二手房买卖补充条款协议2024年

二手房买卖补充条款协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2产权证明编号：__________，共有权人：__________，共有权比例：__________。1.3房屋现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、按揭等）。2.3乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元至甲方指定账户。2.4乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元至甲方指定账户。第三条过户及交付3.1甲方应于____年____月____日前将房屋过户至乙方名下，过户费用由____方承担。3.2乙方应于房屋过户完成后____个工作日内办理入住手续。3.3甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施、设备、装修等完好无损，如有损坏，甲方应承担修复责任。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款千分之____的违约金。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。4.4乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房屋产权：在签订补充条款协议前，乙方应确保甲方提供的房屋产权证明真实有效，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.明确交易价格及支付方式：双方应详细约定交易价格、支付方式及时间，避免因误解或沟通不畅导致的纠纷。3.过户及交付时间：双方应明确约定过户和交付房屋的具体时间，并严格遵守，以确保交易顺利进行。4.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，如甲方保证房屋产权清晰，乙方按时支付房款等。5.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方利益。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无权属争议，无抵押、查封等法律限制。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为，需到不动产登记机构办理变更登记手续。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答乙方关于购房的疑问，并在必要时陪同乙方办理相关手续。2.场合：卖方急于出售房屋以筹集资金应对紧急情况。补充条款：若甲方因特殊情况需提前获得部分房款，乙方同意在签订合同后____个工作日内，先行支付给甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为预付款。3.场合：买方计划购买房屋用于投资，未来可能出租或转售。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋所在区域的租赁市场和转售市场情况，包括但不限于租金水平、市场趋势等信息，以帮助乙方做出投资决策。4.场合：买方对房屋的装修风格有特殊要求。补充条款：甲方应尊重乙方对房屋装修的个性化需求，在交付房屋时，甲方应保证房屋内部结构完好，不得干涉乙方的装修活动，但乙方装修时需遵守相关法律法规和物业管理规定。合