房地产中介销售服务合同2024年

房地产中介销售服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（服务方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、服务内容1.1乙方作为甲方的中介销售服务方，应积极寻找并推荐合适的购房客户，促使甲方与购房客户达成房产销售交易。a)提供房地产政策咨询；b)提供市场行情分析；c)发布该房产的销售信息；d)代为安排看房、洽谈等事务；e)协助办理房产交易过程中的相关手续；f)其他与房产销售相关的事宜。二、委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。若在委托期限内甲方与购房客户达成交易，且交易完成，则本合同自动终止。2.2若在委托期限届满时未能达成交易，双方经协商一致可续签合同。三、费用及支付方式3.1甲方同意支付给乙方的中介服务费为该房产成交价的_____%。3.2乙方在甲方与购房客户达成交易，且交易完成并办理完毕房产过户手续后，向甲方开具中介服务费发票。3.3甲方应在收到乙方开具的发票之日起____日内支付中介服务费。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证对该房产拥有完全的处分权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房产交易的情况。4.2甲方应配合乙方开展中介销售工作，如实提供该房产的相关资料。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托事项，积极履行中介销售服务职责，维护甲方的合法权益。5.2乙方在履行中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得弄虚作假、损害甲方及购房客户的利益。5.3乙方应保守在中介服务过程中获得的甲方及购房客户的商业秘密及个人隐私。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保甲方的房产权利：在合同中，甲方需保证对房产拥有完全的处分权，避免权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房产权利的尽职调查，确认房产无抵押、查封等权利限制。2.明确服务内容和期限：合同中应详细列举乙方提供的服务内容，并明确委托期限。解决办法：在合同中具体列出服务项目，约定明确的委托开始和结束日期。中介服务费：指中介机构因提供中介服务而向委托方收取的费用，通常为房产成交价的一定比例。成交价：指甲方与购房客户达成的房产交易价格。权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程，涉及的官方手续和程序。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。友好协商：指合同双方在发生争议时，通过和平谈判的方式解决问题。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同争议具有审判权的人民法院。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果甲方急于出售房产，希望尽快成交。补充条款：甲方如希望在特定时间内（如3个月内）完成房产销售，乙方应加大推广力度，并在此期间内优先展示甲方房产信息。条款示例：“鉴于甲方有快速出售房产的需求，乙方特此承诺，在合同有效期内将甲方房产作为重点推广项目，并在所有销售渠道中优先展示。”2.特殊场合：房产内有特殊物品（如艺术品）需要特别处理。补充条款：针对房产内的特殊物品，乙方在推广和看房过程中应确保物品的安全，未经甲方同意不得随意移动或展示。条款示例：“甲方房产内含有珍贵艺术品，乙方需在展示和推广过程中确保艺术品的安全，未经甲方书面同意，不得有任何移动。”附件一：房产证复印件，用于证明甲方对房产的拥有权。附件二：身份证复印件，用于确认甲乙双方的法定代表身份。附件三：该房产的具体信息资料，包括但不限于户型图、面积、建筑年代等。附件四：特殊物品清单（如果有的话），列明房产内特殊物品的名称、数量及价值。1.房产证复印件：这个是为了证明这房子确实是您的，得让大家心里有数。2.身份证复印件：这个是确认一下咱们双方是谁，得有法律