律名词解释：1.所有权：指对物品拥有完全的、排他的使用权、收益权和处分权的权利。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或者法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.交付：指将物品或权利的实际控制权转移给对方的行为。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权变更登记。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产继承中的房屋买卖补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人共同出售遗产房屋，特此约定：“如甲方为多位继承人，则甲方代表应提供所有继承人同意出售房屋的授权委托书或同意书，并保证所有继承人利益不受侵害。”2.应用场合：异地工作人士购买投资房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地居住，特此约定：“乙方如在异地工作，无法亲自办理过户等事宜，甲方应协助乙方指定合法代理人代为办理，所有代理费用由乙方承担。”3.应用场合：新婚夫妇购买首套房补充条款：考虑到乙方为新婚夫妇，特此约定：“甲乙双方同意，若乙方因婚姻状况变化导致无法履行合同，双方应友好协商解决，包括但不限于变更合同主体或解除合同。”4.应用场合：年轻人购买父母资助的房屋补充条款：考虑到乙方购买房屋可能涉及家庭资助，特此约定：“若乙方购买房屋的资金来源于父母或其他家庭成员资助，甲方应保证在合同执行过程中尊重乙方家庭成员的意见，并确保资金来源合法。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图或户型图4.付款凭证（如