农村废弃院子出租合同模板

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标题：农村废弃院子出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的废弃院子出租给乙方使用，乙方承租甲方废弃院子事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租院子的基本情况

1.1甲方出租的废弃院子位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村，占地面积约为_______平方米。

1.2院子的现状：_______（空置/有部分建筑物/有附属设施等），如有建筑物，乙方需自行承担拆除、改造等相关费用。

1.3甲方应保证院子权属清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。支付方式为_______（现金/转账/支付宝等），账号/账户名：_______。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用权及限制

4.1乙方有权按照合同约定使用废弃院子，但不得改变院子的结构和使用性质。

4.2乙方不得在院子里进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.3乙方使用期间，应遵守相关法律法规，自行承担因使用不当造成的人身伤亡、财产损失等责任。

五、维修及保养

5.1甲方应在租赁开始前将废弃院子交付乙方使用。交付时，院子的基本设施应完好，能够满足乙方正常使用需求。

5.2租赁期间，院子的日常维护、保养和管理由乙方负责，费用由乙方承担。

5.3租赁期满后，乙方按照合同约定将废弃院子交还给甲方。交还时，院子应保持租赁开始时的现状，如有损坏，乙方应按原状进行修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。如无特别约定，违约金为应付金额的__%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________