二手房交易中介垫资费2024年

二手房交易中介垫资费2024年合同编号：__________甲方（中介方）：________________地址：_________________________联系电话：____________________法定代表人/负责人：____________乙方（交易方）：________________地址：_________________________联系电话：____________________法定代表人/负责人：____________一、垫资服务内容1.1甲方为乙方提供二手房交易过程中的垫资服务，包括但不限于支付购房款、税费、过户费用等。1.2乙方应按照甲方的垫资金额及期限，及时偿还垫资款项及相应的垫资费用。二、垫资金额及期限2.1甲方垫资金额为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。2.2垫资期限为【_______】个月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。三、垫资费用3.1乙方应支付给甲方的垫资费用为【_______】元整（大写：【_______】元整），按月计算，每月【_______】元整。3.2垫资费用自垫资期限届满之日起计算，至乙方偿还全部垫资款项及垫资费用止。四、还款方式及期限a)每月还款【_______】元整，共计【_______】期；b)一期还款时，一次性还清剩余垫资款项及垫资费用。4.2还款期限为【_______】个月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。五、违约责任a)逾期还款的，乙方应支付逾期利息，利率为【_______】%；b)逾期超过【_______】个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方一次性偿还全部垫资款项及垫资费用。5.2如甲方未按约定提供垫资服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为垫资金额的【_______】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【_______】个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（中介方）：________________法定代表人/负责人：____________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（交易方）：________________法定代表人/负责人：____________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（中介方）和乙方（交易方）的名称、地址、联系电话等信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效或履行困难。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，是合同权利义务的承担者。2.垫资服务内容具体化：明确甲方为乙方提供的垫资服务范围，包括垫付的款项种类和金额。法律名词解释：垫资服务是指一方为他方在交易过程中提供临时资金支持的行为。3.确定垫资金额和期限：在合同中明确垫资金额和期限，避免日后发生纠纷。法律名词解释：垫资金额是指甲方为乙方垫付的资金的总额；垫资期限是指甲方提供垫资服务的时长。4.明确垫资费用：合同中应明确乙方应支付给甲方的垫资费用金额和计算方式。法律名词解释：垫资费用是指乙方为使用甲方垫付的资金而支付的费用。5.约定还款方式和期限：明确乙方偿还垫资款项及垫资费用的方式和期限。法律名词解释：还款方式是指乙方偿还垫资款项及垫资费用的具体方法；还款期限是指乙方履行还款义务的时间限制。6.违约责任明确：合同中应明确双方在违约情况下的责任和承担方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。7.争议解决方式：约定在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。法律名词解释：争议解决方式是指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。法律名词解释：调解是指第三方在当事人自愿的基础上，对纠纷进行调停，帮助当事人达成和解的活动。3.仲裁：如调解无效，双方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。法律名词解释：仲裁是指当事人根据仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人通过法院审理解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同生效前，乙方需提供相关遗产继承的法律文件和证明，以确保交易房屋权属清晰，无遗留纠纷。2.场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：若交易房屋为共有产权，乙方需在合同签订前提供所有共有人的同意书，甲方在确认所有共有人均同意出售后，方可提供垫资服务。3.场合：乙方资金周转困难，需要延长还款期限补充条款：如果乙方因特殊情况导致资金周转困难，需要延长还款期限，双方可协商一致，签订书面补充协议，明确新的还款期限和条款。4.场合：房屋交易涉及政策变动补充条款：考虑到房地产政策可能发生变动，双方同意，若因政策原因导致交易或垫资服务无法继续，双方互不承担违约责任，已垫付资金按实际使用时间计算利息退还。合同所