2024年门面租赁转让合同协议书

2024年门面租赁转让合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条门面基本情况1.1门面位于：_________________。1.2门面面积：_______平方米。1.3门面结构及设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。3.3乙方应在合同生效之日起____日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的前____日支付。第四条转让费用4.1乙方支付给甲方的转让费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。4.2乙方应在合同生效之日起____日内支付转让费用。第五条保证金的支付与退还5.1乙方应在合同生效之日起____日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条门面的使用与维修6.1乙方须按照甲方提供的门面现状进行使用，不得擅自改变门面的结构及设施。6.2乙方在使用过程中，如需对门面进行维修、装修，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为门面的合法出租方，乙方为合法承租方，双方应提供有效证件，如身份证、营业执照等。2.详细记录门面信息：包括门面位置、面积、结构及设施等，以便双方明确租赁物的具体状况。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期及支付方式，确保双方对租金支付无异议。5.转让费用：如涉及转让费用，应明确金额和支付时间。6.保证金：约定保证金金额、支付时间及退还条件。7.门面使用与维修：乙方应合理使用门面，如有维修或装修需求，应提前向甲方申请。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商或诉讼。10.合同生效与终止：明确合同生效时间及终止条件。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有门面出租权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁门面进行经营的当事人。3.合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：乙方为使用门面而支付给甲方的费用。6.转让费用：乙方为获得门面使用权而支付给甲方的费用。7.保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。8.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的民事责任。9.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通，解决合同争议。10.诉讼：双方无法通过协商解决争议时，向法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将门面用于开设特色餐厅。“乙方需确保餐厅经营符合食品安全标准，定期接受相关部门的检查。同时，乙方应采取适当措施，确保餐厅经营活动不对周围环境和居民造成噪音、异味等不良影响。”2.场合：乙方计划将门面用于举办艺术展览。“乙方在举办展览期间，应确保展品安全，并对展品进行适当保险。乙方需提前向甲方提供展览方案，甲方有权对展览内容进行合理性审查。”3.场合：乙方计划在门面内开设教育培训机构。“乙方需确保教育培训机构的教学质量和安全环境，不得从事违法教育活动。乙方还应负责办理相关教育资质，并确保在租赁期间持续符合教育部门的要求。”合同所需附件列表：1.附件一：门面现状说明及平面图“这里详细描述一下门面的现状，包括它的布局、现有的设施，以及一张平面图，这样你就能清楚地了解你即将租赁的空间。”2.附件二：甲方授权书“这是一份证明甲方有权出租该门面的授权书，确保你租到的门面是合法的。”3.附件三：乙方经营计划书“请你提供一份你的经营计划书，告诉我们你打算如何使用这个门面，这样我们可以确保你的用途符合合同要求。”4.附件四：租金支付收据样本“这是一份租金支付收据的样本，每次支付租金时，你都可以按照