小区物业管理转让合同范本2024年

小区物业管理转让合同范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有小区物业管理权的主体，乙方愿意受让甲方的小区物业管理权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于__________（小区名称）的物业管理权转让给乙方。（1）小区内公共设施的管理与维护；（2）小区内环境卫生的管理；（3）小区内安全保障工作；（4）小区内业主投诉与纠纷的处理；（5）其他与小区物业管理相关的权利与义务。第二条转让价格与支付方式2.1乙方同意支付甲方人民币_______元（大写：____________________元整）作为物业管理权的转让费。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让费支付至甲方指定的账户。第三条转让期限3.1本合同项下的物业管理权转让期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.2在转让期限内，乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保小区的正常运行。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所转让的物业管理权真实、合法、有效；（2）甲方应在转让期限内，协助乙方办理与物业管理相关的各项手续；（3）甲方不得干涉乙方在物业管理权范围内的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方在转让期限内，享有物业管理权，并按照本合同约定履行物业管理职责；（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保小区内业主的合法权益；（3）乙方应遵守相关法律法规，不得利用物业管理权进行违法活动；（4）乙方应在物业管理权转让期满后，将物业管理权返还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在转让期限内未能履行物业管理职责，导致小区管理混乱、业主权益受损，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（签字）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方记录和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的法人资格，提供有效的营业执照和法定代表人身份证明。3.转让标的明确：物业管理权的具体范围和内容应在合同中明确，避免日后纠纷。4.转让价格与支付方式：转让费用和支付方式要明确，包括支付时间、支付账户等信息。5.转让期限：明确物业管理权的转让期限，以及转让期满后的相关安排。6.权利与义务：双方的权利与义务要清晰，特别是乙方作为受让方的物业管理职责。7.违约责任：违约责任要具体，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.合同纠纷：如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约处理：对于违约行为，应根据合同约定进行违约金支付和损失赔偿。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的物业管理权转移给乙方的行为。2.物业管理权：指对小区内公共设施、环境卫生、安全保障等方面进行管理和服务的权利。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法和途径。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。6.营业执照：指企业法人依法取得的，证明其具备法人资格和经营资格的法定文件。7.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因一方违约给另一方造成经济损失时，违约方应支付的赔偿金额。特殊应用场合及合同补充条款：1.小区管理权变更期间：比如小区正在进行重大改造或维护工程。补充条款：在小区管理权变更期间，若小区正在进行重大改造或维护工程，乙方需在转让完成后，继续履行甲方与第三方签订的相关工程合同，确保工程顺利进行，不影响小区居民正常生活。2.小区居民有特殊需求：比如小区内有一部分老年居民，需要特别的关怀和服务。补充条款：考虑到小区内有特殊需求的老年居民，乙方需在合同生效后30日内，制定并实施一套针对性的服务方案，包括但不限于增设无障碍设施、定期健康检查等。3.突发公共事件：比如自然灾害、疫情等紧急情况。补充条款：若发生自然灾害、疫情等突发公共事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保小区居民的生命安全和财产安全，同时及时向甲方报告情况。4.环保要求提高：比如政府提高了环保标准，要求小区进行绿化提升。补充条款：如遇政府提高环保标准，乙方需按照新的标准，对小区的绿化和环境进行提升改造，费用由乙方承担。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件2.甲方和乙方法定代表人的身份证明文件3.小区物业管理权的相关证明文件4.小区物业管理费用收费标准及收支情况说明5.小区现有设施清单及维护状况报告6.